樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊鄧如飛訊2月9日，據(jù)小豬民宿發(fā)布的《2022年春節(jié)旅游住宿報(bào)告》顯示，在北京、上海、廣州、珠三角、長(zhǎng)三角等一線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市周邊，就地過(guò)年推動(dòng)了周邊游頻次，返鄉(xiāng)過(guò)年增加了本地居民的出行需求，使得春節(jié)期間本地游和周邊游市場(chǎng)十分火爆。城市近郊周邊的精品民宿預(yù)訂比高達(dá)65，平均一晚。其中，親子度假、溫泉私湯、滑雪場(chǎng)、海濱風(fēng)光等主題民宿最受游客歡迎，親子消費(fèi)能力環(huán)比增長(zhǎng)超30。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊鄧如飛訊2月9日，據(jù)小豬民宿發(fā)布的《2022年春節(jié)旅游住宿報(bào)告》顯示，在北京、上海、廣州、珠三角、長(zhǎng)三角等一線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市周邊，就地過(guò)年推動(dòng)了周邊游頻次，返鄉(xiāng)過(guò)年增加了本地居民的出行需求，使得春節(jié)期間本地游和周邊游市場(chǎng)十分火爆。城市近郊周邊的精品民宿預(yù)訂比高達(dá)65，平均一晚。其中，親子度假、溫泉私湯、滑雪場(chǎng)、海濱風(fēng)光等主題民宿最受游客歡迎，親子消費(fèi)能力環(huán)比增長(zhǎng)超30。

小豬民宿成立于2012年7月12日。其法定代表人為王連濤，注冊(cè)資本200萬(wàn)元。其經(jīng)營(yíng)范圍包括技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)；基礎(chǔ)軟件服務(wù)、應(yīng)用軟件服務(wù)等，公司由王連濤持股60，陳馳持股40。公司現(xiàn)有成都中智天下科技有限公司等7家對(duì)外投資企業(yè)。

小豬民宿成立于2012年7月12日。其法定代表人為王連濤，注冊(cè)資本200萬(wàn)元。其經(jīng)營(yíng)范圍包括技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)；基礎(chǔ)軟件服務(wù)、應(yīng)用軟件服務(wù)等，公司由王連濤持股60，陳馳持股40。公司現(xiàn)有成都中智天下科技有限公司等7家對(duì)外投資企業(yè)。

“關(guān)注百家號(hào)樂(lè)居財(cái)經(jīng)，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)變化。”

“關(guān)注百家號(hào)樂(lè)居財(cái)經(jīng)和洞察

房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生變化。“

文章：樂(lè)居財(cái)經(jīng)

文章：樂(lè)居財(cái)經(jīng)

成都民宿注冊(cè)公司

封面新聞?dòng)浾邨罱鹬袂剽_天一

“五一”假期臨近，成都市民葉先生正忙著安排全家人的出行計(jì)劃。“我們準(zhǔn)備在周邊找個(gè)民宿住兩天，放松心情，擁抱自然。”葉先生告訴記者，雖然提前10天預(yù)訂，但還是慢了一步。“很多民宿一兩個(gè)月前就訂完了。”

經(jīng)朋友推薦，他成功預(yù)訂了老家的村居。“這個(gè)假期，我們不僅要住民宿，還要就近逛古鎮(zhèn)，帶孩子去摘櫻桃、桑葚。”

途家民宿發(fā)布的“五一”出游趨勢(shì)顯示，截至4月22日，“五一”期間鄉(xiāng)村民宿訂單量達(dá)51單，同比去年增加20單，這也是“五一”期間鄉(xiāng)村民宿訂單量首次超過(guò)城市民宿。

在四川，近年來(lái)，一批由村民住宅改造而成的精品民宿如雨后春筍般涌現(xiàn)，逐步呈現(xiàn)出集群化、產(chǎn)業(yè)化、品牌化的發(fā)展態(tài)勢(shì)。這些散落在青山綠水間的農(nóng)房，不僅讓游客體驗(yàn)到了“采菊東籬下悠然見(jiàn)南山”的休閑，也為鄉(xiāng)村振興注入了新活力，讓村民在家門(mén)口就能實(shí)現(xiàn)就業(yè)增收。

