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房產(chǎn)三級資質申報

好順佳集團
2024-09-06 11:07:49
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)三級資質申報指南房地產(chǎn)三級資質的申報是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一項重要工作，以下是詳細的申報條件和所需材料：申報條件從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營...

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房產(chǎn)三級資質申報指南

房地產(chǎn)三級資質的申報是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一項重要工作，以下是詳細的申報條件和所需材料：

申報條件

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上：企業(yè)需要有至少兩年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上：或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%：企業(yè)需要有良好的建筑工程質量記錄。
專業(yè)管理人員要求：企業(yè)需要有至少10名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務負責人要求：工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
質量保證體系：企業(yè)需要具有完善的質量保證體系，并在商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質量事故：企業(yè)在過往的工程項目中沒有發(fā)生過重大工程質量事故。

申報材料

資質申報表：需要原件，且必須加蓋申報企業(yè)公章。
法定代表人授權書：需要原件，并附委托人與被委托人身份證復印件。
營業(yè)執(zhí)照副本：復印件需加蓋申報企業(yè)公章。
原房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質證書：正、副本原件或復印件，原件發(fā)新證時收回。
公司章程：復印件需加蓋申報企業(yè)公章。
驗資證明和上年度企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表：復印件需加蓋申報企業(yè)公章。
專業(yè)人員資格證明：復印件需加蓋申報企業(yè)公章。
勞動聘用合同：聘用期一年以上，原件或復印件需加蓋申報企業(yè)公章。
臺港澳僑投資企業(yè)批準證書及上年度年審證明：適用于臺港澳僑投資企業(yè)，復印件需加蓋申報企業(yè)公章。
質檢站出具的竣工驗收備案證明：適用于已竣工的開發(fā)建設項目，復印件需加蓋申報企業(yè)公章。
建設用地規(guī)劃許可證及附件：適用于在建的開發(fā)建設項目，復印件需加蓋申報企業(yè)公章。
建設用地批準書及附件：適用于在建的開發(fā)建設項目，復印件需加蓋申報企業(yè)公章。

注意事項

每個地區(qū)具體要求有差異：因此在準備申報材料時，應詳細咨詢當?shù)赜嘘P部門，以獲取最新的申報要求和流程。
申報材料要求書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰：復印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。
專業(yè)人員的配置：需要特別注意的是，隨著政策的不斷收緊，很多人員都不能用，需要在配置時，多加甄別，一定不能存在多企業(yè)執(zhí)業(yè)，技術負責人的業(yè)績最好能在四庫一平臺查詢?yōu)榧眩绻髽I(yè)不能自己招聘，可以委托獵頭公司，全程為你服務。

房地產(chǎn)三級資質的申報是一個復雜的過程，需要企業(yè)滿足一系列的條件并準備大量的材料。在申報過程中，企業(yè)需要密切關注當?shù)卣叩淖兓⒋_保所提交的材料準確無誤。如果企業(yè)在人員配置或申報流程方面遇到困難，可以考慮尋求專業(yè)的資質代辦公司的幫助，以提高申報的成功率和效率。