全部服務
好順佳集團
2024-09-06 11:10:05
2317
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
物業公司資質審查是一個重要的過程，它確保了物業管理公司具備必要的條件和能力來提供高質量的物業管理服務。
物業管理企業的資質分為不同的等級，每個等級都有其特定的條件和要求。一般來說，物業管理企業資質分為一級、二級和三級，其中一級資質的要求最高，三級資質的要求相對較低。以下是各級資質的具體條件：
注冊資本：人民幣500萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員需按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理經驗：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員需按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理經驗：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
注冊資本：人民幣50萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員需按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理經驗：有委托的物業管理項目。
管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
物業管理公司資質審查的流程通常包括以下幾個步驟：
物業公司需在領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地的房地產主管部門提交相關材料，包括但不限于：
房地產主管部門會對提交的材料進行審核，并進行實地考察，以確認物業公司是否符合所申請資質等級的條件。
如果審核合格，房地產主管部門將發放相應的資質證書給物業公司。物業公司可以在資質許可的范圍內從事物業管理活動。
資質審查的法律依據主要包括《公司法》和《建筑業企業資質管理規定》。具體來說：
《公司法》第七條：依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照，公司營業執照簽發日期為公司成立日期，且營業執照應載明公司的相關信息。
《建筑業企業資質管理規定》第三條：企業應按照其擁有的資產、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑業企業資質。經審查合格并取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
在進行資質審查時，物業公司需要注意以下幾點：
提交的材料必須真實、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。否則，可能會導致資質申請失敗，甚至受到法律處罰。
物業公司應確保其經營活動符合國家和地方的相關法律法規，包括但不限于《物業管理條例》和《物業服務企業資質管理辦法》。
物業管理公司需定期進行資質年檢，以確保其資質的有效性。年檢的內容包括但不限于企業的財務狀況、管理業績和人員變動情況。
通過嚴格的資質審查，物業管理公司能夠提升自身的管理水平和服務質量，從而更好地服務于業主和住戶。同時，資質審查也有助于規范物業管理市場，促進行業的健康發展。希望以上信息能幫助您更好地了解和準備物業管理公司的資質審查。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：物業公司資質到期
下一篇：物業公司資質轉讓協議 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
