建筑工業(yè)資質(zhì)注冊流程

一、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的基本要求

建筑企業(yè)資質(zhì)申辦條件有著嚴(yán)格的要求，具體如下：

• 具備獨(dú)立法人資格：建筑企業(yè)必須是注冊的獨(dú)立法人單位，具有獨(dú)立的法律地位和財(cái)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
• 符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：建筑企業(yè)必須符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)能力、管理水平、資金實(shí)力、人才隊(duì)伍等方面的要求。例如，施工總承包資質(zhì)設(shè)有13個類別，分為2個等級(甲級、乙級)；專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有18個類別，一般分為2個等級(甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級)；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。
• 擁有相應(yīng)的技術(shù)裝備：建筑企業(yè)必須具備相應(yīng)的技術(shù)裝備，如施工設(shè)備、安全設(shè)備等，能夠滿足工程施工和質(zhì)量安全的要求。
• 通過資質(zhì)審核：建筑企業(yè)必須通過資質(zhì)審核，包括對企業(yè)的技術(shù)能力、管理水平、資金實(shí)力、人才隊(duì)伍等方面進(jìn)行評估，以確定其是否符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
• 具備相應(yīng)的施工能力：建筑企業(yè)必須具備相應(yīng)的施工能力，包括技術(shù)水平、施工經(jīng)驗(yàn)、工程業(yè)績等方面的要求。

以確保其符合所需資格和條件。依照國家相關(guān)規(guī)定，目前建筑工業(yè)分為一級、二級、三級、四級和專業(yè)承包級別，而企業(yè)在獲得工程承包資質(zhì)證書后，還需再經(jīng)過相應(yīng)的專業(yè)資格考試，才能獲得相應(yīng)的專業(yè)承包證書。具體的要求包括：

• 注冊資金：對于不同等級的建筑單位，注冊資金應(yīng)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，以保證經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠。
• 員工數(shù)量：根據(jù)建筑單位的規(guī)模和等級，在建筑項(xiàng)目中需要的技術(shù)人員和勞動力數(shù)量必須符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
• 技術(shù)實(shí)力：建筑單位需要在相關(guān)領(lǐng)域擁有專業(yè)技術(shù)人員和資質(zhì)證書，并且有雄厚的技術(shù)實(shí)力和豐富的經(jīng)驗(yàn)。
• 設(shè)備設(shè)施：建筑單位必須有適用于所承包的工程的設(shè)備，設(shè)施，并且需要定期檢測和維護(hù)。
• 監(jiān)理質(zhì)量：相關(guān)監(jiān)理公司必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，參與項(xiàng)目過程中需要監(jiān)督施工的質(zhì)量和安全，防止工程質(zhì)量問題的發(fā)生。
• 質(zhì)量管理：建筑單位必須建立起完整的質(zhì)量管理體系，保證項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合規(guī)定的要求。
• 稅務(wù)繳納記錄：建筑單位必須按規(guī)定繳納稅款，并保持優(yōu)良的稅務(wù)記錄。
• 安全生產(chǎn)：建筑單位必須擁有安全生產(chǎn)管理人員和安全生產(chǎn)管理體系，保證安全生產(chǎn)得到有效的保障。

二、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的申請材料

申請建筑工業(yè)資質(zhì)注冊需要準(zhǔn)備以下材料：

• 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件
• 企業(yè)章程復(fù)印件
• 企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件
• 企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件，包括法人、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、中級以上的職稱人員等，不同人員所需的材料不一，企業(yè)在準(zhǔn)備人員材料時(shí)不可混淆。企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人需要提交基本情況及業(yè)績表，中級職稱人員提交職稱證，而技術(shù)工人需要準(zhǔn)備好職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證復(fù)印件，除此之外還要準(zhǔn)備好以上人員的社保繳納證明
• 企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)裝備的相應(yīng)證明文件復(fù)印件
• 企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料復(fù)印件
• 按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢需要準(zhǔn)備好這些材料：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢表》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及其他有關(guān)資料。

還需要準(zhǔn)備以下材料：

• 申請表：建筑業(yè)申請表
• 附件資料：
  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本
  • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
  • 企業(yè)章程
  • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表
  • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表
  • 企業(yè)任職文件、身份證明
  • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料
  • 如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料
  • 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明
  • 符合國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單(備案表)或質(zhì)量核驗(yàn)資料
  • 上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等