近日，封面新聞?dòng)浾咦咴L(fǎng)成都多個(gè)農(nóng)房，尋找隱藏在鄉(xiāng)村振興中的“致富密碼”。

浦江縣成家鎮(zhèn)林豐村民宿受訪(fǎng)者供圖

點(diǎn)位①:浦江縣成家鎮(zhèn)林豐村

從民宿到多元業(yè)態(tài)

成立合作社發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì)

4月23日上午，劉靜在朋友圈曬出一張照片：第一縷曙光鑲嵌在青灰色的山上，勾勒出清新的田園風(fēng)光。照片上的地方是成都市蒲江縣成家鎮(zhèn)林豐村。

林豐村是劉靜奶奶的家。她小時(shí)候每個(gè)周末都在這里度過(guò)。再次回到這里，劉靜很激動(dòng)。她萌生了在這里辦村居的想法，為拼命在城市里奔波的人們提供一個(gè)放松的地方。

二三十七歲的劉某

景某回到林豐村，開(kāi)了一家民宿。在此之前，她是一名酒店管理從業(yè)者，和丈夫一起在家鄉(xiāng)天津發(fā)展。

從天津回到浦江開(kāi)民宿，別人并不理解她的選擇，但她知道，與城市的忙碌相比，鄉(xiāng)村的寧?kù)o更難能可貴。更重要的是，在家鄉(xiāng)的風(fēng)景和茶香中，她嗅到了新的力量：她重新選擇的產(chǎn)業(yè)，正與鄉(xiāng)村振興的大背景同頻共振。

“民宿不僅要好看，更重要的是要有體驗(yàn)感。”劉靜告訴封面新聞?dòng)浾撸拿袼薹块g不多，但在設(shè)計(jì)上變成了復(fù)合空間。“游客可以前來(lái)住宿，也可以通過(guò)體驗(yàn)項(xiàng)目體驗(yàn)健康自然的生活方式。”劉靜根據(jù)季節(jié)設(shè)置了不同的體驗(yàn)項(xiàng)目。比如春天帶游客采摘茶葉，夏天帶游客體驗(yàn)石磨豆花……在劉靜看來(lái)，民宿可以承載更多意義，是周末、節(jié)假日放松身心的后花園，是一種舒適的生活方式，是人與人之間更緊密的聯(lián)系。

越來(lái)越多的林豐村村民也發(fā)現(xiàn)了民宿產(chǎn)業(yè)的廣闊空間。林豐村黨總支書(shū)記陳長(zhǎng)文告訴記者，林豐村目前有18家民宿。

浦江縣成家鎮(zhèn)林豐村民宿受訪(fǎng)者供圖

2018年底，借助“林風(fēng)花開(kāi)”的發(fā)展契機(jī)，林風(fēng)村群眾自發(fā)成立合作社，66戶(hù)村民以1萬(wàn)元現(xiàn)金入股，加上財(cái)政項(xiàng)目資金和財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金近300萬(wàn)元，成立了村集體經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，2019年6月正式運(yùn)行。協(xié)會(huì)下設(shè)茶鄉(xiāng)神韻鄉(xiāng)村旅游專(zhuān)業(yè)合作社、林豐村花卉園藝專(zhuān)業(yè)合作社、沙樓水果專(zhuān)業(yè)合作社、干城茶山旅游專(zhuān)業(yè)合作社，開(kāi)辦民宿餐飲，增加研學(xué)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)。

創(chuàng)業(yè)6年，劉靜見(jiàn)證了林豐村的變化：交通更方便了，村里還建起了兒童公園、綠道等配套建設(shè)。村民們還發(fā)生了其他變化。“我們還會(huì)為主持人提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，包括茶藝、烘焙等。”陳昌文說(shuō)，村里的環(huán)境和配套給了村民發(fā)展新業(yè)態(tài)的信心，更多村民加入其中

