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2022-05-21 09:42:34
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一個單身媽媽在杭州買了三年多的房子，現在通知要收回嗎?網友見“小產權”，炒開鍋
對于杭州很多苦苦掙扎的人來說，最大的愿望就是擁有一套屬于自己的房子。買一套真正的房子對很多人來說還是很困難的，慢慢的一些人就“絕望”的接受了“小房產”的建筑。
19樓網友袁夢新2013:
六年前我還是一個單身母親，帶著兩歲多的女兒來到了向往已久的杭州樂園，杭州就像這里的物件，決心在杭州扎根，也通過自己的努力在6月在杭州三墩鎮湖回族谷物帶來政府買了一套43平方小產權,雖然它很小,但也有自己的家,我的女兒和我一直平靜地生活在這個美麗的城市三年,但是當我收到一個通知,我的生活和工作都陷入了黑暗。
告訴書,這張支票我拒絕繳納物業費,總共兩次通知我,我去了兩個屬性,無緣無故給我超過幾個月的物業費,沒有改變,我工作太忙在這段時間他們沒有電話,所以一直拖到了現在,在這段時間里我沒有看到任何的財產。
原因不是我不需要支付物業費,因為我想購買發票,他們不提供我投訴到稅務機關,稅務給他們罰款處理,并要求開發商給我發票,開發人員領導會見我,給我,我不同意直接威脅,開發者聚集廣場我的錢沒有返回給我,他們還說產不屬于同一家公司,寄給我一封信,讓我搬出自己的房子,我買了10天內為借口,我沒有支付物業費。
在我把信發給我的同時，我咨詢了業主組的其他業主，結果是業主組的所有業主都爆炸了。
樓主在19層發消息時遇到自己的經歷
它很快吸引了1000多萬網民的注意
跟社區網友看后
它反映了同樣的情況
當時買房子的時候，說是每一張產權證，就是沒有破門而入，結果才發現，產權證竟然沒有辦。如果房主的房子真的被收回了，我們會覺得我們所有人都沒有了保護。在此之前，在電視上還出現過不交物業費就斷水斷電的問題。我現在,真的是好,錢,我不能得到的面積和延遲產,他們害怕我,可愛的像鵪鶉一樣,但老實說,這錢顯然是對我來說,尤其是心臟塞,三個碼頭邊很多這種類型的房子,但是在我們地區是最好的戰士。
網友展示的截圖
在樓主敘述了事情前后的過程
你對一個詞很感興趣，小產權，
發生了一場熱烈的討論。
什么是小產權房?
Killralf找到了對船主的官方解釋:
小產權的房間是指在農村集體土地上建造的建筑,沒有支付土地放棄黃金等費用,其產權證不是由國家發行室管理分支,然而,問題由鄉鎮政府、村政府還說“鄉產權室”。”“小產權房”不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個約定俗成的稱謂。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購買合同在土地房產局不予備案。所謂的職稱證并不是真正合法有效的職稱證。
小產房的出現與城市房價的上漲密不可分，自2007年房價快速上漲以來，小產房成為社會關注的熱點。根據國家相關要求，“小產權房”不得確認認證權，不受法律保護。
19樓一位名叫ZwM65的用戶提出了一個很多網友都想知道的問題:
不明白你花錢買的房子，怎么變成了租房，難道小產權房就是租房嗎?
有網友對這個問題的解釋如下:
Cherry8080:這個小房子簽的合同是租賃合同，不是買賣合同。
這只是40年的租金。業主沒有產權。說得好聽點，這叫做小產權舊的碎了小的。
M9:是的，她買了一套小房子，現在的政策是租而不是賣。
巴米特夫:你簽的是租賃合同。該公寓擁有40年的房產證，但無法結算。
聽說“要租不要賣”“不能定”
很多網友都以“小產權”這樣的存在
關心
19層
可樂人2:自古便宜，無好貨。
寶峰98:小產權人以后睡覺也不會安心。也許他們明天醒來就會把房子拿走。
XBZDDW:我寧愿買一塊舊破布，也不愿買一小塊財產權。簡單地說，那意味著一次要付幾十年的房租，而且不能去學區上學。
但許多網民仍然這么認為
更重要的是，把人趕出去太過分了。
19層
尋找快樂521:開發者能驅動人嗎?它可能是一個小的財產，但事實上你自己買的，你怎么能擺脫你，那么他們就侵犯了別人的財產
Hzfy12345zjf:是不是很瘋狂?雖然小產權房保障性差，但開發商無論如何都沒有收到房子的權利?
當然，對互聯網用戶很有幫助
他們也提出了自己的解決方案
聯合其他權利人集體維權:
雪莉:最好和其他老板協商。此時我們需要他們的幫助，將來當同樣的事情發生時，他們也會幫助我們。如果你想加入一個小組，那么開發人員是不敢的。令人擔心的是，其他人會忽略它，認為它無關緊要，但同樣的事情隨時都可能發生在他們任何人身上。
先找開發者溝通，然后曝光:
小凡哥:惠和嶺府小區屬于村級預留用地，購買有一定風險。鑒于開發商不合理的房屋要求，建議您仔細閱讀自己的(房屋租賃合同)合同估計，如果業主不使用規則，開發商有權收回房屋。針對這種開發者，建議自己先找他們領導溝通一下。與多家媒體接觸，溝通不暢。
雖然比較被動，但找到重要的東西:
Linlinghong這個房間如果你簽了40年的租約，如果你違反了合同，你可以取消租約，這是比較被動的。但如果是對方先算錯了物業費，就是對方先算錯了。只找到一個。
San360200705:建議先支付管理費，然后慢慢發現檢控區與實際不符，還有發票問題。不支付管理費,物業可以寄這封信,法庭上的所有者必須失去(已經可以證實),地區差異和發票問題無關的管理費(法院后,可以返回費用),閱讀之前簽訂合同或協議,明確自己的權利和利益,如果區域和發票不統一，為形成行業管理局，集體維權。小產權房比其他正常房地產風險大，留置土地和宅基地產權不同，樓主應該有心理準備。
還是我們協商解決比較好
對單身母親來說太冒險了。仔細看一下這份合同，對于一個單身母親來說，要遵循這份合同和證據是不容易的。注意收集信息，協商解決問題。正常的40年產權也是房屋委員會正式簽訂的產權合同和產權證書。
從房東的經驗來看，
同事芷玲也問斑斑專業。
F來自浙江德明辦事處
1. 浙江匯港實業有限公司的通知函存在巨大問題，其合法性值得質疑。假如原租賃合同(小產權房合同)明確約定中條款多長時間不交付物業費就可以解除合同，同時該房屋友沒有支付物業費的話，才有可能解除租賃合同。此外，合同的終止在法律上應以輝鋼承擔擔保責任并遭受損失為前提。這棟樓的朋友甚至沒有支付物業費的情況下在這里實際存在，所以無論如何都不存在解除租賃合同的前提。如浙江匯港實業有限公司執意解除，可起訴要求其繼續履行合同，并承擔違約責任。
2、另外，做一個房產風險小提示。從法律的角度來看，小產權證因為沒有辦法辦理，不能轉讓與賣方之間，實際上是一種房屋租賃合同關系。遠的問題是，拆遷時受益人不一定是買受人的問題;幾乎就在這種情況發生時，賣主趁機解除合同，損害買受人的合法權益。小產權不是小產權，而是沒有產權的，還請準備買房子的朋友們小心，買不夠就買。
你覺得房東的經驗如何?
歡迎提出您的意見
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