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老樓加裝電梯資質(zhì)怎么辦

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-24 09:04:24

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內(nèi)容摘要：老樓加裝電梯需要哪些資質(zhì)物業(yè)公司資質(zhì)物業(yè)公司需要具備合法的營業(yè)執(zhí)照和物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，能夠提供電梯維護和管理服務(wù)。設(shè)計單位資質(zhì)設(shè)計單位...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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老樓加裝電梯需要哪些資質(zhì)

物業(yè)公司資質(zhì)物業(yè)公司需要具備合法的營業(yè)執(zhí)照和物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，能夠提供電梯維護和管理服務(wù)。

設(shè)計單位資質(zhì)設(shè)計單位需要具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，包括建筑設(shè)計、電梯專業(yè)設(shè)計等，負責(zé)電梯加裝的方案設(shè)計和審核。

施工單位資質(zhì)施工單位需要具備相應(yīng)的建筑工程承包資質(zhì)、電梯安裝維修資質(zhì)等，負責(zé)電梯加裝的施工和調(diào)試等工作。

監(jiān)理單位資質(zhì)監(jiān)理單位需要具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，對電梯加裝過程進行監(jiān)督和管理，確保電梯加裝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

老樓加裝電梯的具體步驟

第一步：征集居民意見征集本樓居民的意見，并請他們簽字。按照規(guī)定，需要本幢或本單元2/3以上業(yè)主同意，并附業(yè)主身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件。

第二步：地形勘測報告需要做一個地形勘測報告，如有供水、燃氣管、電纜等需要避讓，要及時聯(lián)系相關(guān)單位進行改造。

第三步：填寫申報表填寫既有住宅增設(shè)電梯申報表。

第四步：委托書需要提供本單元委托人委托書。

第五步：制定經(jīng)費和維保方案制定所需經(jīng)費分攤方案和電梯維保方案。

第六步：簽訂合同和電梯公司簽訂合同，并付定金。

第七步：公示在小區(qū)公示，需要附業(yè)主意見征集單以及設(shè)計方案，公示期10天。

第八步：日照間距圖公示后無異議，請規(guī)劃局提供日照間距圖。

第九步：簽訂監(jiān)理合同與有資質(zhì)的監(jiān)理公司簽訂合同。

第十步：提交材料把以上所有材料統(tǒng)一遞交給住建局，等待審批。期間住建局會組織專家評審。

第十一步：開工備案拿到住建局發(fā)放的開工備案通知單后，就可以動工了。

第十二步：施工和驗收施工工期一般為3個月，施工完后需要接受質(zhì)監(jiān)等部門的驗收，驗收通過后就可以正式運營了。

老樓加裝電梯的補償問題

補償標(biāo)準(zhǔn)對于老小區(qū)加裝電梯的情況來說，一般受益者為高層業(yè)主，受損者是低層業(yè)主。各地區(qū)對于老小區(qū)加裝電梯住戶補償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體還要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

補償方式一般是業(yè)主之間協(xié)商解決，給予利益受損業(yè)主適當(dāng)補償。以廈門為例，原則上第一層每戶補償金額不宜超過增設(shè)電梯總工程費用除以本梯總戶數(shù)的數(shù)值，第二層每戶補償金額為第一層補償金額的一半。

并涉及到多個單位的資質(zhì)要求。整個過程包括征集居民意見、地形勘測、填寫申報表、簽訂合同、公示、日照間距圖、簽訂監(jiān)理合同、提交材料、開工備案、施工和驗收等多個步驟。還需要處理好補償問題，確保各方利益得到合理分配。

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