遺囑在。如今，林豐村還發(fā)展了研學(xué)、科普、茶藝、露營(yíng)等多種業(yè)態(tài)，豐富游客體驗(yàn)。

“我們成了浦江有名的‘民宿村'，大家的腰包越來(lái)越鼓，村民的信心也越來(lái)越足。”陳長(zhǎng)文說(shuō)。

彭州市桂花鎮(zhèn)金城社區(qū)受訪(fǎng)者航拍供圖

點(diǎn)位二：彭州市桂花鎮(zhèn)金城小區(qū)

以“共享經(jīng)濟(jì)”發(fā)展民宿

實(shí)現(xiàn)自然和人力資源價(jià)值“共享”

初到成都彭州市桂花鎮(zhèn)錦城社區(qū)，很多人都會(huì)被川西民居獨(dú)特的造型所吸引。房子的屋檐向外延延伸2-3米，用竹篾或灰瓦砌成，就像戴了一頂“太陽(yáng)帽”。屋檐下，村民們喝茶聊天，晾曬糧食衣物。以前叫小石村，現(xiàn)在也因?yàn)檫@一特點(diǎn)被稱(chēng)為“大屋頂村”。

大屋檐下，民宿產(chǎn)業(yè)越做越好。2017年，在外經(jīng)商多年的村民岳福飛被請(qǐng)回村里，擔(dān)任金城社區(qū)黨委書(shū)記。隨后，他確立了大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，以集體經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)村民致富的發(fā)展路子。

彭州市桂花鎮(zhèn)金城社區(qū)民宿受訪(fǎng)者供圖

看著村里優(yōu)美的自然風(fēng)光和閑置的房屋，岳福飛以此為生，萌生了民宿的想法。他請(qǐng)來(lái)了畢業(yè)于哈佛大學(xué)的設(shè)計(jì)師李燁。在設(shè)計(jì)中，李燁運(yùn)用“同在一個(gè)屋檐下”的理念，增強(qiáng)空間與情感的聯(lián)系，為建筑設(shè)計(jì)了“大屋頂”造型。

同時(shí)，采用“共享經(jīng)濟(jì)”發(fā)展民宿。“是村集體出面，把村民的房子出租，統(tǒng)一成民宿空間，交給第三方運(yùn)營(yíng)，入股比例是集體經(jīng)濟(jì)組織40人、村民30人、運(yùn)營(yíng)公司30人。”岳福飛說(shuō)，這樣既能盤(pán)活村里的閑置資源，又能增加村集體和村民的收入。

彭州小世紀(jì)林宿受訪(fǎng)者供圖

“比如小石記山宿，是由4戶(hù)村民的閑置房屋改造而成的。一樓房屋用于農(nóng)民居住，二樓作為共享民宿對(duì)外開(kāi)放。住在這里，給人既是游客又是村民的感覺(jué)。”岳福飛說(shuō)，民宿正式開(kāi)業(yè)后，

村民們干勁十足。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2020年8月運(yùn)營(yíng)以來(lái)，營(yíng)業(yè)總收入約80萬(wàn)元。

看著村里的民宿辦得有聲有色，村民們紛紛主動(dòng)加入進(jìn)來(lái)。2021年，張燕在小世紀(jì)林宿找到了一份工作，主要做保潔和接待。“民宿離家近，步行七八分鐘就能到。下班后可以回家干農(nóng)活，照顧家里老人，一個(gè)月下來(lái)，能增收三四千元。”張燕告訴記者，不僅腰包鼓了，她也感受到了身邊的變化。“村里漂亮的樓房多了，環(huán)境也越來(lái)越好了。”

這幾年，岳福飛也見(jiàn)證了彭州民宿業(yè)從無(wú)到有、從有到精的蛻變。目前，彭州已建成西南首家民宿學(xué)院，吸引浮云牧場(chǎng)、大樂(lè)之業(yè)等全國(guó)50強(qiáng)民宿品牌來(lái)彭州投資，經(jīng)營(yíng)自由山居、熊貓森林等精品民宿，民宿生態(tài)產(chǎn)業(yè)格局初步形成。

“未來(lái)，我們將繼續(xù)升級(jí)民宿產(chǎn)業(yè)，提升品質(zhì)和體驗(yàn)，融入社區(qū)新生活方式。”岳福飛說(shuō)。

