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2024-07-27 09:23:44
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》相關規(guī)定，出租房屋后出租人可以在租賃合同訂立后三十日內(nèi)，攜帶租賃合同、身份證等材料到房屋所在地房地產(chǎn)部門辦理備案登記。依據(jù)該辦法第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。此外，辦理房屋租賃許可證需要提交的材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明等。
需要注意的是，根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋租賃期間，出租人轉讓房屋所有權的，不屬于解除租賃合同的情況。而且，按規(guī)定，房屋租賃期間，出租人轉讓房屋的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的約定。因此，在辦理房屋租賃許可證的過程中，如遇到房屋所有權轉移的情況，應及時更新相關證明文件。
辦理房屋租賃許可證需要遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃行為的合法性。在辦理過程中，應注意提交齊全的材料，并按照規(guī)定的程序辦理登記備案。此外，在租賃期間如遇到房屋所有權轉移等情況，應及時更新相關證明文件，確保租賃合同的正常履行。
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