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杭州買(mǎi)房資質(zhì)辦理

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-07-30 10:18:07

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內(nèi)容摘要：杭州買(mǎi)房資質(zhì)辦理流程及要求一、杭州購(gòu)房資格的基本要求根據(jù)最新的政策，杭州購(gòu)房資格的具體要求如下：非杭州市區(qū)戶籍人員：適用于在杭州工...

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杭州買(mǎi)房資質(zhì)辦理流程及要求

一、杭州購(gòu)房資格的基本要求

根據(jù)最新的政策，杭州購(gòu)房資格的具體要求如下：

  1. 非杭州市區(qū)戶籍人員：適用于在杭州工作和生活的非杭州戶籍人員。

  2. 購(gòu)房總價(jià)要求：根據(jù)不同區(qū)域，購(gòu)房總價(jià)有不同的要求。例如，在上城區(qū)、錢(qián)江新城內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套住所總價(jià)需達(dá)到100萬(wàn)元以上；在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套住所總價(jià)需達(dá)到80萬(wàn)元以上；在杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套住所總價(jià)需達(dá)到60萬(wàn)元以上。

  3. 文化程度：購(gòu)房者需具備高中以上的文化程度。

  4. 年齡及健康狀況：年滿18周歲，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病。

  5. 法律記錄：未受勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。

  7. 二手房要求：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，原戶籍人員的戶口需已遷出。

  8. 交易限制：購(gòu)房后3年內(nèi)不得交易。

二、購(gòu)房入戶的具體要求

  1. 自愿申請(qǐng)：購(gòu)房入戶需由購(gòu)房者自愿申請(qǐng)。

  2. 購(gòu)房?jī)r(jià)值條件：不同區(qū)域的購(gòu)房?jī)r(jià)值條件不同。例如，錢(qián)江新城單套住宅購(gòu)房總價(jià)值需達(dá)到100萬(wàn)元以上；杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)單套住宅購(gòu)房總價(jià)值需達(dá)到60萬(wàn)元以上；濱江區(qū)單套住宅購(gòu)房總價(jià)值需達(dá)到80萬(wàn)元以上。

  3. 購(gòu)房時(shí)限條件：購(gòu)房者承諾購(gòu)房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得交易。

  4. 基本條件：購(gòu)房者需符合杭州市戶籍管理的相關(guān)規(guī)定。

三、購(gòu)房確認(rèn)所需資料

購(gòu)房者需提供以下資料進(jìn)行購(gòu)房確認(rèn)：

  • 購(gòu)房合同：正式的購(gòu)房合同。

  • 契稅完稅憑證：契稅的完稅憑證。

  • 土地證和房屋所有權(quán)證：相關(guān)的土地證和房屋所有權(quán)證。

四、社保和納稅要求

根據(jù)最新政策，非杭州戶籍人員在杭州購(gòu)房，需要有兩年以上連續(xù)繳納的社保證明以及居住證才能購(gòu)房。若取得杭州市戶籍，則不受限購(gòu)政策的影響。

五、特殊人群的購(gòu)房政策

  1. 夫妻婚齡滿3年：夫妻婚齡滿3年，一方在杭州有合法固定住所，人戶一致的，可向戶口所在地派出所申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。

  2. 全日制本科及以上學(xué)歷人才：具有全日制普通高校本科學(xué)歷者，在杭落實(shí)工作單位，居住滿1年及以上并連續(xù)繳納1年及以上的社會(huì)保險(xiǎn)；全日制普通高校碩士研究生、全日制普通高校博士研究生學(xué)歷者，可享受"先落戶、后就業(yè)"政策。

辦理杭州購(gòu)房資質(zhì)需要滿足一系列的要求，包括但不限于購(gòu)房總價(jià)、文化程度、年齡及健康狀況、法律記錄、還需提供相關(guān)的資料進(jìn)行購(gòu)房確認(rèn)，并滿足社保和納稅的要求。特殊人群如夫妻婚齡滿3年或全日制本科及以上學(xué)歷人才，還可以享受特定的購(gòu)房政策。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身情況，仔細(xì)對(duì)照相關(guān)政策要求，確保順利辦理購(gòu)房資質(zhì)。

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