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2024-08-21 11:05:58
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在惠州市，對于既有住宅加建電梯的施工資質(zhì)要求，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
房屋權(quán)屬證明：申請加裝電梯的既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，這意味著只有合法的房產(chǎn)才能進(jìn)行電梯加裝。
未列入房屋征收和拆除計(jì)劃：如果房屋已經(jīng)被列入政府的征收或拆除計(jì)劃，那么將無法進(jìn)行電梯加裝。
滿足相關(guān)規(guī)范要求：加裝電梯必須滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，確保施工和使用過程中的安全性。
設(shè)計(jì)方案的合法性：需要由原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。
業(yè)主同意：加裝電梯應(yīng)經(jīng)過所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意。這是為了確保所有業(yè)主的利益得到尊重和保護(hù)。
專有部分的同意：如果擬占用業(yè)主專有部分，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意。
利益相關(guān)方的意見：加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見，這也是為了協(xié)調(diào)各方利益，避免因加裝電梯而引發(fā)的糾紛。
業(yè)主共同出資：業(yè)主可以根據(jù)所在樓層等因素，按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y。
公房管理單位出資：屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資加建電梯，并通過提高租金等辦法收回投資。
社會(huì)投資：允許社會(huì)投資等其他合法資金參與電梯加裝項(xiàng)目。
規(guī)劃審批：申請人需要向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管（管理）部門提出申請，并提交加建電梯的建筑設(shè)計(jì)方案。經(jīng)過審查符合條件的，將進(jìn)行公示，公示期限不得少于10天。
相關(guān)審批手續(xù)：申請人取得加建電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查，并依法將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)公安消防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門審查或備案。
施工圖設(shè)計(jì)：申請人完成相關(guān)工作后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括施工圖設(shè)計(jì)文件的審查。
電梯安裝：電梯的安裝應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其委托的依照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。安裝電梯的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的電梯安裝情況書面告知質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。
安全技術(shù)規(guī)范：電梯的安裝活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)規(guī)范的要求。電梯制造單位委托其他單位進(jìn)行電梯安裝的，應(yīng)當(dāng)對其安裝活動(dòng)進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控。
監(jiān)督檢驗(yàn)：電梯的安裝過程必須經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或者監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的電梯不得交付使用。
安全使用說明：電梯的運(yùn)營使用單位應(yīng)當(dāng)將電梯的安全使用說明、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于易于為乘客注意的顯著位置。
竣工驗(yàn)收與備案：加建電梯工程竣工后，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格的，方可投入使用；驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。
電梯登記：電梯在投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門登記。
惠州市對于既有住宅加建電梯的施工資質(zhì)要求涵蓋了合法性、安全性、資金籌措、規(guī)劃審批、施工與安裝、安全技術(shù)規(guī)范、監(jiān)督檢驗(yàn)以及使用與維護(hù)等多個(gè)方面。這些要求旨在確保加建電梯的過程合法合規(guī)，保障電梯的安全性和可靠性，同時(shí)也兼顧了業(yè)主的利益和社會(huì)投資的參與。
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