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2022-05-28 10:09:49
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成都新|李月房
這篇文章是行業信息，不是廣告
注冊資本變動，是企業投資趨勢的體現。
成都新居發現，成都吉寶在成都的子公司成都房地產開發有限公司(以下簡稱成都新居)的工商信息發生變化，注冊資金(金)從原來的 億新加坡元下降到1100萬元，總投資已從 億新元減少到2196萬新元，降低了利潤率。
△成都西瑞房地產開發有限公司工商信息變更
簡單地說，注冊資本(資本)可以顯示一個公司的實力和公司背后股東的實力。公司背后的股東必須把錢交給公司，但時間由公司章程規定。
那么，注冊資本(金)減少是什么意思呢?對于外資企業來說，注冊資本與總投資有密切的關系。根據有關法律，外商投資企業的注冊資本與投資總額有固定的比例。要增加投資總額，必須先增加注冊資本;反之，減少注冊資本，必須同時減少總投資。(注:投資總額為外商投資企業基本建設資金和用于生產的營運資金之和)
成都西瑞房地產開發有限公司
在出讓項目中取得土地近10年
到目前為止，新加坡吉寶集團在融的主要關聯公司有:成都西瑞房地產開發有限公司、成都西騰房地產開發有限公司、成都西威房地產開發有限公司(以下簡稱成都西威)、成都萬吉房地產開發有限公司等。
其中，成都錫威Note成立最早，于2002年10月注冊，現已注銷。公司曾投資成都盛世經緯房地產有限公司(2013年8月15日退出投資)，現為吉寶秦峰雨庭項目開發公司。
值得注意的是，吉寶秦豐宮也是吉寶集團目前已知在成都出售的唯一住宅物業眼內。根據公司2009年征地信息，項目總面積約430畝，位于新津市花園鎮白云村。根據公開信息，該項目將分六期開發，總計約523個單元，容積率。
吉寶集團成都發展項目，來自吉寶集團網站
此外，根據吉寶集團官網及市場信息，吉寶集團進入成都后共有4個項目，其中位于潘生鋼鐵的吉寶·凌云峰亭和與萬科合作的萬科·公園城均已售罄，其余兩個項目吉寶·秦豐宮廷和吉寶·西山宮廷位于新津市木麻山板塊。
除上述吉寶秦峰票亭實際開發時間外，待售吉寶平山票亭已取得該地塊近10年。2010年12月，吉寶旗下的成都西騰通過拍賣獲得了位于新津市花園鎮白云村的第6、7、8號拍品，拍品面積約為公頃(約畝)。
▽成都西騰那地信息
土地出讓后天府新區土地項目70股
經過近10年的發展在Xinjinna土地,吉寶公司競相收購土地約80畝的住宅和商業(轉讓凈面積約為μ)在象山村4組2和組,華陽街,天府新區的底價在麓湖塊元/㎡,天府新區,2018年總價格約1億美元。而拿公司來說，是大規模減記注冊資本和總投資的子公司——成都西瑞房地產開發有限公司。
當時，吉寶在天府新區的擴張被視為公司在成都市區的進一步擴張，因為榮納地的發展擴張趨勢多年來并不明顯。
但在獲得這塊地后不久，吉寶請來了老朋友萬科(Vanke)與之合作，甚至直接出售了70股。項目開發公司成都萬極房地產開發有限公司于2018年2月成立。2019年1月29日，公司進行股權變更，萬科以70股成為其最大股東。此后，項目公司幾經變動，但萬科70、吉寶30的股權比例保持不變。
這之后，這塊以萬科·公園城項目名義出現的地塊已售罄。
在成都的合作可以追溯到更遠的過去。2月11日，吉寶置地(中國)有限公司和萬科簽署協議，共同開發中國成都一公頃(251畝)的黃金住宅用地。這個項目，已經交付到萬科城。
