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廣東省建筑資質評估

好順佳集團
2024-09-12 09:46:08
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內容摘要：一、廣東省建筑資質評估的流程建筑資質評估是一個復雜且嚴謹的過程，以下是廣東省建筑資質評估的一般流程：營業執照準備：企業在申請之前，...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、廣東省建筑資質評估的流程

建筑資質評估是一個復雜且嚴謹的過程，以下是廣東省建筑資質評估的一般流程：

營業執照準備：企業在申請之前，需要先擁有營業執照，并登錄建委網站，注冊企業用戶。
材料整理與信息填寫：按照資質等級的要求，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。例如，企業資產證明可能包括財務報表、驗資報告等；技術人員資料涵蓋職稱證書、學歷證明、社保證明等；業績材料則包含項目合同、竣工驗收報告等。
資質申請遞交：將準備好的全部資料打印出來，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門提出書面申請。需要注意的是，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
現場審核：市住房和建設局會對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準。確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業在核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

需要注意的是，住建廳發布了相關優化和縮減審批流程的文件，以廣州申請建筑資質的新流程為例：

網上申報和審批資料：企業登陸廣東住房和城鄉建設“三庫一平臺”管理信息服務系統進行填寫，并生成申請表，同時下載帶流水號的告知承諾書，由企業法人代表簽名并加蓋企業公章，連同其他所需申請材料的電子文檔（原件的彩色掃描件）一并上傳系統。企業將所有申請材料的電子文檔（含申請表和申請材料）在網上提交市住建委，無需向市住建委報送紙質申請材料。
審批環節：申請人提交資質申請后，在一個工作日內完成審批工作，并在廣東省建設行業數據開發平臺上公示五個工作日，公示期滿后制作發放電子資質證書。
核查環節：根據行政許可法及“證照分離”改革全覆蓋試點工作的要求，企業取得電子資質證書后三十個工作日內，住建局按照相關要求開展核查工作。報企業實際情況不符合相應資質條件或不符合承諾條件，但不存在隱瞞或者提供虛假材料的，住建局將責令限期整改，一次性告知申請企業需要整改的全部內容；申請企業逾期不整改或者整改后仍達不到要求的，住建局將依法撤銷行政許可證件，并依據相關規定對申請企業予以嚴厲查處，同時作為不良行為記錄到廣東省建設行業數據開放平臺。

二、廣東省建筑資質評估的標準

廣東省建筑資質評估的標準主要包括以下方面：

資產要求：不同類型和等級的建筑資質對企業資產有明確的規定，如凈資產的數額等。
人員要求：包括注冊建造師、其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人的數量、專業和資格等方面的要求。
工程業績要求：部分資質需要企業具備一定規模和質量的工程業績。
技術裝備要求：企業應擁有必要的技術裝備，以滿足相應資質所規定的施工能力。

在進行資質評估時，常見的評估方法有定性評估方法和定量評估方法。定性評估方法通過對建筑企業的資料進行查閱和分析，綜合判斷企業的經營狀況和管理水平，具有評估周期短、費用低廉的優點，但主觀性較強，結果可能不夠客觀準確。定量評估方法通過建立一套完整的評估指標體系，對每個指標進行量化，并按一定的權重計算得出評估得分，比較客觀，評估結果較為準確，但評估周期較長，費用較高。在選擇評估方法時，企業可以根據自身規模和實際需求進行衡量，并結合監管部門的要求，選擇適合自己的方法。

三、廣東省建筑資質評估的機構

在廣東省，有以下一些具備相關資質的評估機構：

成立于1998年5月，注冊資金500萬元的某評估公司，是一家具備獨立法人地位，從事多種評估服務的專業公司，是全國最早獲得從事證券資產評估的公司之一，也是目前廣東地區綜合資質最高最全、規模最大的評估機構。
深圳市中正建筑技術有限公司，可提供廣州房屋安全檢測第三方鑒定服務。
泰博建筑檢測鑒定有限公司，可進行建筑物檢測鑒定，包含房屋可靠性鑒定、房屋安全性鑒定等，是廣東省東莞市有資質的房屋檢測鑒定機構。

四、廣東省建筑資質評估的案例分析

以下是一些廣東省建筑資質評估的成功案例：

廣州建宏企業管理集團有限公司為某建筑企業成功辦理了施工總承包資質。與企業進行需求分析和資質評估，了解企業規模、實力等信息。然后，依據法規和標準提供申報方案，并根據企業實際情況提供建議和優化方案。在企業準備好申報資料后，團隊全程參與申報過程，協助解決問題。最終，企業成功取得資質，獲得了更多市場機會和資源，能夠以總承包商身份參與市政工程項目，掌控項目進度和質量，吸引更多資金和資源。

五、廣東省建筑資質評估的注意事項

在廣東省辦理建筑資質評估時，需要注意以下幾點：

人員證書相關：
- 相關專業：不論是企業的建造師、技術人員等注冊的準備，都要依照資質證書的標準來，同時要注意技術工人的工種、現場管理人員的九大人員證書等標準。
- 相關有效期：人員證書雖無嚴格的有效期局限，但超過一定日期后，需有繼續教育證明才能從業建筑施工工作。
- 相關年齡：年齡超出60歲的人員屬于無效人員，其證書也無效，不能用于申請辦理。
- 人員與企業的關聯：企業申請的人員必須屬于本公司，屬于其他公司的人員無效，需招聘進來并購買社保，證書才有效。
- 頒發部門：企業申請建筑資質，需要的是市級以上建筑主管部門或人社局（指定機構）頒發的證書，否則申請資質時不認定，屬于無效證書。
工程業績相關：
- 建筑代辦公司宣布的項目業績所要求的技術指標應明確反映在施工合同中。如果企業申報建筑工程以外的建筑代辦，標準所涉及的業績指標均應在招標公告、建設合同或完工和質量認證材料中明確反映，且相同內容的指標相對一致。評估基于中標通知書、工程項目承包合同或完成和竣工質量證明材料。如果指標無法清晰反映，則應提供技術指標圖紙或其他有效證明材料。
- 當建筑代辦升級時，不評估企業多申報的業績（累計指標除外）。根據企業建筑代辦申請表中的排名審查，不評估超出標準數量要求的業績。
其他方面：
- 資質分立時，要了解資質分立的概念和因素。資質分立是建筑總公司與子公司因業務發展處理的資質問題，要重新確定資質條件。在進行資質轉讓時，要調查清楚轉讓人的情況，避免收購有問題的資質和公司；要了解本地政策，避免盲目轉讓；要簽訂詳細的轉讓合同，明確各項事項，避免出現糾紛和矛盾。
- 辦理建筑工程設計乙級資質時，要注意業績核查方面。技術負責人必須是注冊一級建筑師，且帶業績、唯一社保，廣東對技術負責人的業績核查嚴格，一般采用電話核查方式。若第一次審批不通過，陳述時需提供很多證明業績的材料，難度較大。