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土地開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)定義

好順佳集團(tuán)
2024-07-16 09:23:13
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內(nèi)容摘要：土地開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)定義土地開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)是指企業(yè)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中所具備的資質(zhì)等級(jí)。二級(jí)資質(zhì)的具體條件二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：注冊(cè)資本...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土地開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)定義

土地開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)是指企業(yè)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中所具備的資質(zhì)等級(jí)。

二級(jí)資質(zhì)的具體條件

二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：

注冊(cè)資本：注冊(cè)資本不得少于2000萬(wàn)元。
經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)要達(dá)到3年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米之上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率要滿(mǎn)足100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米之上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不得低于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不得低于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不得低于3人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱(chēng)。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
重大工程質(zhì)量事故：沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

資質(zhì)有效期

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)與施工資質(zhì)不同，施工資質(zhì)有效期是5年，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期僅為3年，暫定資質(zhì)是1年。福州地區(qū)曾發(fā)布過(guò)相關(guān)政策，暫定資質(zhì)證書(shū)的有效期由一年調(diào)整為三年，并且二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)不再設(shè)有效期。

辦理流程

中找到，但具體內(nèi)容在此不展開(kāi)描述。

土地開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)是指企業(yè)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中所具備的資質(zhì)等級(jí)，需要滿(mǎn)足一定的條件，如注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)年限、竣工面積、工程質(zhì)量等。資質(zhì)的有效期通常為3年，但在某些地區(qū)可能會(huì)有不同的政策。