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2022-05-27 19:05:28
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“北京調整購買二手房提取公積金條件”
5月8日，北京住房公積金管理中心發布《關于進一步優化域內存購買住房提取住房公積金業務的通知》，自2021年6月1日起，申請人或其配偶在本市行政區域內購買有記憶住房（即“二手房”），申請提取住房公積金時，還應提供經北京市住建委簽署備案的購房合同號、過戶后的房屋所有權證號或不動產權證號，聯網核驗無誤后方可辦理。
“成都發布商品房搖號新規”
5月7日，成都發布商品住房公證搖號公告。通知要求，審核通過人數要達到房屋數量的3倍。審核后無房戶和貨幣化安置戶總套數不足房屋套數三倍的，由已登記的普通購房人遞補；遞補的普通購房者按照無房家庭排序規則排序，再按順序遞補；所有無房戶和棚改貨幣化安置戶購買后，剩余房源由普通購房家庭根據公證搖號排序結果購買。
“紹興熱點樓盤改善預售條件”
5月8日，浙江省紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布《關于進一步促進紹興市房地產市場平穩健康發展的通知》，明確試行公證搖號公開銷售、完善預售許可條件、建立健全房地產聯動機制等措施。
“泉州中心城區部分二手房交易登記業務試行全辦”
5月8日，泉州市試行符合條件的二手房交易登記，辦理時間由原來的3個工作日提速為等待。試行以來，共辦理二手房交易登記214宗。
“哈爾濱市住建局拓展網簽備案信息查詢渠道”
5月10日，哈爾濱市住建局推出新建商品住房電子信息和項目房源信息網上查詢服務窗口線上線下查詢。通過拓展此項業務，豐富新建商品房等信息查詢渠道，打造透明市場，為購房人和部門提供更多
增添便捷安全的公共服務。
01
時政快報
“發改委等四部委：降低企業用能成本”
5月10日，國家發展改革委、工業和信息化部、財政部、人民銀行發布關于做好2021年降成本工作的通知。《通知》提出，降低企業用能成本。研究出臺建設用地審批條例，繼續推廣“標準地”出讓改革經驗。完善國有建設用地劃撥政策體系，修訂完善市場競爭和交易規則。組織實施跨省域補充耕地全國統籌。
“廣東：開展新一輪農村宅基地制度改革試點”
5月8日，廣東省農業農村廳在開平市召開全省農業農村政策和改革工作會議暨農村承包地流轉推進會，落實第二輪土地承包到期后再延長30年政策，在珠海市斗門區、佛山市南海區、南雄市、龍門縣、陸河市、德清縣全面啟動新一輪農村宅基地制度改革試點，圍繞宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，探索完善宅基地管理制度。
“北京將確保400個老舊小區納入綜合整治計劃”
5月10日，北京市住建委印發《北京市2021年老舊小區綜合整治工作方案》，提出確保400個住宅小區納入老舊小區綜合整治計劃。根據工作方案，全市要納入老舊小區綜合整治計劃，確保實現400個小區、建筑面積1500萬平方米，力爭實現600個小區、建筑面積2300萬平方米。
02
市場通訊
“深圳4月二手房成交量創近一年新低”
近日，據媒體報道，4月深圳二手房成交量跌破5000套，創近一年來新低。深圳市住建局房地產信息平臺數據顯示，4月份，全市二手商品住宅成交1萬平方米（5507套），同比減少；其中，二手商品住宅成交1萬平方米（4877套），3月同比環比均有所下降。
“香港
居者有其屋：4月二手住宅登記量超6500套“
5月10日，香港地產研究部總監王品弟表示，根據土地注冊處數據，4月二手房登記6510宗，較3月增加約6138宗，連續4個月上升，創近8年半新高。
“北京朝陽王四營三宗地將爭高標準”
5月10日，北京首批25宗集中供應地塊迎來現場競價。王四營鄉1304-L03地塊，建發+電建舉牌的1萬平方米公租房面積達到上限，轉入高標準建設方案招標程序。公開資料顯示，王四營鄉1304-L03地塊為二類居住用地，起拍價1億元，成交價約1億元，用地面積約1萬平方米，建筑控制規模約1萬平方米。
“蕪湖近6000名進城務工農民申請住房公積金”
蕪湖，符合條件的外來務工人員也可申請繳存住房公積金。記者昨日獲悉，截至今年3月底，全市共有5780名農民工申請繳存住房公積金，累計繳存住房公積金1億元；發放住房公積金貸款3696筆、1億元；農民工公積金貸款購房總面積1萬平方米，房屋總價1億元，有效解決了農民工購房難、貸款難等問題。
