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2024-07-24 09:02:21
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工程規劃許可證是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。它是建設單位進行施工建設的合法依據，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。
建設工程規劃許可證的主要作用包括：
確認建設活動的合法地位：建設工程規劃許可證確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。
辦理其他相關證件：建設工程規劃許可證是建設工程辦理《建設工程施工許可證》、進行規劃驗線和驗收、商品房銷(預)售、房屋產權登記等的法定要件。
防止違章建設：建設單位獲得建設工程規劃許可證后，銀行方可考慮可以撥付建設投資款項，供水部門考慮可以氣，房地產管理部門考慮可以在該工程竣工驗收合格后發給產權證明。同時，建設工程規劃許可證也是維護建設單位合法權益的法律證據。
建設工程規劃許可證的辦理流程通常包括以下幾個步驟：
提出申請：建設單位向規劃部門提出申請，部門組織技術審查。
技術審查：審批部門收到《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》后，3個工作日內提出審查意見并簽署。
現場放驗線：規劃窗口根據并聯審批單位的《審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。
建設工程規劃許可證是購買商品房時必不可少的證件之一。如果房地產商未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，將受到相應的處罰。
建設工程規劃許可證是確保城市建設有序、合理的重要法律文件。它不僅關系到建設單位的合法權益，也關系到城市的整體規劃和發展。因此，所有涉及到建設工程的單位和個人都必須嚴格遵守相關規定，依法辦理建設工程規劃許可證。
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