三、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的審批流程

建筑資質(zhì)辦理的審批流程大致如下：

1. 參照相關(guān)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：參照辦理資質(zhì)的必要條件，然后逐一滿足即可。
2. 按標(biāo)準(zhǔn)注冊公司：辦理的首要條件是該公司的注冊資本和經(jīng)營范圍是否符合條件，如果已經(jīng)注冊了公司，注冊資本和經(jīng)營范圍不匹配可直接去當(dāng)?shù)毓ど滩块T修改，現(xiàn)在普通的網(wǎng)上就可以了。
3. 根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備人員：建筑資格辦理一般需要中級技工、中級職稱、建筑師，且建筑資格施工種類不同，對人才的專業(yè)和數(shù)量也不同。只是上傳資料時(shí)，需要這些人才的信息和相關(guān)證明，以及社會保障證明。
4. 審批相關(guān)資料：目前，全流程一般為網(wǎng) 批，總承包資格為當(dāng)?shù)厥〗ㄔO(shè)廳審批，專業(yè)承包資格為當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)局審批，但地點(diǎn)不同，只需按照有關(guān)要求逐一上傳相關(guān)資料即可。上傳資料后，并不是馬上就會有結(jié)果，一般需要等個10-20天。具體看當(dāng)?shù)氐膶徟鷷r(shí)效。申報(bào)后，耐心等待公示通告就可以了。如果沒有收到通知，需要修改一下，繼續(xù)申報(bào)，通過就可以打印資格證書了。

具體的流程如下：

1. 營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
2. 整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準(zhǔn)備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。
3. 遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
4. 接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
5. 上報(bào)市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
6. 公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。
7. 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

四、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的注意事項(xiàng)

在申請建筑工業(yè)資質(zhì)注冊時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

• 首次申請：如果企業(yè)是首次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，那么只能從最低級別的資質(zhì)開始申請，以現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是三級資質(zhì)，將來在新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行后則為乙級資質(zhì)。
• 企業(yè)注冊：企業(yè)在注冊公司時(shí)，留意注冊資金滿足辦理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。在沒有拿到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書之前，是無法正常開展經(jīng)營活動承接工程項(xiàng)目的，在沒有營收的情況下，凈資產(chǎn)可以等同于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金。
• 人員材料：申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書要求企業(yè)提交的企業(yè)人員材料較多，其中包括法人、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、中級以上的職稱人員等，不同人員所需的材料不一，企業(yè)在準(zhǔn)備人員材料時(shí)不可混淆。企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人需要提交基本情況及業(yè)績表，中級職稱人員提交職稱證，而技術(shù)工人需要準(zhǔn)備好職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證復(fù)印件，除此之外還要準(zhǔn)備好以上人員的社保繳納證明。
• 社保材料：近年來為深化"放服管"改革政策，大部分地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)人員社保信息聯(lián)網(wǎng)，企業(yè)在申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書時(shí)已經(jīng)無需提交詳細(xì)的人員社保材料，但這不代表相關(guān)部門在審批時(shí)不查詢社保。
• 設(shè)備材料：個別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書在申請時(shí)，會要求企業(yè)提供設(shè)備材料，由于每個資質(zhì)的要求和指標(biāo)都有所不同，需要企業(yè)查詢自己辦理的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考。申請時(shí)需要提交的材料為標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票，其設(shè)備需要滿足指標(biāo)要求且不可租借。

