二級資質物業費標準

好順佳集團
2024-07-25 09:29:47
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內容摘要：二級資質物業費標準1. 收費標準二級資質物業費的標準因地區和具體服務內容而有所不同。常見的收費標準如下：每月每平方米元（包含稅、...

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二級資質物業費標準

1. 收費標準

二級資質物業費的標準因地區和具體服務內容而有所不同。常見的收費標準如下：

每月每平方米元（包含稅、費）- 每平米元

這些收費標準是根據物業服務的內容、小區的規模、設施設備等因素確定的。具體的收費標準需要由物業服務企業和業主根據服務內容和服務標準經測算后協商確定。

2. 基礎條件

二級物業管理資質的基礎條件包括但不限于以下幾點：

小區封閉管理- 不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房- 綠化率30%以上（包括水面）- 綠化、休閑活動中心、場地面積1000平方米以上- 固定活動館所面積200平方米以上- 具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施- 體育活動場地不少于一項設施

3. 服務內容

二級物業管理服務主要包括但不限于以下

門崗室整潔，人員著裝統一，設專人專崗24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤- 對本區機動車出入驗證，對外來機動車登記換證- 按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄- 小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志
對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置，非機動車輛停放整齊- 設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時- 看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等- 對火災、水浸等突發事件有應急處理預案- 定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用

4. 收費優惠政策

物業費的優惠政策因地區和具體物業公司而有所不同。一般來說，如果業主長期未入住或未使用物業，可以向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%繳納。具體的優惠政策需要咨詢當地的物業管理公司或相關部門。

5. 法律依據

物業費的收取和管理需要遵循《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。物業服務合同終止時，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，并如實告知物業的使用和管理狀況。

二級資質物業費的標準因地區和具體服務內容而有所不同，但一般在每月每平方米元至元之間。物業服務的內容包括安保、清潔、綠化、設施維護等。具體的收費標準和優惠政策需要由物業服務企業和業主根據服務內容和服務標準經測算后協商確定。物業費的收取和管理需要遵循相關法律法規，確保物業服務的質量和業主的權益。