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房地產建筑開發資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-12 09:30:12

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內容摘要:房地產開發資質與建筑施工資質的區別房地產開發資質和建筑施工資質是兩個完全不同的概念。房地產開發資質是指從事房地產開發、經營、管理和...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產開發資質與建筑施工資質的區別

房地產開發資質和建筑施工資質是兩個完全不同的概念。房地產開發資質是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動的企業所需具備的資質,而建筑施工資質則是指從事建筑施工活動的企業所需具備的資質。

房地產開發資質的等級及申報條件

房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四個等級,另外還有暫定資質。以下是各級資質的具體申報條件:

一級資質1. 從事房地產開發經營5年以上2. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額3. 連續5年建筑工程質量合格率達100%4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人6. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱7. 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度8. 未發生過重大工程質量事故

二級資質1. 從事房地產開發經營3年以上2. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額3. 連續3年建筑工程質量合格率達100%4. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人6. 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度

三級資質1. 從事房地產開發經營2年以上2. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額3. 連續2年建筑工程質量合格率達100%4. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人5. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱6. 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度7. 未發生過重大工程質量事故

四級資質1. 從事房地產開發經營1年以上2. 已竣工的建筑工程質量合格率達100%3. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人4. 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員5. 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度

  1. 未發生過重大工程質量事故

房地產開發資質的申請流程

  1. 準備材料:根據所申請的資質等級,準備相應的材料,包括企業營業執照、公司章程、財務報表、人員名單及資格證書等。

  2. 提交申請:將準備好的材料提交至當地建設行政管理部門的房地產開發辦公室。

  3. 審核:相關部門會對提交的材料進行審核,核實各項條件是否符合要求。

  4. 公示:審核通過后,公示期間無異議則可領取資質證書。

房地產開發資質和建筑施工資質是兩個不同的概念,分別適用于房地產開發企業和建筑施工企業。房地產開發資質的申請需要滿足一定的條件,并經過嚴格的審核流程。希望以上信息能對你有所幫助。

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