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2024-08-23 08:37:29
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在北京，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級和三級，不同等級的物業(yè)資質(zhì)由不同的機構(gòu)進行審批。具體如下：
一級物業(yè)資質(zhì)：由建設部審批。
二級物業(yè)資質(zhì)：由市國土房管局審批。
三級物業(yè)資質(zhì)：由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。
在北京辦理物業(yè)資質(zhì)需要準備一系列的材料，具體如下：
北京市物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)審批表：一式兩份。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
企業(yè)章程復印件。
驗資證明復印件。
企業(yè)法定代表人的身份證明復印件。
企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件。
工程、財務負責人的相應專業(yè)中級以上職稱證書復印件。
工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件。
企業(yè)負責人同時在兩個以上具有隸屬關(guān)系的企業(yè)任職的，提供社保情況說明。
不同等級的物業(yè)資質(zhì)對企業(yè)的條件要求有所不同。以下是三級物業(yè)資質(zhì)的條件要求：
注冊資本：人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
辦理物業(yè)資質(zhì)的流程大致如下：
新設立的物業(yè)管理企業(yè)：應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
提交申請材料：將準備好的申請材料提交給相應的審批機構(gòu)。
審批：審批機構(gòu)會對提交的材料進行審核，符合條件的將予以批準。
領(lǐng)取資質(zhì)證書：審批通過后，企業(yè)可以領(lǐng)取相應的物業(yè)資質(zhì)證書。
物業(yè)公司人員配備的標準如下：
管理服務人員：需要設立主管、巡查人員。根據(jù)物業(yè)管理面積的不同，需要設置不同數(shù)量的人員。
秩序維護員：負責停車場、安全等方面的人員，包括維修人員、電工、水工等。
清潔衛(wèi)生人員：負責環(huán)境衛(wèi)生的人員。
園林綠化人員：負責綠化工作的人員。
服務人員：提供物業(yè)服務的人員。
成立物業(yè)公司需要具備以下條件：
公司名稱：包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務”字樣。
注冊資金：三級資質(zhì)需要達到50萬元。
注冊地址：真實有效的地址。
人員配備：符合上述人員配備標準。
通過以上步驟和要求，您可以較為全面地了解在北京辦理物業(yè)資質(zhì)的過程。希望這些信息能幫助您順利辦理物業(yè)資質(zhì)。如果仍有疑問，建議咨詢專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司或直接聯(lián)系相關(guān)審批機構(gòu)獲取更詳細的指導。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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