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物業一級資質申報條件

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-07-23 10:20:06

  • 點擊數

    4301

內容摘要：物業一級資質申報條件根據《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令第125號），物業管理企業一級資質許可條件具體如下：1. 注冊資本注...

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物業一級資質申報條件

根據《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令第125號），物業管理企業一級資質許可條件具體如下：

1. 注冊資本注冊資本人民幣500萬元以上。

2. 專業人員配置物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3. 職業資格證書物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

4. 管理物業類型和面積管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

  • 多層住宅：200萬平方米- 高層住宅：100萬平方米- 獨立式住宅（別墅）：15萬平方米- 辦公樓、工業廠房及其他物業：50萬平方米

5. 企業管理制度建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

物業一級資質申請所需材料

為了順利申請一級資質，物業管理企業需要準備并提交以下材料：

1. 企業資質等級申報表填寫完整的企業資質等級申報表。

2. 企業法人營業執照提供企業法人營業執照副本復印件。

3. 企業資質證書提供企業現有的資質證書正、副本復印件。

4. 專業人員資格證書提供物業管理專業人員的職業資格證書復印件，以及相關專業人員的職稱證書復印件。

5. 物業服務合同提供物業服務合同復印件，以證明管理物業的類型和面積。

6. 業績材料提供物業管理業績的相關材料，證明企業在物業管理方面的經驗和能力。

物業一級資質審批程序

物業管理企業一級資質的審批程序如下：

1. 提交申請申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，并提交有關材料。

2. 初審省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部。

3. 審核與決定建設部對上報的材料進行審核，作出行政許可決定。準予許可的，將在法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

行政許可辦理期限

初審期限為二十個工作日。建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長十個工作日。

物業管理企業資質審批限制情形

物業服務企業申請核定資質等級，在申請之日前一年內如有以下行為之一的，資質審批部門不予批準：

  • 聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動- 將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的- 挪用專項維修資金的- 擅自改變物業管理用房用途的- 擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的- 擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的- 擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的- 不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的- 超越資質等級承接物業管理業務的- 出租、出借、轉讓資質證書的- 發生重大責任事故的

如果您有任何關于物業一級資質申報的進一步問題，建議您咨詢相關法律顧問或房地產行政主管部門，以確保申請過程順利進行。

提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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