全部服務
好順佳集團
2024-09-09 13:39:57
3230
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
房屋拆遷是一項復雜且專業的工程，涉及到許多法律、經濟和技術方面的問題。因此，對于從事房屋拆遷的單位和個人，國家有一定的資質要求。以下是根據最新的政策和法規，對房屋拆遷專業資質的詳細解析。
自行拆遷單位是指房地產開發企業內部常設拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對本單位用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。其資質要求主要包括：
房地產開發資質：自行拆遷單位必須具備房地產開發資質，這是其進行拆遷工作的前提條件。
常設的拆遷部門：單位內部必須設有專門負責拆遷工作的部門，以確保拆遷工作的專業性和連續性。
健全的管理制度：單位應有一套完善的管理制度，包括但不限于拆遷工作流程、人員管理、財務管理等。
拆遷專業人員：單位應有不少于8人的拆遷專業人員，這些人員應具備相關的專業知識和技能，能夠勝任拆遷工作。
受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權限范圍內，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對拆遷人用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。受托拆遷單位的資質要求根據其等級有所不同，具體如下：
一級受托拆遷單位應當具備以下條件：
拆遷專業人員：有20名以上的拆遷專業人員，其中至少有4名拆遷項目經理。
管理人員：有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員。
注冊資本：有500萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于300萬元。
業績要求：完成過100戶以上的拆遷項目20個。
二級受托拆遷單位應當具備以下條件：
拆遷專業人員：有10名以上的拆遷專業人員，其中至少有2名拆遷項目經理。
管理人員：有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員。
注冊資本：有300萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于200萬元。
業績要求：完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。
三級受托拆遷單位應當具備以下條件：
拆遷專業人員：有6名以上拆遷專業人員。
注冊資本：有100萬元以上的注冊資本。
拆遷單位申請資質審查，應當提交下列文件：
審批程序如下：
初審：各市州或市轄縣（市）拆遷主管部門應對申請材料進行初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報省建設廳行政審批辦公室。
審核：省建設廳行政審批辦公室進行審核，作出行政許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
房屋拆遷資質證等級的劃分主要依據《城市房屋拆遷單位管理規定》（建設部第12號令）和《吉林省房屋拆遷管理條例》。拆遷資質分為一級、二級、三級共三個等級。新設立的房屋拆遷單位，經審查符合規定條件的，授予三級資質。
房屋拆遷專業資質的獲取和管理是一個復雜的過程，需要拆遷單位具備一定的專業人員、注冊資本和業績。同時，各級別拆遷單位的資質要求也有所不同，單位在申請資質時應根據自身實際情況選擇合適的等級。在進行拆遷工作時，單位應嚴格遵守相關法律法規，確保拆遷工作的合法性和安全性。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：房屋拆遷一級資質要求
下一篇：房屋拆除單位資質怎么辦理 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
