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單轉建筑資質

好順佳集團
2024-09-11 11:26:20
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內容摘要：單轉建筑資質的流程建筑資質不能單獨轉讓，單獨轉讓是非法的。但伴隨著公司的并購，建筑資質可以隨之轉讓。其流程大致如下：事前調查：通過...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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單轉建筑資質的流程

建筑資質不能單獨轉讓，單獨轉讓是非法的。但伴隨著公司的并購，建筑資質可以隨之轉讓。其流程大致如下：

事前調查：通過自己或者第三方盡職調查，與律師事務所、會計師事務所等機構合作，調查目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題，比如是否存在債務情況等。這一步是為了最大程度保證受讓方的利益。
雙方交易：對目標公司的相關情況做出了解后，雙方進行協商談判，協商的重點主要是轉讓價格。價格商談完畢，雙方簽訂合同，并支付一定定金。應當注意，合同的起草有講究，最好找律師過目，
工商變更：在內部變更股東名冊，最終會換發新的營業執照。
納稅申報：持相關材料到公司日常報稅的稅務機關去繳稅，按照轉讓過程中涉及的稅種繳納個人所得稅、企業所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。有些地區納稅申報可能要在工商變更之前進行，取得稅務局核發的相關證明后才能變更營業執照。
銀行變更：到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務變更同時進行，兩者之間沒有影響。
資質變更：完成以上事項后，憑之前變更好的營業執照及其他資料，到資質審批機關申請變更。

單轉建筑資質的條件

辦理建筑資質轉讓，需要滿足以下條件：

資產要求：具有滿足本標準要求的資產。不同的建筑資質標準對資產的要求不同，例如辦理建筑施工總承包貳級資質，要求凈資產4000萬元以上。
人員要求：具有滿足本標準要求的注冊建造師、工程技術人員、技術工人。如建筑施工總承包貳級資質，要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術負責人業績要求：技術負責人需要具備滿足申請資質標準要求的業績。
技術裝備要求：具有必要的技術裝備。

單轉建筑資質的注意事項

在建筑資質轉讓過程中，有以下重要的注意事項：

公司債務問題：受讓企業在接手轉讓企業前，要檢查公司的賬務，是否有潛在的賬務問題。一旦轉讓合同簽訂時沒有事先明確檢查，轉讓公司確實存在債務問題，勢必給自己帶來麻煩。
公司經營狀況：受讓方需要事先調查清楚轉讓公司的經營狀況，是否合法經營，在項目承包期內是否受到處罰，情節是否嚴重，工商行政管理部門是否有企業不良記錄。
年檢情況：施工資質年檢為五年一檢，施工企業必須在規定時間內參加年檢。如果不參加年檢，工商局會記錄在案，不僅影響施工企業的聲譽，還可能受到處罰。年檢結果合格，一般合格，不合格。需要清楚知道轉讓公司的年檢結果是什么，這關系到轉讓公司的發展和能力。
審計報告：受讓企業需要檢查轉讓公司注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現象。
公司業績及在建項目：了解轉讓公司的業績和在建項目的情況，調查是否存在工程質量問題或工程事故。這些問題對于一個企業的形象至關重要。
營業執照相關：營業執照有效期及營業執照年檢是否合格。
資質證書和安全生產許可證：建筑資質證書和安全生產許可證有效期等。

單轉建筑資質的相關政策法規

根據《建筑業企業資質管理規定》第二十一條的規定，存在涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書情形的，取得建筑業企業資質的企業，申請資質升級、資質增項，在申請之日起前一年內，資質許可機關不予批準企業的資質升級申請和增項申請。建筑業企業資質證書轉讓涉及企業名稱變更，應當向主管部門提出變更申請，主管部門將變更證明材料報國務院建設主管部門，由國務院主管部門辦理變更手續。