房地產二級開發資質,房地產二級開發資質能開發什么項目

好順佳集團
2024-09-12 09:47:17
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內容摘要：房地產二級開發資質房地產開發二級資質是房地產開發企業開展房地產開發活動的基本條件之一。以下是關于房地產開發二級資質的詳細信息：1....

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產二級開發資質

房地產開發二級資質是房地產開發企業開展房地產開發活動的基本條件之一。以下是關于房地產開發二級資質的詳細信息：

1. 注冊資本要求房地產開發二級資質企業的注冊資本應不少于2億元人民幣。

2. 房地產開發業績要求二級資質企業的房地產開發累計建筑面積應不少于20萬平方米。其中，建筑面積2500平方米及以下的住宅建筑，單棟建筑建筑面積4500平方米及以下的住宅建筑，建筑面積5000平方米及以下的住宅建筑（包括經濟適用房）占的比重分別不得小于20%。

3. 完成工程結算要求二級資質企業已完工程結算收入應不少于工程結算收入的70%。

4. 開發資質條件二級資質企業應具備從事房地產開發經營活動的資金、專業技術、管理及組織條件，以及相應等級的房地產開發企業資質證書。

5. 相關人員要求二級資質企業應配備具有二級及二級以上職稱的專業技術人員、具有二級及二級以上注冊資格的企業經理及具有二級及二級以上注冊資格的項目經理。

6. 企業資質條件二級資質企業應具備良好的社會、銀行、稅務、檔案等資質條件。

7. 辦理流程辦理房地產開發二級資質的流程通常包括以下幾個步驟：

準備材料：準備辦理房地產開發二級資質的書面申請、工商營業執照正本復印件、組織機構代碼證正本復印件、法定代表人的身份證明文件復印件、企業發展戰略及中長期發展規劃、房地產開發項目可行性研究報告、工程設計圖紙及施工組織設計、工程預算及結算資料等。
提交申請：將準備好的材料提交當地房地產開發主管部門或其授權的機構進行申請。
審核：主管部門或授權機構對提交的材料進行審核，對材料齊全、符合條件的企業給予審核通過。
公示：審核通過的企業將在當地媒體進行公示，接受社會監督。
發證：公示無異議后，主管部門或授權機構將頒發房地產開發二級資質證書。

8. 廣東省房地產開發企業二級資質申請條件

廣東省房地產開發企業二級資質申請條件有所放寬，具體要求包括：

注冊資本：注冊資本不低于2000萬元，凈資產不低于2000萬元。
固定經營場所：有固定的經營場所。
從業經驗：從事房地產開發經營3年以上，取得三級資質1年以上。
竣工房屋面積：近3年累計竣工房屋15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
專業技術人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于10人，持有會計資格的專職會計人員不少于3人，專職統計人員不少于1人。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。
企業名稱：企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”。
改革情況：原有國有和集體企業進行了股份制和民營化改革。