總的來說，作為吉寶在成都相對活躍的子公司，成都西瑞此次大規模削減總投資和注冊資本，是否意味著在成都的投資減少尚不清楚。
免責聲明:本文旨在傳達信息，并不旨在指導、指導或保證您的投資、交易或風險。
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成都外資子公司注冊
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成都注冊分公司
注冊流程:四川公司開業注冊資本100萬以上(具有資質，金融機構，國家規定的公司，實收制度即注冊多少資金需要繳納多少資金到公司的銀行賬戶)
第一步:準備5-10個公司名稱到工商局核名(常用名稱不能用，兩個字組合);
第二步:整理資料到工商局辦理營業執照;
第三步:到廠蓋章一套印章分為公章、財務章、法人章、合同章(公安機關備案的章具有法律效力)。(同時在銀行開立驗資賬戶，存入投資資金);
第四步:在開戶銀行或其他驗資銀行開立公司基本賬戶;
第五步:公司的會計資料到國家稅務局辦理公司的備案和納稅事項(國家納稅申報)。
第六步:國地稅、銀行與企業簽訂三方協議。
類型的注冊:
個人、獨資、有限責任公司
1.按股東的責任劃分，公司可分為五類:
（1無限公司是指全體股東對公司債務承擔連帶責任的公司，不論其出資數額如何;
(二)全體股東以出資額為限對公司債務承擔責任的有限責任公司;
(三)由無限股東和有限股東組成的合營公司;
(四)股份有限公司的資本總額為等額股份，各股東以其所持股份對公司的債務承擔責任
(五)股份公司:由有限公司的股東和無限責任股份組成的公司。這種劃分方法是公司最基本的劃分方法。
2.根據公司國籍的不同，可分為國內公司、國外公司和跨國公司。
3.根據公司在控制和被控制關系中所處的不同位置，可以將公司分為母公司和子公司。
母公司是指擁有其他公司一定數量的股份或根據協議能夠控制和控制其他公司的人員、財務、業務等事項的公司。母公司最基本的特征不是是否持有子公司的股份，而是是否參與子公司的經營活動。子公司是一家公司，其中一定數量的股份被另一家公司控制，或根據協議實際上被另一家公司控制或控制。子公司具有獨立法人資格，擁有自己的全部財產，擁有自己的公司名稱、章程和董事會，獨立開展業務和承擔責任。但涉及公司利益的重大決策或人事安排仍由母公司做出。中國《公司法》第十三條第二款規定:公司可以設立子公司，子公司具有企業法人資格，依法獨立承擔民事責任。
4.根據公司在管轄和被管轄關系中的地位，公司可以分為母公司和子公司。
總公司又稱公司，是指依法設立并管理公司所有組織機構的具有企業法人地位的總公司。總公司通常先于分公司，在公司內部治理體系中處于主導地位。分支機構是指在業務、資金、人員等方面由公司管轄的不具有法人資格的分支機構。分支沒有在法律上和經濟上獨立的地位，但其設立程序簡單。中國公司法第十三條第一款規定:公司可以設立分公司，分公司不具有企業法人資格，其民事責任由公司承擔。
5.根據不同信用基礎的公司,該公司的業務活動是基于單個股東的信用而非公司資本的量稱為聯合公司,如無限公司;公司的業務活動基于公司的資本規模的合資公司,股份有限公司是一種典型的合資公司，其設立和經營既依賴于股東的個人信用，又依賴于其資本的規模。
報名要求:
公司注冊的條件有很多，主要有股東、監事、董事、公司名稱、經營范圍、注冊資本、注冊地址、章程、法定代表人等。
1. 公司股東
新《中華人民共和國公司法》規定，公司注冊時必須有一個股東(出資人)，一個股東投資的公司屬于有限公司，也可以是兩個以上股東投資注冊的公司。
公司登記時，應當提交出資人身份證明原件并核實。
2. 企業法定代表人
