借資質施工總承包合作協(xié)議

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2024-08-21 11:03:45
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內容摘要：一、借用施工資質項目承包協(xié)議書甲方：山東建設發(fā)展有限公司乙方：經甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方將工程承包給乙方施工，甲方將乙...

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一、借用施工資質項目承包協(xié)議書 甲方：山東建設發(fā)展有限公司乙方：

經甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

甲方將工程承包給乙方施工，甲方將乙方作為甲方的項目部進行管理，甲方只收取乙方工程總額%的管理費。工程具體情況如下（工程名稱、工程款、工期等）。
管理費在業(yè)主單位拔付第一次工程時結清。扣除管理費后的工程款，甲方收到立即拔付乙方。如乙方資金緊張，甲方可以代為墊付部分材料款及工人工資，由乙方從墊付之日起按月 %的利率承擔利息。工程完工后業(yè)主方結算付款完畢后甲方與乙方進行結算。
在簽定本協(xié)議時，乙方已知須并了解甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同內容，乙方必須按甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同內容施工，甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同對乙方有全面的約束力。甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同作為本合同的附件。
乙方對該項目自主經營，自負盈虧，因施工所發(fā)生的一切費用與責任全部由乙方承擔，甲方概不負責。如甲方為乙方的材料款和工人工資承擔民事責任后，乙方應當償還甲方，并承擔相應的所有費用及利息，按同期銀行貸款四倍利率計息。
乙方項目部的施行活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故，乙方應按照國家的有關規(guī)定處理，民事賠償責任由乙方來承擔。如甲方代為承擔責任，甲方有權向乙方追償。
乙方項目部有自主經營權，有權自行招聘職工，有權根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀律好壞等情況，決定職工工資標準，調整工作和辭退職工。
在施工和結算過程中，甲方給乙方項目部協(xié)助的便利，并提供相關手續(xù)。
承包期間，乙方項目部實行大包干施工，包質量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。
甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導，乙方項目部必須無條件接受發(fā)包方的管理。對不服從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害發(fā)包方企業(yè)信譽，甲方有權無條件更換施工隊伍，乙方項目部不得有異議。
乙方具有下列情形之一的，甲方有權解除合同。
- 乙方不服從甲方管理的； - 工程逾期的； - 工程質量不達標的；
  - 拖欠農民工工資的； - 工程管理混亂，有安全隱患的。
乙方應對所施工程進行保修，保修期按甲方與業(yè)主的合同規(guī)確定，乙方工程逾期交工，每逾期一天，承擔逾期違約金。
因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方盡量友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由東昌府區(qū)人民法院處理。
本協(xié)議自雙方當事人簽字或蓋章后生效，本協(xié)議如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

二、借資質合作協(xié)議 1. 因乙方還未取得物業(yè)公司經營資質證書，現(xiàn)在掛靠在甲方名下以甲方的名義與遂川龍泉名苑小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同。乙方向甲方一次性支付掛靠管理費人民幣伍萬元整，掛靠時間為 10 年，即掛靠費用為每年伍仟元整。簽訂物業(yè)服務合同后乙方先向甲方支付伍仟元整，余款在 2015 年 2 月 17 日前付清。

在簽訂的物業(yè)服務合同期內，甲方不參與遂川龍泉名苑小區(qū)的物業(yè)管理服務工作，任何法律糾紛及法律后果甲方不予承擔，如果乙方有問題需要甲方配合處理時，甲方應全力配合，但是所產生的一切費用由乙方承擔。
甲方應確保資質有效，并積極配合乙方對業(yè)主追繳物業(yè)費，如借用甲方的名義起訴申請強制執(zhí)行等。

還有以下相關

乙方承包 xx-xxx-xxx 項目。乙方承擔 xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x 項目的銷售、實施和服務。
甲方向乙方提供該項目所需的相關資質。
乙方在投標成功合同簽訂后向甲方繳納管理費用：合同總額（中標金額在 500 萬以下的 5%，中標金額在 500 萬以上為 3%）（從合同回款中直接扣除），協(xié)議簽訂時乙方預交 5000 元；投標蓋章時交 5000 元。投標成功，沖抵管理費用；如投標失敗，10000 元作為甲方項目費用。
乙方需向甲方提供增值稅發(fā)票。
乙方不得以甲方的名義從事該項目以外的任何業(yè)務（除另有協(xié)議規(guī)定外）。
自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應全面承擔起 xx-xxx-xx 項目的服務職責。
乙方必須及時響應客戶服務請求，以及甲方轉達的客戶維護請求。因為乙方原因導致的項目問題，乙方應承擔所有責任，且甲方有權終止本合作協(xié)議。
甲、乙雙方根據(jù)合同進度執(zhí)行付款。在合同簽訂收到用戶第一筆款后，乙方向甲方支付管理費的 50%；收到用戶第二筆款后，乙方向甲方支付余下的 50%。

需要注意的是，借資質施工總承包這種行為在很多情況下是不合法且存在風險的。在實際操作中，可能會導致合同無效、承擔法律責任等后果。建議您在合法合規(guī)的前提下進行相關的商業(yè)合作。