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2024-08-01 09:22:10
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理專業資質等級
物業管理企業的資質等級分為一、二、三級。各級資質的具體條件和管理范圍如下：
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱。
職業資格：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理類型：管理兩種類型以上物業，并且各類物業的管理面積占比之和不低于100%。
管理制度：建立企業管理制度和標準，有優良的經營管理業績。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱。
管理類型：管理兩種類型以上物業，并且各類物業的管理面積占比之和不低于100%。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱。
管理項目：有委托的物業管理項目。
物業管理資質的頒發和管理1. 一級資質：由國務院建設主管部門負責頒發和管理。
二級資質：由省、自治區房地產主管部門負責頒發和管理。
三級資質：由直轄市房地產主管部門負責二、三級資質的頒發和管理，并接受國務院建設部門指導和監督。設區的市房地產主管部門負責三級資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區建設主管部門指導和監督。
物業管理企業的定義物業管理企業是指根據合同接受業主委員會的委托，依據法律、法規的規定或合同的約定，對特定區域的物業實行專業化、有償化管理的獨立法人。并且應當取得相應的資質等級。具有法人資格的物業管理企業必須具備相應的資質才能從事物業管理業務。
物業服務等級標準物業服務等級標準分為一星級、二星級、三星級、四星級、五星級五個等級。其中，一星級為最低等級，五星級為最高等級，等級越高，服務標準越高。這些標準為物業企業、廣大業主提供了規范的評判標準，有利于引導物業行業健康發展。
物業管理資質的作用1. 就業作用：對于個人而言，持有物業管理資質證書有助于從事物業方面的工作。大型物業公司通常對從業人員的資質有嚴格要求。
物業管理公司的稅款繳納物業管理公司應以服務性營業收入額（包括主營業務收入和其他業務收入）為征稅對象和計稅依據，向稅務機關交納一定量的營業稅金及附加，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。
專業人員配置、管理類型和面積等因素劃分的。各級資質的物業管理企業在服務標準和管理范圍上有所不同。物業管理企業還需遵守相關法律法規，建立健全的企業管理制度和標準，以提高服務質量，促進物業行業的健康發展。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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