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2024-09-02 10:29:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣西開展業(yè)務(wù)的重要步驟。包括所需材料、辦理流程和相關(guān)要求。
資質(zhì)申請(qǐng)書：需提供原件。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》：一式四份。
企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證：正副本驗(yàn)原件收復(fù)印件。
企業(yè)章程和規(guī)章制度：驗(yàn)原件收復(fù)印件。
企業(yè)驗(yàn)資證明：驗(yàn)原件收復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件：以及經(jīng)營(yíng)等負(fù)責(zé)人的任職文件，驗(yàn)原件收復(fù)印件。
企業(yè)在職人員統(tǒng)計(jì)表、資格證書及勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證：驗(yàn)原件收復(fù)印件。
企業(yè)的固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。
提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。
審批流程：
暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：由市房地產(chǎn)主管部門審批，作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。
二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。
一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。
注冊(cè)資本：要求注冊(cè)資本100萬元以上。
專業(yè)技術(shù)人員：需要4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。
會(huì)計(jì)人員：需要2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。
法律、行政法規(guī)規(guī)定的設(shè)立條件：企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的設(shè)立條件。
根據(jù)最新文件通知，廣西房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)辦理材料已經(jīng)壓縮至7項(xiàng)，具體包括：
企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表：申請(qǐng)人需登錄“廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)→政務(wù)服務(wù)→網(wǎng)上辦事大廳→企業(yè)登陸”填寫信息并打印。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本：原件及復(fù)印件。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：復(fù)印件。
已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的證明材料：包括投資計(jì)劃批準(zhǔn)備案文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件，以及上一年度審計(jì)報(bào)告。
企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動(dòng)合同，社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證或公積金繳納憑證和身份證：復(fù)印件。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)：復(fù)印件。
《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告，復(fù)印件。
法定辦結(jié)時(shí)限為20個(gè)工作日，承諾辦結(jié)時(shí)限為16個(gè)工作日。
材料準(zhǔn)備：確保所有提交的材料真實(shí)、完整，并按照要求進(jìn)行復(fù)印和裝訂。
專業(yè)人員配置：根據(jù)資質(zhì)等級(jí)要求，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和會(huì)計(jì)人員，并確保其資格證書有效。
法律法規(guī)遵守：在申請(qǐng)過程中，務(wù)必遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保申請(qǐng)過程合法合規(guī)。
委托代辦：如果企業(yè)對(duì)辦理流程不熟悉，可以選擇委托有經(jīng)驗(yàn)的資質(zhì)代辦公司進(jìn)行代辦，以提高辦理效率和成功率。
通過以上步驟和注意事項(xiàng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以更好地理解和準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)工作。如果有任何疑問或需要進(jìn)一步的幫助，建議咨詢專業(yè)的資質(zhì)代辦公司或直接聯(lián)系廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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