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幾層建筑才需要資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-10 09:46:10

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內容摘要：建筑資質的要求建筑資質是建筑企業進行工程施工的必要條件，不同規模和類型的建筑項目對資質的要求也不同。根據中國的相關規定，建筑資質分...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的要求

建筑資質是建筑企業進行工程施工的必要條件，不同規模和類型的建筑項目對資質的要求也不同。根據中國的相關規定，建筑資質分為多個等級，不同等級的資質可以承接不同規模的工程項目。以下是關于建筑資質要求的詳細解釋：

1. 農民自建低層住宅根據《建筑法》第八十三條第三款規定，農民自建低層住宅（兩層及以下）的建設活動不需要建筑資質。這是因為這類建筑通常規模較小，技術要求較低，因此國家對此類建筑的資質要求較為寬松。

2. 三層及以上建筑對于三層及以上的建筑，根據《建筑法》和《關于加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》，建設單位需要具備相應的建筑資質。這是因為三層及以上建筑的技術復雜性和安全風險較高，需要專業的建筑公司和人員來進行設計和施工。

3. 高層建筑的資質要求對于20層以上的高層建筑，需要一級資質的建筑公司才能進行施工總承包或主體工程承包。一級資質的標準包括企業資產、企業主要人員和技術負責人等方面的要求。例如，企業資產需要在凈資產1億元以上，技術負責人需要具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，并且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。

4. 其他建筑資質要求除了上述提到的農民自建低層住宅和高層建筑的資質要求外，還有其他一些資質要求。例如，對于12層以上的房屋建筑工程、高度50米以上的構筑物或建筑物、單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程，都需要壹級及以上資質來建設。

5. 資質辦理的要求辦理建筑資質需要滿足一系列的要求，包括企業實力考核要求和企業人員考核要求。例如，企業注冊資本金應達到3億元以上，企業凈資產應達到 億元以上，企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上，企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。企業經理應具有10年以上從事工程管理工作經歷，技術負責人應具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，并且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；財務負責人應具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業應具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上，以及本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。

農民自建低層住宅（兩層及以下）不需要建筑資質，而三層及以上的建筑則需要具備相應的建筑資質。對于高層建筑（20層以上），需要一級資質的建筑公司才能進行施工總承包或主體工程承包。辦理建筑資質需要滿足一系列的企業實力和人員要求。這些規定旨在確保建筑工程的質量和安全，促進建筑行業的健康發展。

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