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2022-05-23 11:02:52
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國金證券：給予濱江集團買入評級，目標價
2022年4月19日，國金證券杜浩夫研究濱江集團，發布了《業績增長確定性強的杭州市領先品牌房企》研究報告。本次報告給予濱江集團買入評級，認為其目標價為 元，當前股價為 元，預期漲幅為 。
濱江集團（002244）
聚焦杭州，深耕浙江，經營業績實現穩步增長。公司堅持聚焦杭州、深耕浙江，以區域深耕的發展模式，媲美房企全國布局。3Q21，公司營業收入和歸母凈利潤同比分別增加89和49。雖然受行業大勢影響毛利率有所下降，但公司管理和產品標準化優勢突出，毛利率仍高于行業平均水平 。
品質品牌深受認可，銷售規模持續增長。公司2021年全口徑銷售金額1691億元，行業排名第22位；全年銷售額同比+24，上半年+ ，下半年 。上半年增速遠高于行業平均水平；銷售目標達成率113，是完成銷售目標TOP30的5家房企之一；在杭州深耕效果顯著，產品深受客戶認可，市場占有率持續提升。2021年杭州全口徑銷售金額達1068億元，市占率達到 ，連續四年位居杭州第一。
積極拿地擴大土儲，布局市場優質區域。公司權益土地收購
金額持續增長，連續兩年超過400億元。是2021年拿地同比增長的房企；抓住土地市場機遇，獲取高利潤空間項目。2021年全年拿地總金額達741億元，其中杭州投入299億元，位列杭州拿地榜榜首。截至1H21，公司可售貨值約2780億元，其中67個位于杭州。杭州城市基本面好，房地產市場容量大。近年來一直在持續去庫存。目前在售庫存去化周期僅 ,銷售有望率先企穩回升，直接利好公司銷售增長。
財務結構安全穩健，融資能力堪比國企截至1H21，公司剔除預收款后資產負債率為 ，凈負債率為 ，現金短債比為 ，保持“綠檔”三道紅線。有息負債結構合理，短債占比24，償債壓力小；渠道簡單明了，73為銀行貸款，無信托融資和境外融資。融資成本持續下降，1H21的綜合融資成本為 。2022年以來新發行的3只債券票面利率均不高于4，融資能力與國企、央企不相上下。
投資建議
考慮到公司銷售投入逆勢增長，增長勢頭強勁，重點布局領域市場基本面良好，我們預計公司2021-2023年歸屬凈利潤分別為 億元、 億元、 億元。我們給出 年的公司PE，對應
目標價為 ，給予第一覆蓋“買入”評級。風險提示
疫情延緩政策落地和市場復蘇；布局區域相對單一；合伙人債務的違約。
證券之星數據中心根據近三年發布的研報數據測算，中信證券陳聰研究員團隊對該股研究頗深，近三年平均預測準確率高達 。其預測的2021年歸屬凈利潤為 億，按現價折算的預測PE為 。
最近一期盈利預測明細如下：
最近90天內，共有10家機構給予評級，8家買入評級，2家增持評級；機構近90天平均目標價為 。證券之星估值分析工具顯示，濱江集團（002244）公司良好評級為3星，價格良好評級為4星，綜合估值評級為 。（等級范圍：1-5星，最高5星）
以上內容由證券之星根據公開資料整理而成。如果您有任何問題，請與我們聯系。
杭州注冊集團公司價格
在這里，首先我認為“好”的標準是明確的：五險一金、兩休、平時加班不多、與同行業相比工資適當。（只對普通勞動者有一定的參考價值，大多數勞動者學歷普通、技能普通、背景普通。）普通勞動者確實不敢奢望太多，只要要求公司做該做的事就行了
杭州的思科思科所向披靡，不加班。它從13天的春節假期、圣誕假期和各種福利補貼開始。沒事可以申請在家辦公。
爸爸評估，他繳納了五險一金，公積金最高比例是基本工資的12。補貼:×100元或商城代金券；晚上20:00打電話。
下班后多出25元聚餐補貼，隨工資發放。交通補貼：每月X百地鐵費，工作日晚21:30即可打卡。理發洗發水專屬托尼：為了提升員工福祉，解決女生不愛洗發水的問題，公司聘請了全職托尼。免費星爸供應：買了星爸的咖啡機。雙休，雙休！！！！上午9:30-18:30（中午12:00-13:30休息）。感應包還送出水杯和睡枕毯！關于氛圍：輕松愉快，拒絕滾滾而來！如果大家都沒事，他們會在18:00左右下班，LD不尊重加班文化（雖然他走得很晚，但他沒有跟上PUA員工的步伐）
Zoom公司文化很好，今天感恩節有很多好吃的游戲和活動，隔三差五去喝下午茶，領導親切，不pua加班也不認真，真是神仙公司
默默推松下，工作時間8:30-17:00
杭州添味仙女公司每天做調味品，就是吃~試用期全薪。關鍵是他們大多是90后，氛圍很好。
克里西爾，我們公司也很棒。印度評級公司的老板人不錯。他經常開派對，在家輪流辦公，不打卡。.
