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2024-09-02 10:32:00
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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沈陽的物業管理服務企業資質分為一級、二級和三級三個等級，每個等級的申請條件有所不同。以下是各級資質的具體條件：
管理面積：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不小于：多層住宅200萬平方米；高層住宅100萬平方米；獨立式住宅（別墅）15萬平方米；辦公樓、工業廠房及其他物業50萬平方米。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
管理面積：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不小于：多層住宅100萬平方米；高層住宅50萬平方米；獨立式住宅（別墅）8萬平方米；辦公樓、工業廠房及其他物業20萬平方米。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
管理面積：有委托的物業管理項目。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
申請物業管理服務企業資質需要準備一系列材料，具體如下：
營業執照2. 企業章程3. 驗資證明
企業法定代表人的身份證明5. 物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同6. 管理和技術人員的職稱證書和勞動合同
準備材料：根據所申請的資質等級，準備好相應的材料。
提交申請：將準備好的材料提交至工商注冊所在地的直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門。
審核：主管部門會對提交的材料進行審核，確保符合資質申請的要求。
公示：審核通過后，會在一定范圍內進行公示。
發證：公示無異議后，頒發相應的物業管理服務企業資質證書。
如果企業不想自行辦理物業資質，可以選擇找專業的咨詢服務公司進行代辦。這些公司通常會提供包括企業策劃、企業形象策劃、企業管理信息咨詢、資質認證咨詢等一系列服務。例如，深圳華誼企業咨詢管理有限公司就是一家提供此類服務的公司。
辦理物業資質的費用因資質等級和代辦服務的不同而有所差異。以沈陽為例，辦理物業三級資質的大致成本在8萬元左右。這包括了人員的社保費用和其他相關費用。
年審：物業資質證書有一定的有效期，到期前需要進行年審。年審的主要內容包括企業的經營狀況、管理制度的執行情況等。
升級：企業如果想要提升資質等級，需要滿足更高一級資質的條件，并按照相應的程序進行申請。一般來說，資質升級需要企業提供更高級別的管理人員和技術人員，以及更大的管理面積和更好的經營管理業績。
沈陽的物業管理服務企業資質辦理是一個復雜的過程，涉及到多個方面的條件和要求。企業需要根據自身的情況選擇合適的資質等級，并準備好相應的材料進行申請。如果需要，也可以選擇專業的咨詢服務公司進行代辦，以提高辦理效率和成功率。希望本文能夠為沈陽的物業管理服務企業提供一些有價值的參考信息。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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