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辦房地產開發二級資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-11 11:26:07

  • 點擊數

    3231

內容摘要:辦理房地產開發二級資質的詳細指南辦理房地產開發二級資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。根據最新的政策和規定,以下是詳細的辦理條件和...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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辦理房地產開發二級資質的詳細指南

辦理房地產開發二級資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。根據最新的政策和規定,以下是詳細的辦理條件和流程。

辦理條件

1. 注冊資本和凈資產- 注冊資本:不低于2000萬元。

  • 凈資產:不低于2000萬元。

2. 經營場所- 需要有固定的經營場所。

3. 經營年限- 從事房地產開發經營3年以上。

  • 取得三級資質1年以上。

4. 竣工房屋面積- 近3年累計竣工房屋15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

5. 建筑工程質量- 連續3年建筑工程質量合格率達100%。

6. 上一年房屋施工面積- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

7. 專業管理人員- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

8. 業務負責人職稱- 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

9. 質量保證體系- 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

10. 重大工程質量事故- 未發生過重大工程質量事故。

11. 企業名稱- 企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的規定,名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”。

12. 企業改革- 原有國有和集體企業進行了股份制和民營化改革。

辦理流程

1. 準備材料- 營業執照復印件;- 企業章程;- 驗資證明;- 企業法定代表人的身份證明;- 專業技術人員的資格證書和勞動合同;- 房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件

2. 提出申請- 申請人向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,并提交有關材料。

3. 初審- 省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審,并提出明確的初審意見。

4. 上報- 房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。

5. 審核- 住房和城鄉建設部進行審核,并作出行政許可決定。

6. 頒發資質證書- 準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

注意事項

1. 人員要求

  • 專職會計人員不少于2人。

  • 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有統計人員。

2. 質量管理制度- 建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。

3. 申報表- 提交企業資質等級申報表。

4. 專業管理、技術人員的職稱證件- 提供專業管理、技術人員的職稱證件。

辦理房地產開發二級資質是一個復雜的過程,需要滿足多個條件并經過嚴格的審核。企業應確保自身符合所有申報條件,并準備好所需的材料。如果有任何疑問或需要進一步的幫助,建議咨詢專業的資質辦理機構或顧問。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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