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新辦建筑資質的流程

好順佳集團
2024-09-12 09:47:28
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內容摘要：新辦建筑資質的基本要求新辦建筑資質需要滿足多方面的要求，不同類型和等級的建筑資質可能會有所差異。以下是一些常見的基本要求：資產要求...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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新辦建筑資質的基本要求

新辦建筑資質需要滿足多方面的要求，不同類型和等級的建筑資質可能會有所差異。以下是一些常見的基本要求：

資產要求：企業需要具有滿足相應資質標準要求的資產，如申請二級建筑施工總承包資質，凈資產需在4000萬元以上。
人員要求：
- 注冊建造師：具備一定數量和專業要求的注冊建造師，如建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人：具有豐富的技術和管理經驗，如技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
- 中級以上職稱人員：建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
- 施工現場管理人員：持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全（本項有的地方不考核）。
- 技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術裝備：具有必要的技術裝備，如施工機械設備、測試儀器等。
業績要求：技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
資金要求：建筑資質的辦理往往需要一定的資金投入，包括注冊資金、人員工資、設備費用等。具體金額根據所申請資質的類型和等級而定，例如申請一級建筑資質需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質則需要1000萬元以上的注冊資金。
場地要求：具備固定的辦公場所和工地現場。場地應當符合安全生產和環境保護要求，具有合法使用證明和相應的管理制度。

新辦建筑資質的申請材料

新辦建筑資質需要準備詳細且全面的申請材料，以下是常見的材料清單：

建筑業企業資質申請表（含電子文檔）。
綜合資料：
- 企業法人營業執照副本。
- 企業資質證書正、副本（首次申請資質的企業不需提供）。
- 企業章程。
- 企業經審計得近3年財務報表（資產負債表、損益表）。
- 企業法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
- 企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料。
- 辦公場所的房屋產權證或房屋租賃合同；如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房尾租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其他資料（勞務分包企業、混凝土預制構件企業、預拌商品混凝土等企業可不提供）。
- 申請特技資質，按《建筑業企業資質管理規定實施意見》相關條款提供材料。
人員資料：
- 建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業提供資格證書），按一、二級順序填寫。
- 建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證（6個月的繳費收據，新成立企業不足6個月地提供營業執照批準后的所有月份的繳費收據和全部人員的個人養老保險手冊）；按照工程、經濟、會計、統計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業填寫所學專業或現從事專業。
- 部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料。
工程業績資料（申請最低等級資質不提供）：
- 符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料（應體現技術指標）。
- 反映技術指標要求的圖紙資料，反映造價指標的經注冊造價師審核的工程決算資料等。

新辦建筑資質的審批流程

新辦建筑資質的審批流程通常包括以下步驟：

營業執照：申請之前，企業需要有營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門（不同資質存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

新辦建筑資質的辦理時間

新辦建筑資質的辦理時間受多個因素影響，大致如下：

公司注冊的時間：辦理資質通常需要成立一家新公司，注冊公司的時間包括批準名稱大約1至3個工作日；提交申請需要5至15個工作日；獲得許可證、雕刻印章等。
招聘人員的時間：公司必須有合格的人員，才能通過資質審批，如果不符合條件，需要招聘相關人員，這需要多少時間不好說。不只是招聘人員，公司還必須向這些人支付1-3個月的社保，達不到時間也無法證明這些人員屬于公司。這部分時間至少也要1-2個月，長的話可能半年到一年。
準備材料的時間：建筑企業申請資質需要整理大量資料，要在申報時上交，可能需要1-2周。準備材料的過程與工作人員的熟悉程度有關，如果熟悉過程、經驗豐富，就會很快。材料準備要求全面、完善，不能出現任何的小問題。
申報審批的時間：當申報材料和人員準備就緒后，企業可以進行正式的資格申報。向有關審批部門提交申請，進入審批、復審、公示等環節，這些時間是固定的，通常需要1-2個月。
安全生產許可證辦理時間：建筑施工資質完成后并非結束，企業還需要辦理安全生產許可證，同樣需要準備相應的材料和持證的各類人員，建立制度等，辦理時間也需要兩個月左右。

新辦建筑資質的注意事項

新辦建筑資質需要注意以下事項：

人員方面：
- 人員要求：每個資質標準對辦理所需人員都有明確的規定，符合標準要求的人員才能被認定為有效人員。人員的學歷、專業、職稱、從業資歷、個人業績等條件需符合崗位要求。
- 社保問題：資質標準規定建筑企業辦理建筑資質時，要為相關人員繳納社保，人員社保不全將無法通過資質審核。社保繳費單位應與申報建筑資質單位一致，且社保證明應體現繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號（或身份證號）、險種、繳費期限等。
工程業績方面：申報建筑資質的建筑企業，在建筑工程竣工驗收合格后，才可作為有效企業工程業績申報。
其他方面：
- 提供資料的六種職稱證書最好是本地的。如果不是本地的，則應提供相應職稱的評審表。
- 中級職稱人員必須持有計算機考試通過單，其他地區按照所在地的有關行政法規準備。
- 時刻關注網站或電話咨詢當地住建局。政策隨時變更，因此有必要及時觀察建設局的最新信息。
- 具有職稱的專業技術人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標志，并上傳身份證明和社會保障繳費鑒定證明。
- 簽好勞動合同。施工資質申請都有相應建造師要求，因此必須有勞動合同，不能遺漏。
- 準備好所需材料，如營業執照副本、企業機構代碼、稅務登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗資報告（復印件）等等。