還需要注意以下事項(xiàng)：

• 多項(xiàng)資質(zhì)辦理：建筑企業(yè)申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)前，需要先確定好建筑企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)，而其他建筑資質(zhì)則為建筑增項(xiàng)資質(zhì)。若企業(yè)申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)增項(xiàng)的話，無論主項(xiàng)資質(zhì)是總承包資質(zhì)還是專業(yè)承包資質(zhì)，都不能申請超過5項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)增項(xiàng)，且均不能申請施工勞務(wù)資質(zhì)增項(xiàng)。
• 注冊資本：多項(xiàng)建筑資質(zhì)辦理時(shí)，建筑企業(yè)注冊資本是不做累加考核的，只需要滿足所申請資質(zhì)中注冊資本最高項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求即可。
• 申請人員信息：申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)時(shí)，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的資質(zhì)人員數(shù)量、專業(yè)等需要分別滿足所申請的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)員要求，不需要做每類建筑資質(zhì)人員指標(biāo)累加。在一定條件下，建筑資質(zhì)人員可以進(jìn)行共用，如資質(zhì)人員擁有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書中的兩本或以上，可分別作為兩項(xiàng)職稱人員進(jìn)行考核。而對于申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)辦理的企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的專業(yè)、職稱、個人業(yè)績以及注冊執(zhí)業(yè)資格等，必須分別滿足所申請的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，并且需要標(biāo)明每一類別建筑資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人信息。當(dāng)然，如果技術(shù)負(fù)責(zé)人能夠分別滿足所申請的資質(zhì)類別標(biāo)準(zhǔn)要求的話，也可以作為多項(xiàng)類別資質(zhì)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行考核。
• 業(yè)績及設(shè)備：建筑企業(yè)首次申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)時(shí)，是不需要考核企業(yè)工程業(yè)績的，只要企業(yè)滿足所申請資質(zhì)的最低等級標(biāo)準(zhǔn)要求便可。而企業(yè)進(jìn)行多項(xiàng)建筑資質(zhì)辦理時(shí)，若所申請的建筑資質(zhì)對于企業(yè)有技術(shù)設(shè)備要求的，技術(shù)設(shè)備需要分別滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，若多項(xiàng)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提及的技術(shù)設(shè)備是一樣的，那么可進(jìn)行技術(shù)設(shè)備共用。

五、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的常見問題及解決辦法

在建筑工業(yè)資質(zhì)注冊過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 施工資質(zhì)分類問題：施工資質(zhì)分為三個類別：12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)、1項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)。每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)有多個等級。
• 資質(zhì)申請表獲取問題：企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印資質(zhì)申請表。
• 新設(shè)立企業(yè)辦理資質(zhì)材料問題：新設(shè)立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關(guān)資料，如驗(yàn)資報(bào)告等材料。
• 工程業(yè)績證明材料問題：每項(xiàng)代表工程業(yè)績均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工(交工)驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件。竣工驗(yàn)收證明材料需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有：建設(shè)(業(yè)主)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報(bào)。
• 資質(zhì)類別、年限、數(shù)量要求問題：企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。
• 資質(zhì)申報(bào)渠道問題：企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，如果是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
• 相關(guān)人員解決問題：相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等。配置人員簡單來說也就兩條途徑：招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析一下當(dāng)前是否還需要招聘人才，既能滿足資質(zhì)需要又能在項(xiàng)目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。
• 資質(zhì)證書有效期問題：施工資質(zhì)證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。
• 人員年齡限制問題：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人無年齡限制，技術(shù)責(zé)任人年齡限制在60周歲以下。
• 企業(yè)注冊資本金和凈資產(chǎn)認(rèn)定問題：按照實(shí)際收入資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中"所有者權(quán)益"為準(zhǔn)。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報(bào)前一個月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中"所有者權(quán)益"予以認(rèn)定。
• 資質(zhì)證書遺失補(bǔ)辦問題：企業(yè)資質(zhì)證書遺失后，應(yīng)當(dāng)持有補(bǔ)辦資質(zhì)證書申請書、在全國性建筑行業(yè)報(bào)刊或省級以上(含省級)綜合類報(bào)刊上刊登遺失作廢的聲明，到其工商注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門辦理。
• 辦理資質(zhì)的工程業(yè)績材料中圖紙、工程結(jié)算單等材料問題：工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，但下列情形需要提供：部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績指標(biāo)涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供圖紙；連體建筑按單位工程申報(bào)的，通常需要提供圖紙；部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績指標(biāo)涉及單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程合同額等的，通常需要提供工程結(jié)算單(工程結(jié)算單應(yīng)經(jīng)業(yè)主或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)) 。
• 建筑資質(zhì)升級條件要求問題：建筑公司資質(zhì)升級按照建筑公司資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，從三級到二級，再到一級，有的資質(zhì)甚至還有特級。