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2024-08-28 10:42:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理資質的辦理涉及到多個部門和層級的管理。根據物業管理企業的不同等級，資質的頒發和管理由不同級別的政府部門負責。以下是詳細的辦理指南：
物業管理企業資質等級分為一級、二級和三級。各級資質的頒發和管理由不同的政府部門負責：
一級物業管理企業資質：
二級物業管理企業資質：
三級物業管理企業資質：
頒發和管理機構：直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質的頒發和管理。
設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
領取申請表：
提交材料：
審核和現場核查：
審批辦證：
注冊資本：
一級資質：注冊資本人民幣500萬元以上。
二級資質：注冊資本人民幣300萬元以上。
三級資質：注冊資本人民幣50萬元以上。
專業人員要求：
一級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人。
二級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人。
三級資質：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人。
物業管理項目要求：
一級資質：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%。
二級資質：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%。
三級資質：有委托的物業管理項目。
其他要求：
《物業管理條例》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
物業管理資質的辦理是一個涉及多個部門和層級的復雜過程。企業需根據自身情況選擇相應的資質等級，并按照要求準備和提交相關材料。各級政府部門會對申請進行審核和現場核查，以確保企業符合資質要求。了解和掌握這些信息，可以幫助企業在物業管理行業中合法運營和發展。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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