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2024-09-09 13:37:11
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在北京辦理首套購房資質是一個復雜的過程，涉及到多種條件和要求。根據最新的政策和規定，以下是詳細的步驟和要求：
北京戶口：如果您是北京戶口，無論是單身還是已婚家庭，都可以購買兩套住房。
集體戶口：如果您擁有北京市工作單位的集體戶口，同樣可以購買兩套住房。
工作居住證：如果您持有有效的《北京市工作居住證》，也可以購買兩套住房。
外地戶口：如果您是非北京市戶口的居民，需要連續60個月（五年）繳納社保或個稅，且只能購買一套住房。
本市戶籍的住戶：
提供所有住戶的身份證件。
結婚證明。
戶籍證明。
《家庭購房申請表》。
由購房人簽署的《購房承諾書》。
購房人的簽名。
在京的現役軍官、武警家屬：
家屬的身份證明。
婚姻狀況證明。
團級以上的軍政機關出具的家屬情況證明。
現役軍官、武警家屬的家屬，須提交本人的軍籍、軍官證、警官證等原件及復印件。
《家庭購房申請表》。
《購房承諾書》。
持有有效《北京市工作居住證》的家庭：
各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。
《北京市工作居住證》。
擬購房人簽字的《家庭購房申請表》。
《購房承諾書》。
網上申請：登錄建委網站，注冊企業用戶，填寫相關信息并上傳所需材料。
現場核查：市住房和城鄉建設局會對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。
上報市建管處：企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件。
公示和核準：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案。
首套貸款：如果您的家庭在京無住房，且在全國范圍內沒有過房貸記錄，那么您的購買資質算是首套。首套購買普宅，首付比例是35%，購買非普宅是40%。
二套貸款：如果您的家庭在京已有住房，或者在全國范圍內有過房貸記錄，那么再購買住宅都算二套。二套購買普宅，首付比例是60%，購買非普宅是80%。
社保和個稅：對于非北京市戶口的居民，需要連續60個月（五年）繳納社保或個稅。因此，在購房前需要確保自己的社保和個稅繳納記錄符合要求。
軍官證和警官證：如果您是現役軍官或武警，需要提供相關的證件和證明材料。
工作居住證：如果您持有《北京市工作居住證》，需要確保該證件在有效期內，并且符合相關政策要求。
通過以上步驟，您可以更好地理解和準備在北京辦理首套購房資質所需的一切。希望這些信息能幫助您順利取得購房資質，實現購房夢想。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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