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2024-08-30 09:39:03
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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承攬裝修工程需要具備一定的資質(zhì)和相關(guān)證書。以下是詳細的解釋和指導(dǎo)：
根據(jù)《建筑法》第二十六條的規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。這表明，任何從事建筑裝飾裝修工程的企業(yè)都必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。否則，將面臨法律的處罰，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級甚至吊銷資質(zhì)證書。
建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)分為不同的等級，如一級、二級等。不同等級的資質(zhì)證書允許企業(yè)承包的工程范圍有所不同。例如，一級資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，而二級資質(zhì)的企業(yè)則可能只能承擔(dān)一定規(guī)模以下的工程。
辦理建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)的流程通常包括以下幾個步驟：
在申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)需以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。如果符合，會下發(fā)批準文件。
申請裝修資質(zhì)的企業(yè)需要按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書。
申請建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)需要滿足一定的條件，具體如下：
注冊建造師：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于5人。
技術(shù)負責(zé)人：具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于10人。
施工現(xiàn)場管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔(dān)過單項合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項，工程質(zhì)量合格。
注冊建造師：建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于3人。
技術(shù)負責(zé)人：具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人。
施工現(xiàn)場管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人。
技術(shù)負責(zé)人工程業(yè)績：技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項。
在承包裝修工程時，企業(yè)需要注意以下幾點：
在工程開工前，承包方和發(fā)包方應(yīng)當(dāng)簽訂詳細的合同文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在建設(shè)過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。
企業(yè)不得超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程，也不得以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。
承包方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負責(zé)。如果裝修質(zhì)量未達標，購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商要求開發(fā)商限期整改。
如果因裝修承包方的原因?qū)е鹿こ虛p害，承包方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
承攬裝修工程需要具備相應(yīng)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)。企業(yè)應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)的要求，辦理和使用資質(zhì)證書，并在承包工程時確保工程質(zhì)量和安全。通過合法合規(guī)的途徑，企業(yè)可以在建筑裝飾裝修行業(yè)中穩(wěn)健發(fā)展。
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