竹里夜景崇州文旅集團(tuán)供圖

點(diǎn)位三：崇州市道明鎮(zhèn)竹一村

網(wǎng)紅建筑帶動(dòng)鄉(xiāng)村發(fā)展

讓詩(shī)和遠(yuǎn)方變得觸手可及

在崇州所有的民宿中，道明鎮(zhèn)竹里民宿無(wú)疑是最具特色和人氣的民宿。竹里之名，在陸游《太平時(shí)光》詩(shī)中：“竹里宅，幽幽。”竹編元素巧妙融入竹里整體設(shè)計(jì)。民宿共有8棟獨(dú)立建筑，每棟都是客房，散落在林盤(pán)里。

“2018年5月，竹里民宿正式開(kāi)業(yè)，創(chuàng)意十足的建筑外觀吸引了不少關(guān)注，可以說(shuō)開(kāi)業(yè)以來(lái)人氣很旺。”崇州文旅集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)吳素川與記者談起，2017年，國(guó)內(nèi)的民宿概念剛剛興起，四川也有浮云牧場(chǎng)等知名民宿，但總體而言，民宿建設(shè)處于嘗試和探索階段。

從文化傳承到產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)，再到產(chǎn)品塑造，在打造民宿的過(guò)程中

這些都是要考慮的因素。“事實(shí)上，在整個(gè)復(fù)市過(guò)程中，竹里項(xiàng)目的成功有一定的偶然性，但也有必然性。”吳素川說(shuō)，這5年間，多數(shù)民宿周末、節(jié)假日都是客滿(mǎn)狀態(tài)。雖然近年來(lái)受疫情影響，多數(shù)民宿整體營(yíng)業(yè)收入有所下降，但竹里整體營(yíng)業(yè)收入?yún)s逆勢(shì)上揚(yáng)。

“珠里的定位客戶(hù)是追求舒適和品質(zhì)的客戶(hù)，其中60家在成都，省外客人大多來(lái)自重慶、北上廣深等城市。”吳素川說(shuō)。

5年來(lái)，成都民宿氛圍日益濃厚。“產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的參與者更多了，消費(fèi)者的認(rèn)知需求和消費(fèi)觀念也在發(fā)生變化。”吳素川告訴記者，比如崇州的白頭鎮(zhèn)五星村、道明鎮(zhèn)竹一村等地都有很多新的民宿，當(dāng)?shù)卮迕窈痛寮w也打造了很多配套業(yè)態(tài)，共同推動(dòng)崇州旅游業(yè)的發(fā)展。

崇州道明鎮(zhèn)竹一村崇州文旅集團(tuán)供圖

民宿該如何打造品牌特色？吳素川說(shuō)，首先是民宿的主題文化，可以適當(dāng)融合文藝、風(fēng)土人情、民俗風(fēng)情等元素。除了吃住，還能賦能其他業(yè)態(tài)，圍繞民宿核心打造有吸引力的產(chǎn)品線(xiàn)，增加客人參與度和體驗(yàn)感。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，崇州鄉(xiāng)村旅游接待人數(shù)達(dá)1萬(wàn)人次，旅游收入達(dá)1億元。2021年，全市接待鄉(xiāng)村旅游1萬(wàn)人次，比2017年有所增長(zhǎng)；實(shí)現(xiàn)旅游收入1億元，比2017年增長(zhǎng)。截至目前，崇州共有民宿450余家，初步形成了以白頭鎮(zhèn)、街子古鎮(zhèn)、道明鎮(zhèn)、元通鎮(zhèn)、官勝鎮(zhèn)為代表的民宿集聚發(fā)展區(qū)。

崇州市文體旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在旅游民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，崇州注重將文創(chuàng)、農(nóng)耕文化、林盤(pán)等資源與民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展相融合。依托林盤(pán)資源，充分融合文創(chuàng)體驗(yàn)、大地藝術(shù)展、商務(wù)會(huì)展、研學(xué)旅游、培育孵化等消費(fèi)業(yè)態(tài)，同時(shí)將民宿與旅游、體育相結(jié)合

，農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，以及鄉(xiāng)村振興與城市更新的有機(jī)結(jié)合，形成了產(chǎn)業(yè)集群繞射的強(qiáng)大推力。