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昆山專業拆遷資質

好順佳集團
2024-09-13 09:48:22
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內容摘要：一、昆山拆遷資質相關規定拆遷工作在昆山有著明確的資質規定。拆遷單位需要具備相應的條件和資質，以確保拆遷工作的合法性、規范性和安全性...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、昆山拆遷資質相關規定

拆遷工作在昆山有著明確的資質規定。拆遷單位需要具備相應的條件和資質，以確保拆遷工作的合法性、規范性和安全性。根據相關法律法規和政策要求，拆遷單位應符合一定的標準和規范。例如，拆遷單位應具備相應的注冊資本、專業人員數量、技術設備等方面的要求。同時，不同類型的拆遷項目可能有不同的具體規定，需要根據實際情況進行具體的評估和審核。

二、昆山專業拆遷資質的申請條件

昆山的拆遷資質申請條件較為嚴格。

對于三級房屋拆遷單位，應當具備以下條件：
- 具有10名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理2名以上。
- 具有工程技術、法律、經濟或財務專業初級以上職稱的管理人員各1名以上。
- 有100萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于80萬元。
二級房屋拆遷單位應當具備下列條件：
- 具有20名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理4名以上。
- 具有工程技術、法律、經濟或財務專業中級職稱的管理人員各1名以上。
- 有300萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于200萬元。
- 取得三級資質后完成過50戶以上的拆遷項目15個或與之相當的業務量。
- 上一年度資質年審結果為優秀。
一級房屋拆遷單位應當具備下列條件：
- 具有40名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理6名以上。
- 具有工程技術、法律、經濟或財務專業高級職稱的管理人員各1名以上。
- 有500萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于300萬元。
- 取得二級資質后完成過100戶以上的拆遷項目30個或與之相當的業務量。

申請拆遷資質還需要提供房屋拆遷單位資格審查申報表、房屋拆遷單位資格證書（正、副本）、企業法人營業執照、企業上年度財務報表、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員的從業資格證、房屋拆遷上崗證、拆遷委托協議以及管理部門認為需要提交的其它資料。

三、昆山具備專業拆遷資質的企業名單

目前已知的昆山具備專業拆遷資質的企業包括昆山市天星拆遷工程有限公司、昆山市花橋為民房屋拆遷有限公司等。但這只是其中的一部分，可能還有其他未被提及的企業也具備相關資質。

四、昆山專業拆遷資質的審批流程

昆山專業拆遷資質的審批流程包括以下主要環節：

拆除工程開工前，應根據工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織或安全專項施工方案，應經技術負責人和總監工程師簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經原審批人批準，方可實施。
在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業。
當日拆除施工結束后，所有機械設備應遠離被拆除建筑。施工期間的臨設，應與被拆除建筑保持安全距離。
從業人員應辦理相關手續，簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后方可上崗作業。
拆除工程施工前，必須對施工作業人員進行書面安全技術交底。
拆除工程施工必須建立相應的安全技術檔案。內容包括拆除工程安全施工組織設計或安全專項施工方案等。
施工現場臨時用電必須按照國家現行標準《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46的有關規定執行。
拆除工程施工過程中，當發生重大險情或生產安全事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關部門報告。
拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂安全生產管理協議，明確雙方的安全管理責任。建設單位、監理單位應對拆除工程施工安全負檢查監督責任；施工單位應對拆除工程的安全技術管理負直接責任。
建設單位應將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。建筑單位應在拆除工程開工前15日，將施工單位資質登記證明、擬拆除建筑物、構筑物及可能危及比鄰建筑的說明、拆除施工組織方案或安全專項施工方案、堆放、清除廢棄物的措施等資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

五、昆山專業拆遷資質的有效期和續期要求

關于昆山專業拆遷資質的有效期和續期要求，目前的參考信息中沒有明確提及。但一般來說，在有效期屆滿前，企業需要按照相關規定和要求準備相應的材料，進行續期申請。具體的有效期時長和續期要求可能會根據當地政策和法規的變化而有所不同。通常，企業需要保持良好的經營狀況、遵守相關法律法規、完成規定的拆遷項目等，以滿足續期的條件。