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2024-07-19 08:54:28
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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[新辦建筑二級資質(zhì)要求]建筑業(yè)資質(zhì)顧問指出，對于建筑企業(yè)來說，取得相應(yīng)的建筑資質(zhì)是承接工程和合法經(jīng)營的重要前提。近年來資質(zhì)改革對建筑資質(zhì)辦理產(chǎn)生了一定的影響，尤其是建筑二級資質(zhì)標準有改動。新辦建筑二級資質(zhì)要求企業(yè)達到以下標準：
一、企業(yè)資產(chǎn)要求根據(jù)住建部發(fā)布的通知要求，新辦建筑二級資質(zhì)的凈資產(chǎn)要達到資質(zhì)升級的標準，由于各個資質(zhì)標準不同，大多建筑施工總承包二級資質(zhì)都要求企業(yè)的凈資產(chǎn)至少達到 4000 萬元。但具體要求仍需視資質(zhì)類別而定。
二、企業(yè)人員配置要求企業(yè)人員是新辦建筑二級資質(zhì)的重要審批條件，企業(yè)主要人員包括注冊建造師、技術(shù)負責人、職稱人員等。大部分人員要求只需要滿足三級標準即可，但技術(shù)負責人例外，尤其是個人業(yè)績需要達到建筑二級資質(zhì)要求。以新辦市政二級資質(zhì)為例，人員配置要求如下：
注冊建造師：新辦市政二級資質(zhì)要求企業(yè)具備 5 名以上的市政公用工程專業(yè)注冊建造師。
技術(shù)負責人：技術(shù)負責人應(yīng)具有 8 年以上工程施工管理經(jīng)驗，并且具有市政公用工程一級注冊建造師證書，10 年內(nèi)承擔過 4 項符合標準要求的施工工程。
職稱人員：市政工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員有 8 名以上。
技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
[住建部關(guān)于二級資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定]住建部印發(fā)兩份關(guān)于建筑業(yè)資質(zhì)相關(guān)重磅文件。《關(guān)于進一步加強建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》明確強化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)注冊人員考核要求，資質(zhì)正式恢復《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數(shù)等指標要求。
隨后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知，明確《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7 號）決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，全國企業(yè)可在資質(zhì)證書有效期屆滿前換領(lǐng)有效期 1 年的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書。
關(guān)于三級、丙級、丁級資質(zhì)換領(lǐng)證書：
工程勘察設(shè)計丙級、丁級資質(zhì)：換領(lǐng)相同專業(yè)乙級資質(zhì)證書。
施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)：換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書。
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：按附件要求換領(lǐng)相應(yīng)專業(yè)甲級、乙級資質(zhì)證書。
上列企業(yè)可在資質(zhì)證書有效期屆滿前換領(lǐng)有效期 1 年資質(zhì)證書。取得有效期 1 年資質(zhì)證書后，企業(yè)應(yīng)在該資質(zhì)證書有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準申請延續(xù)。
資質(zhì)證書有效期屆滿前未申請換領(lǐng)相應(yīng)資質(zhì)證書的，逾期自動作廢。
隨后多省發(fā)文要求三級換領(lǐng)一年有效期后，在進行資質(zhì)延續(xù)申請時將對企業(yè)凈資產(chǎn)和技術(shù)負責人、注冊人員、職稱人員、技術(shù)工人等主要人員數(shù)量、社保進行考核，考核合格后，做出許可決定同意換發(fā) 5 年有效期資質(zhì)證書。
多省份紛紛發(fā)文，對資質(zhì)申報進行新要求，部分省份以發(fā)文恢復二級資質(zhì)標準注冊人員等要求，部分省份有延續(xù)將按最低資質(zhì)標準要求考核，同時多省明確規(guī)定資質(zhì)申報部級和省級資質(zhì)時，企業(yè)業(yè)績和個人業(yè)績必須上四庫一平臺，而且部分省份要求注冊類及技術(shù)負責人等相關(guān)人員在資質(zhì)申報過程中一年內(nèi)存在頻繁變更超過 2 次以上的均納入到終點核查對象。
[二級建筑工程資質(zhì)標準及申請流程]二級建筑工程資質(zhì)是指能夠承擔高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積 15 萬平方米以下的建筑工程，單跨跨度 39 米以下的建筑工程的施工總承包或主體工程承包的資質(zhì)等級。
申請二級建筑工程資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當滿足以下條件：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。
企業(yè)主要人員：技術(shù)負責人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項。
建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
申請二級建筑工程資質(zhì)的流程如下：
企業(yè)向所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出書面申請，并提交符合規(guī)定的申請材料。
省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對申請材料進行初審，并組織專家對企業(yè)進行現(xiàn)場評審。
省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)評審結(jié)果，向國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報送申請材料和評審意見。
國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對申請材料和評審意見進行復審，并在規(guī)定的時間內(nèi)作出批準或不批準的決定。
國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將批準結(jié)果通知省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，并在國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站上公布。
省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準結(jié)果，向企業(yè)頒發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
需要注意的是，建筑二級資質(zhì)管理辦法可能會隨著政策的調(diào)整和變化而有所更新，企業(yè)在辦理相關(guān)資質(zhì)時，應(yīng)密切關(guān)注最新的政策動態(tài)和要求，以確保申請的順利進行。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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