欧美videos另类精品_日本国产网站_被夫上司持续入侵大桥未久_腾讯文档怎么转成word文档

地點標識

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

您身邊的財稅管理專家
138-2652-8954

沒有預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-07-22 09:19:17

  • 點擊數

    4661

內容摘要：沒有預售許可證的房屋買賣1. 開發商沒有預售許可證售房的合法性開發商沒有預售許可證售房是違法的。根據《城市商品房預售管理辦法》第六...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢

沒有預售許可證的房屋買賣

1. 開發商沒有預售許可證售房的合法性開發商沒有預售許可證售房是違法的。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條的規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。此外，《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條也規定，開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，將受到相應處罰。

2. 沒有預售許可證售房的法律后果購房者如果購買了沒有《商品房預售許可證》的期房，可能會面臨合同無效的風險。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。這意味著，如果沒有預售許可證，購房合同從簽訂之日起就是無效的，購房者有權要求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

3. 如何維護購房者權益購房者在購買房屋時，應確保開發商具有有效的《商品房預售許可證》。如果發現開發商沒有預售許可證，則有權拒絕購買，并要求開發商承擔相應的法律責任。如果已經簽訂了購房合同，可以通過法律途徑來維護自己的權益。同時，購房者也可以向當地房地產經營主管部門反映情況。

4. 未取得預售許可證的房屋買賣合同是否有效未取得預售許可證的房屋買賣合同一般是無效的，除非在起訴前取得了預售許可證，方可認定有效。即使合同有效，開發商也可能因為違反了法律規定而承擔違約責任。

購買沒有預售許可證的房屋存在很大的法律風險，購房者應盡量避免這樣的交易，并在必要時尋求法律援助來維護自己的權益。

提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
資質/許可證辦理 有證才能經營，有資質才更放心
黃經理
黃經理 顧問經理 丨 10秒內響應
從事資質辦理6年多，細心負責,快速、準確、高效
已服務799客戶 97%滿意度
馬上咨詢
劉經理
劉經理 顧問經理 丨 10秒內響應
從事資質辦理5年多，從業經驗豐富、耐心、服務態度細致獨特
已服務906客戶 98%滿意度
馬上咨詢
王經理
王經理 顧問經理 丨 10秒內響應
從事資質辦理行業6年多，良好的職業道德，根據不同行業客戶需求，提供專業、全方位的資質辦理建議
已服務816客戶 97%滿意度
馬上咨詢
標簽相關標簽：
沒有 許可證 預售
疑惑瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
工商顧問1 工商顧問2 工商顧問3
當前16位顧問在線
極速提問
時間圖標
  • 5分鐘前用戶提問：建筑資質辦理需要什么條件？
  • 8分鐘前用戶提問：建筑資質一般要多少錢？
  • 9分鐘前用戶提問：食品經營許可證代辦需要什么資料？
  • 10分鐘前用戶提問：建筑專業承包資質有哪些？
  • 12分鐘前用戶提問：安全生產許可證辦理流程？
  • 15分鐘前用戶提問：網絡文化經營許可證辦理的流程？
  • 16分鐘前用戶提問：icp許可證代辦如何收費？
  • 20分鐘前用戶提問：網絡游戲運營資質怎辦理？
  • 23分鐘前用戶提問：人力資源服務許可證怎么申請？
  • 25分鐘前用戶提問：醫療器械經營許可證代辦多少錢？
  • 28分鐘前用戶提問：出版物經營許可證如何辦理？
  • 30分鐘前用戶提問：食品生產許可證怎么辦理？
  • 32分鐘前用戶提問：特種行業經營許可證如何辦理？
  • 34分鐘前用戶提問：施工總承包資質有多少類別？
  • 36分鐘前用戶提問：出口許可證辦理流程？

快速辦理各類資質許可

您的申請我們已經收到！

專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！