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成都外地人注冊(cè)公司賣(mài)房

好順佳集團(tuán)
2022-05-28 11:46:23
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內(nèi)容摘要：近年來(lái)，隨著成都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多外地的人來(lái)到成都奮斗定居，出現(xiàn)了很多問(wèn)題。在成都的售房過(guò)程中，人們最關(guān)注的是什么?一、成都銷(xiāo)售流程1、查找:通過(guò)房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證注冊(cè)號(hào)等有效信息到房管局...

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近年來(lái)，隨著成都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多外地的人來(lái)到成都奮斗定居，出現(xiàn)了很多問(wèn)題。在成都的售房過(guò)程中，人們最關(guān)注的是什么?

一、成都銷(xiāo)售流程

1、查找:通過(guò)房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證注冊(cè)號(hào)等有效信息到房管局或房地產(chǎn)交易中心檢查房屋是否有抵押、違法、查封等情況。

2、定金:定金，不定金，定金是簽訂合同后，支付一定金額的貨幣，以保證合同的履行。這是有法律利益的，在此之上有一個(gè)“保證金罰款”來(lái)限制。

3.簽訂三方合同和網(wǎng)上合同:三方合同通常是指與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同。簽訂合同后，登錄房管局網(wǎng)站，根據(jù)合同金額輸入其他信息，完成網(wǎng)上簽約。

4. 止贖:之所以會(huì)出現(xiàn)這一步，是因?yàn)樵S多房東在沒(méi)有還清貸款的情況下就賣(mài)掉了自己的房子。這一步主要是針對(duì)這類(lèi)房東，他們付清房款，拿回房產(chǎn)證的過(guò)程。

5. 銀行評(píng)估:這是貸款的第一步。銀行將委托評(píng)估公司評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值，然后判斷貸款金額。審批通過(guò)后，會(huì)有貸款審批申請(qǐng)。房地產(chǎn)中介說(shuō)通常做估價(jià)的就是這個(gè)環(huán)節(jié)。

6、簽訂按揭貸款合同:這是指簽訂一份合同，買(mǎi)了房子首付后，再把房子抵押給銀行或貸款剩下的貸款資格。簡(jiǎn)單地說(shuō)，用你的新房子抵押貸款。

7、銀行出具貸款批準(zhǔn)通知書(shū):經(jīng)銀行審核，同意貸款后，會(huì)通知借款人簽署抵押貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。

8、營(yíng)銷(xiāo)和派送:營(yíng)銷(xiāo)就像銀行把貸款賣(mài)出去，拿回原來(lái)的房產(chǎn)證(也就是通常所說(shuō)的紅牌)。轉(zhuǎn)讓是到房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，提交審核，審核完成收貨的過(guò)程。

二、在成都買(mǎi)房的條件有哪些

1. 未婚:有身份證和戶籍原件及復(fù)印件，提供2年成都市社保或納稅證明原件。外國(guó)人需提供護(hù)照、國(guó)家安全局證明和在本市工作一年以上的證明。

2. 已婚:身份證、結(jié)婚證、夫妻雙方的戶口簿(含未成年子女的戶口簿)、2年成都市社保或納稅證明原件。外國(guó)人需提供雙方護(hù)照、國(guó)家安全局證明和在本市工作一年以上的證明。

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成都外地人注冊(cè)售房公司

想在成都買(mǎi)房定居，但外地，怎么才能買(mǎi)?