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廣東省資質辦理規定

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-10 09:47:29

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內容摘要：廣東省資質辦理規定一、房地產開發資質辦理規定在廣東省，房地產開發資質被劃分為四個級別：一級、二級、三級和四級。不同級別的資質辦理條...

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廣東省資質辦理規定

一、房地產開發資質辦理規定

在廣東省，房地產開發資質被劃分為四個級別：一級、二級、三級和四級。不同級別的資質辦理條件有所不同。以下是詳細的辦理條件：

1. 廣東省房地產開發資質一級

  • 從事房地產開發經營5年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 連續5年建筑工程質量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；- 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發生過重大工程質量事故。

2. 廣東省房地產開發資質二級

  • 從事房地產開發經營3年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 連續3年建筑工程質量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

3. 廣東省房地產開發資質三級

  • 從事房地產開發經營2年以上；- 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 連續2年建筑工程質量合格率達100%；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發生過重大工程質量事故。

4. 廣東省房地產開發資質四級

  • 從事房地產開發經營1年以上；- 已竣工的建筑工程質量合格率達100%；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；- 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發生過重大工程質量事故。

二、建筑資質辦理規定

廣東省建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包、勞務分包、工程設計和工程監理等五大類。以下是詳細的辦理條件和流程：

1. 資質種類

  • 施工總承包：包括建筑工程、市政公用工程、機電工程、公路工程、水利水電工程、鐵路工程等18個專業；- 專業承包：包括鋼結構工程、裝飾裝修工程、機電安裝工程、城市及道路照明工程、消防設施工程、電梯安裝工程等33個專業。

2. 資質辦理條件

  • 注冊資本：施工總承包各級資質1000萬元以上，專業承包各級資質100萬元以上；- 執業人員：必須擁有相應專業培訓和資格證書，同時根據企業規模要求匹配相應的執業人員數量；- 工程業績：建筑業企業資質評定申請企業應具有相應的工程業績，不同級別資質對應不同金額的業績要求；- 安全生產：企業應符合安全生產的相關規定，同時配備安全生產管理人員、安全管理員和應急管理人員等；- 質量管理：企業應建立質量管理體系并實行監督。

3. 資質辦理流程

  • 企業準備資料：企業需要準備好營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、執業資格證書、業績證明材料等相關證明材料；- 申請資質：企業在滿足資質評定條件的前提下向相關部門提出申請，填寫申請表并提交相關證明材料；- 現場審核：資質評定部門會對企業資質審查的材料進行實地核查，對企業的技術和管理能力進行評估；- 頒發資質證書：經過審核合格的企業會獲得相應的資質證書和章程，同時在相關平臺上進行審定公示。

4. 資質辦理的意義

  • 提高企業的市場競爭力：持有資質證書的企業能夠更容易地在行業內拓展業務，還能夠得到更多的政府項目機會；- 確保工程質量和安全：持有資質證書的企業應該有一定的工程實踐經驗，因此能夠更好地確保工程的質量和安全；- 規范企業管理：資質證書的獲得需要企業在多個方面進行規范管理，有利于提高企業管理水平和服務質量。

三、資質辦理的規定變化

隨著時間的推移，資質辦理的規定可能會有所變化。例如，2020年廣東省建筑業企業資質標準中，具有法人資格的企業申請建筑業企業資質和企業申請應滿足以下全部條件:

  • 具有滿足本標準要求的資產；- 具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人；- 具有滿足本標準要求的工程業績；- 具有必要的技術裝備。

企業在首次申報申請建筑業企業施工總承包二級資質（涉及公路、水運、水利、通信方面除外）和建筑業企業專業承包一級資質時，可以選擇在省廳申報或者在廣州、深圳市建設行政主管部門申報

辦理廣東省的房地產開發資質和建筑資質需要滿足一系列的條件，并且要遵循規定的辦理流程。隨著時間和政策的變化，企業應及時了解最新的資質辦理規定，以確保申請成功。

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