養生堂很好！待遇很好，食堂好吃
正泰，首先我喜歡的“食堂”真的便宜到爆，一份炒飯才三塊錢！！！而且我不能三個都吃！！！而且每天都有飯吃。其次，各種補貼福利、話費補貼等，還有工作服（好吧，不用擔心每天穿什么）。最重要的是，雙休！沒有加班！五險一金似乎繳納比例比較低
正泰，那個價格的食堂是太陽能園區的（據說那個園區工人比較多），河邊也不便宜
現在在正泰，確實沒有人在休息時間打擾公司內部流程。公司一般適合養老
優趣惠9五點半上班，五險一金12個周末
準入福利真好過節
有大型活動，主要社保公積金按最高等級繳納（這位實習生很羨慕），正常七點下班。雙休，福利很好。
卡方技術力推！！加班有加班費在一定時間打車，可以報銷。每天零食、水果、下午茶~周末！還有什么比這更不朽的呢！
仁聯杭州分公司，早上九點到六點，沒有強制加班，周末，周末，節假日，送禮，氣氛輕松，老板帥氣，直接領導有力，工資待遇很公開，工資待遇好，同事好互相幫助，同志們夸我
“爭議”想著創造醫療效益，公司搞智慧醫療，規模2000多人，整體加班情況不嚴重，雙休，9:00-17:30。一般六點以后公司就會空無一人。低層11點半吃午飯，高層12點（公司有自己的食堂，雖然味道不好，但工資會低于市場（其實也不低，就是正常的工資水平，但杭州有些崗位的工資已經被外包和小公司搞砸了），人交五險一金，試用期六個月，但工資不打折，五險一金的比例大概在3000到4000之間。
杭州卡方配資信息技術有限公司做互聯網金融的那些私募公司做一些交易軟件量化交易。要有六險一金外加保險，公積金按全額工資的12繳納，每天早上有水果，全天有零食，每月有生日會，然后每人每月有團建費，靈活打卡，中午9點到6點休息一個半小時。遲到就遲到，只要遲到就下班。8:30后支付超時費用，9點后支付出租車報銷費用。年假每年也相當長，還有旅游。尋找程序員，C WPF開發和Java C++，測試方面，也可以是算法。金融從業者也可以。評論區有輸入。
偉寶勝小公司所有年輕人的氛圍都超級好。雙休九晚六晚14薪五險一金比例最高
少女10:30-17:30，雙休，中美法定假，傳統外貿企業
行業，要求最好是985、211畢業的應屆畢業生
珀萊雅公司是可靠的。畢竟，上市公司該有的制度都有了。但內部管理混亂，流程繁重。但僅從線下渠道看，作風守舊、相互推諉、倚老賣老的情況較為嚴重。一般來說，個人職業價值的提升有限，但好處是公司名氣大。要點：建議和HR說清楚。實際試用期為2-3月，部門普通員工基本在此期間內轉正。建議詢問面試部門，成立的年數，以及你的直屬領導的能力。
九陽，六險一金12，節假日發機，九到六雙休息，一天20頓飯，大部分科室不加班不打滾。當然，位置偏頗，食堂味道一般。工資低，電商部門略勝一籌。具體情況你應該自己問
花旗銀行（西湖）：金融
良好的工作環境和良好的團隊氛圍
“:，微博、脈脈、小紅書等網友分享，本人僅收藏，僅供參考~
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