公司設法定代表人，可以由股東擔任，也可以聘請。公司法定代表人需提供身份證明原件及照片。
3.公司注冊資本
注冊公司時，必須有注冊資本。新《公司法》>規定公司注冊資本最低限額為3萬元人民幣，一人有限公司注冊資本最低限額為10萬元人民幣。
股東將注冊資本轉入公司驗資賬戶，由專業會計師事務所驗資，并出具《>驗資報告》。
4. 公司名稱
注冊公司的時候，首先要做的就是核準公司名稱，提交一些公司名稱進行審核。公司名稱的注冊規則是，在同一行業，公司名稱不能相同，名稱不能同音，字體多，需要打開查看名稱。
5. 公司經營范圍
公司注冊時，業務范圍必須明確，業務范圍不能超過公司的業務范圍。你現在就可以做或者未來可能完成的業務。業務范圍100字以內，含標點符號。
6. 公司注冊地址
公司注冊地址必須是商務辦公地址，并提供租賃協議和房產證復印件。
7. 章程
公司設立時，需要向工商行政管理部門提交公司章程，工商行政管理部門確定公司名稱、經營范圍、股東及出資比例、注冊資本、股東、董事、監事等權利義務。
8日,導演
公司設立時，可以設董事會(董事會應當有三名以上董事會成員)，也可以不設董事會，不設董事會的，設執行董事。股東可以擔任執行董事。需要董事身份證明原件。
9. 財務人員
公司稅務登記時，需要提交一份財務人員信息，包括身份證復印件、會計證明復印件和照片。
10、監事
根據公司章程規定，公司成立時可以設置監事會(需要多名監事)，或者不能設置監事會，但需要設置一名監事。一個人有限的。股東不得擔任監事;股東二人以上的，可以由其中一人擔任監事。
注冊資本:實收和認繳
根據2006年新頒布的《中華人民共和國公司法》規定，注冊公司必須有注冊資本，股東有出資義務。注冊資本必須由具有專業資格的機構驗資，并報國家工商行政管理總局備案。注冊一家公司需要多少資本呢?
一人有限公司注冊資本要求
根據公司法的規定，有限公司注冊資本的最低限額是10萬元，注冊資本需要一次性投資，不能分階段投資。自然人在中國境內只能注冊一個一人有限公司，企業法人可以注冊多個一人有限公司。
普通有限公司的注冊資本要求
最常見的有限公司注冊資本最低為3萬元，注冊資本可以分期投資(企業分期投資必須在3萬元以上)，第一期投資可以20元，其余注冊資本在2年。注:一人有限公司可能不會分期到位
股份公司的注冊資本要求
股份公司注冊資本最低限額為500萬元。
四、集團公司注冊資本要求
根據法律規定，母公司注冊資本最低限額為5000萬元人民幣。母子公司注冊資本總額超過1億元
5. 特殊行業注冊資本要求
對特殊行業的注冊資本有明確規定，如國際貨運代理公司注冊資本最低限額為500萬元，二級建筑工程公司注冊資本最低限額為2000萬元。
關于外資公司注冊資本的規定
外資公司注冊需經批準，普通外資公司注冊資本按照2006年新公司法的實施，特殊行業的最低注冊資本要求按行業規定。
不同類型的公司，國內外公司，特殊行業的公司，其注冊資本的最低要求是不同的。
打開程序:
辦理稅種核銷及收購發票的申請
法人代表和財務報告到值班非凡治理人員所在地，根據實際業務范圍辦理稅種核定，確定企業即為小規模納稅人還是一般納稅人
辦理服務業統一發票
辦理商業批發零售統一商業發票
從事特殊行業的需要申請特殊發票，如:廣告行業申請廣告行業的特殊發票，從事運輸行業貨物的申請運輸統一發票等
公司從領取稅務登記證的次月1-15日起必須進行納稅申報，領取報表正常申報納稅，長期零申報或不申報，公司和法人股份東進黑名單。
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