三級物業資質可以接什么

好順佳集團
2024-09-12 09:42:59
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內容摘要：三級物業資質可承接的項目一、住宅項目三級資質物業公司可以承接 20 萬平方米以下的住宅項目。二、非住宅項目可以承接 5 萬平方米以...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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三級物業資質可承接的項目

一、住宅項目

三級資質物業公司可以承接 20 萬平方米以下的住宅項目。

二、非住宅項目

可以承接 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

三、具體服務內容

房屋管理
- 對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。
- 根據房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，小修及時組織修復，大、中修及時編制計劃并報告。
- 每周巡查 1 次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養護。
- 按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前審核業主裝修方案，告知禁止行為和注意事項，至少兩次巡查裝修施工現場，對違規行為及時勸阻并報告。
- 對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業主委員會和有關主管部門。
- 各組團、棟、單元(門)、戶有明顯標志。
共用設施設備維修養護
- 對共用設施設備進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外）。
- 建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢修等記錄齊全。
- 操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范；設施設備運行正常。
- 對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，小修及時組織修復，大、中修或者更新改造及時編制計劃并報告。
- 載人電梯早 6 點至晚 12 點正常運行。
- 消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。
- 路燈、樓道燈完好率不低于 80%。
- 容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施；對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。
協助維護公共秩序
- 小區 24 小時值勤。
- 對重點區域、重點部位每 3 小時至少巡查 1 次。
- 車輛停放有序。
- 對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施。
保潔服務
- 小區內設有垃圾收集點，生活垃圾每天清運 1 次。
- 小區公共場所每日清掃 1 次；電梯廳、樓道每日清掃 1 次；共用部位玻璃每季度清潔 1 次；路燈、樓道燈每半年清潔 1 次。
- 區內公共雨、污水管道每年疏通 1 次；雨、污水井每半年檢查 1 次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每季度檢查 1 次，每年清掏 1 次，發現異常及時清掏。
- 二次供水水箱按規定清洗，水質符合衛生要求。
綠化養護管理
- 對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養護。
- 定期清除綠地雜草、雜物。
- 預防花草、樹木病蟲害。