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好順佳集團
2024-09-02 10:30:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發企業資質按照企業條件分為不同的等級。根據最新的規定，房地產開發企業分為一、二兩個資質等級。以下是具體的要求：
注冊資本：不低于5000萬元人民幣。
專業管理人員：具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
從業經驗：從事房地產開發經營5年以上。
建筑面積：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量：連續5年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
技術負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
無重大事故：未發生過重大工程質量事故。
注冊資本：不低于2000萬元人民幣。
專業管理人員：具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
從業經驗：從事房地產開發經營3年以上。
建筑面積：近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
技術負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
無重大事故：未發生過重大工程質量事故。
提交申請：申請人向工商登記所在地的市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交相關資料。
審核：房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書。
初審和審批：二級、三級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳審批，并出具資質證書。
備案：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案。
資質證書有效期：暫定級資質證書有效期為一年，其他級別為三年。
延期和重新核定：開發企業應當在資質證書到期前30個工作日到注冊地住建委審批窗口申請辦理資質延期、重新核定或者升級。
根據《房地產開發企業資質管理規定》的決定（住房和城鄉建設部令第54號），申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：
資質證書的有效期：資質證書有效期為3年，企業在證書到期前需辦理延期或重新核定手續。
資質證書的注銷：如果企業不再從事房地產開發經營活動，應當在停止經營之日起30日內，向原資質審批部門申請注銷資質證書。
資質證書的變更：企業在名稱、地址、法定代表人等事項發生變化時，應當在變更后的30日內，向原資質審批部門申請辦理變更手續。
資質證書的遺失補辦：企業在資質證書遺失后，應當在媒體上聲明作廢，并向原資質審批部門申請補辦手續。
以上就是關于成都房開企業辦理資質的詳細信息，希望對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎隨時咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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