三級開發(fā)資質(zhì)開發(fā)范圍

內(nèi)容摘要：三級開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)范圍三級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項目。這是根據(jù)其資質(zhì)等級和滿足一定條件來確定的...

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三級開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)范圍

三級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項目。這是根據(jù)其資質(zhì)等級和滿足一定條件來確定的。

三級開發(fā)資質(zhì)的具體條件

三級開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)需要滿足以下條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級與三級開發(fā)資質(zhì)的區(qū)別

二級與三級開發(fā)資質(zhì)的主要區(qū)別在于：

從業(yè)年限：二級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上，而三級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
竣工面積：二級資質(zhì)要求近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；三級資質(zhì)則要求房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
質(zhì)量合格率：二級資質(zhì)需要連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%，而三級資質(zhì)需要連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
業(yè)務(wù)范圍：二級資質(zhì)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的項目，而三級資質(zhì)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項目。

三級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項目，并需要滿足一定的從業(yè)年限、竣工面積、質(zhì)量合格率等條件。