03
區域性風暴
“深圳市公安局：查封小牛資本涉案房產1056套”
5月6日，深圳市公安局南山分局通過深圳南山公安發布小牛資本集團有限公司涉嫌非法吸收公眾存款案最新通報。通報顯示，小牛資本目前已凍結涉案賬戶663個，追繳人民幣1億余元，查封涉案房產1056套，凍結涉案公司股份9991萬股。
“廣州將上線全國首個超高清視頻產權交易平臺”
5月9日，從世界超高清視頻產業發展大會上獲悉，廣州市超高清視頻產業促進會聯合廣州產權交易所將打造超高清視頻(4K/8K)產權交易平臺。這個
是國內首家專注于超高清視頻產權交易的平臺，聚焦超高清視頻標準授權、科技成果、版權內容交易，豐富超高清供給和產品技術升級，推動重大項目實施和產業鏈建設完善。
“西安市住建局：限購公寓5月12日前退款”
5月9日，西安高新區交通和住房建設局發布調查結果：書香云錦公寓3天內整改完畢，5月12日前辦理退款。5月8日至9日，華商全媒體報道稱，今年3月，西安高新區書香云錦售樓部向社會公示購買公寓后，子女可在西安高新區錢學森二小和錢學森高級中學就讀。西安市民購買公寓，支付50萬元。沒想到看到官方消息“這所中學不再建了”。該是提出退款的時候了，但退款遲遲不退。
“銀川今年首次保障房搖號”
5月8日，銀川市今年首次搖號分配保障房。共有267戶意向登記家庭提取264套保障房，通過搖號方式進行配房。分配結果名單將在銀川市住房和城鄉建設局網站、寧夏政務服務網公示5個工作日。
“洛陽市住建局回應奇葩紅頭文件事件”
近日，一份“奇葩”紅頭文件將洛陽市住建局推上了風口浪尖。這份紅頭文件主體“前后矛盾”，有越權和“選擇性警示”之嫌，實質上促成了一方被“排擠”、另一方受益的好戲。5月6日，上海證券報刊發《誰是獨家？誰在受益？《奇葩紅頭文件驚現古都洛陽》一文后，洛陽市住建局第二天就在官網發布了《情況說明》。
04
房企頭條
“泰禾回應：白塘灣項目不屬于破產清算”
5月8日，泰禾集團發布關于《漳州市龍海區人民政府辦公室關于成立福建泰偉置業有限公司重整清算組的通知》的聲明，表明重整清算組不是法律意義上的破產程序清算組，白塘灣項目是泰禾集團等三方合作項目。雖然目前因各種原因處于停機狀態，
狀態，但不存在資不抵債的問題。
“龍光拿下溫州300畝TOD地塊”
5月8日，龍光以1億元成功競得溫州市甌江口約300畝TOD優質土地。這是繼今年2月首次布局后，龍光在溫州拿下的第二個高價值項目。
05
著名觀察
“張建宗：香港過渡性房屋供應在望”
5月9日，香港特區政府政務司司長張建宗表示，在特區政府的努力下，在非政府機構和有興趣業主的大力支持下，早前提出的3年內提供1萬個過渡房屋單位的目標只差一步之遙。張建宗當日發表網志表示，增加過渡住房是支持弱勢群體改善基層生活的政策措施之一。如何紓緩居住環境惡劣、長時間輪候租住公屋的家庭壓力，特區政府十分重視。增加過渡性房屋供應，除了政府的長遠房屋政策和措施外，旨在有效及靈活運用社區資源，為有需要的人士提供合適的居所。
本文為格隆匯樓市整理
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成都市農村宅基地登記公司
1.我國土地管理法沒有明文規定，但宅基地是農民的集體財產，村民只有使用權，而且這種使用權具有很強的人身依附性，即村民資格性。2.農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地農村經濟組織（村委會）所有。作為一種特殊物權，它與農民個體集體組織成員資格密切相關。在我國《繼承法》第三條中，并沒有宅基地這一項。可見，宅基地不屬于遺產，不能繼承，但在宅基地上建造的房屋屬于村民個人，可以繼承。農村宅基地只是集體經濟組織內部符合條件，按照法律法規規定的標準享有使用，用于建設自己居住房屋的農村土地。農民只有宅基地使用權，而土地屬于農民集體所有。農村村民需要使用宅基地建房的，應當向集體經濟組織提起
應當提出申請，并在集體經濟組織或者村民小組公布。公示期滿無異議的，報鄉（鎮）審批后報縣（市）審批。依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或者村民小組應當及時公布審批結果。
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