證券代碼:000031證券簡(jiǎn)稱(chēng):大悅城公告號(hào):2022-025

本公司及所有董事會(huì)成員保證所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

一、擔(dān)保概述

1、大悅城控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)，在北京越恒房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京越恒”)與浙商銀行股份有限公司的合資企業(yè)，北京分行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浙商銀行”)簽訂了固定資產(chǎn)貸款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款合同”)，北京越恒向浙商銀行申請(qǐng)了壹億元人民幣的貸款，http://m.sh-hb.com.cn/為北京悅恒下屬項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及貴人債務(wù)置換，期限36個(gè)月。公司與浙商銀行簽訂擔(dān)保合同，對(duì)北京越恒貸款合同項(xiàng)下債務(wù)余額按51的股權(quán)比例進(jìn)行連帶責(zé)任擔(dān)保。同時(shí)，本公司全資子公司中糧房地產(chǎn)(北京)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京房地產(chǎn)”)為其所持北京越恒51股提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。北京越恒公司向北京房地產(chǎn)提供反擔(dān)保。

2. 根據(jù)本公司2020年年度股東大會(huì)審議通過(guò)的《關(guān)于本公司2021年向合資或關(guān)聯(lián)企業(yè)提供擔(dān)保金額的建議》，本擔(dān)保金額屬于本公司擔(dān)保金額范圍。詳情請(qǐng)見(jiàn)公司2021年3月27日、6月18日在信息潮網(wǎng)(http://m.sh-hb.com.cn/)披露的相關(guān)公告。股權(quán)質(zhì)押已完成北京市房地產(chǎn)公司的相關(guān)審批手續(xù)。

公司對(duì)合營(yíng)公司或聯(lián)營(yíng)公司使用擔(dān)保限額的情況

舉行的2020年度股東大會(huì)6月17日,2021年,該公司審議和批準(zhǔn)的建議公司提供的擔(dān)保金額在2021年合資企業(yè)或相關(guān)企業(yè),并同意,公司將提供擔(dān)保金額20億元,北京Yueheng房地產(chǎn)有限公司有限公司保額有效期為2020年自年度股東大會(huì)審議通過(guò)之日起至2021年召開(kāi)年度股東大會(huì)之日止。由于本擔(dān)保書(shū)完成前，公司在北京行岳恒在上述審查擔(dān)保余額為1億元，http://m.sh-hb.com.cn/可用額度為1億元;本擔(dān)保書(shū)生效后，本公司對(duì)北京悅恒在上述擔(dān)保內(nèi)的余額行審核為壹億元，http://m.sh-hb.com.cn/及http://m.sh-hb.com.cn/可用額度為壹億元。

3被擔(dān)保人的基本信息

北京越恒房地產(chǎn)有限公司于11月18日注冊(cè)于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑京北東路6號(hào)西1號(hào)院1號(hào)樓008室，注冊(cè)資金http://m.sh-hb.com.cn/億元。其法定代表人為聶青青。經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);自建商品房銷(xiāo)售(信用卡經(jīng)營(yíng));經(jīng)貿(mào)咨詢(xún);物業(yè)管理;機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)服務(wù)。

公司全資子公司中糧房地產(chǎn)(北京)有限公司持有北京越恒51股，北京天恒房地產(chǎn)有限公司(實(shí)際控制人為北京市西城區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，不是我們的關(guān)聯(lián)方)持有公司49股。

北京粵恒不包括在公司合并報(bào)表的范圍內(nèi)。截至目前，北京粵恒沒(méi)有任何擔(dān)保、實(shí)質(zhì)性訴訟或仲裁。該公司不會(huì)因違反信托而受到強(qiáng)制執(zhí)行。

關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)(未經(jīng)審計(jì)的)北京Yueheng房地產(chǎn)有限公司有限公司截至3月31日,2022年如下:總資產(chǎn)6682954,http://m.sh-hb.com.cn/元,總負(fù)債3218892元,http://m.sh-hb.com.cn/貸款總計(jì)2100000,http://m.sh-hb.com.cn/元,流動(dòng)負(fù)債的平衡,3218892,http://m.sh-hb.com.cn/元，凈資產(chǎn)3464061,http://m.sh-hb.com.cn/元。1 - 2022年3月?tīng)I(yíng)業(yè)收入301462,http://m.sh-hb.com.cn/元，利潤(rùn)- 43873,http://m.sh-hb.com.cn/，Net利潤(rùn)- 32905,http://m.sh-hb.com.cn/。

四、安全協(xié)議的主要內(nèi)容

公司與浙商銀行簽訂了擔(dān)保合同，貸款合同中為北京悅恒債務(wù)余額51條提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保本金不得超過(guò)億元人民幣http://m.sh-hb.com.cn/。

擔(dān)保范圍:北京越恒公司借款合同項(xiàng)下債務(wù)余額的51，以及利息、復(fù)利、違約金、賠償金、訴訟(仲裁)費(fèi)用、費(fèi)用、差旅費(fèi)等債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)而應(yīng)支付的一切費(fèi)用。

擔(dān)保期限:自擔(dān)保合同生效之日起3年，至貸款合同項(xiàng)下債務(wù)履約期屆滿(mǎn)之日止。債務(wù)展期的，擔(dān)保期限為三年，自擔(dān)保合同生效之日起至續(xù)簽協(xié)議約定的債務(wù)履約期屆滿(mǎn)止。

同時(shí)，公司全資子公司中糧房地產(chǎn)(北京)有限公司以其持有的51股北京越恒股份進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押。擔(dān)保期限:自權(quán)利質(zhì)押合同生效之日起至下列情形之一止:(1)部分住宅對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)抵押在浙商銀行登記并取得其他權(quán)證之日起15個(gè)工作日內(nèi);(2)北京粵恒償還貸款合同項(xiàng)下全部債務(wù);質(zhì)押合同約定的債務(wù)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)清償。

五、董事會(huì)意見(jiàn)

1. 北京粵恒公司是一家具有良好信譽(yù)的合資企業(yè)。公司可以通過(guò)派遣管理人員隨時(shí)掌握自己的財(cái)務(wù)狀況，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在公司的控制范圍內(nèi)力。北京越恒股東及關(guān)聯(lián)方按其持股比例提供同等條件的擔(dān)保，北京越恒向本公司及北京地產(chǎn)提供反擔(dān)保。這一保證是公平平等的。

2. 公司董事會(huì)認(rèn)為，本保函符合《公司法》、《深圳證券交易所上市規(guī)則》、《上市公司自我監(jiān)管指引第1號(hào)——主板上市公司規(guī)范操作》及公司章程的規(guī)定，不損害公司及股東利益。

六、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保金額及逾期擔(dān)保金額

子公司和截至擔(dān)保完成時(shí)，擔(dān)保公司之間的余額(不包括合并擔(dān)保范圍)為3790元，http://m.sh-hb.com.cn/為萬(wàn)元，該公司截至2021年12月31日的賬戶(hù)，審計(jì)中歸屬于股東的上市公司凈資產(chǎn)比例為http://m.sh-hb.com.cn/(為http://m.sh-hb.com.cn/)占凈資產(chǎn)比例。其中，本公司子公司擔(dān)保余額為2977,http://m.sh-hb.com.cn/為萬(wàn)元，本公司賬戶(hù)截至2021年12月31日，審計(jì)中歸屬于股東的上市公司凈資產(chǎn)比例為http://m.sh-hb.com.cn/(為http://m.sh-hb.com.cn/)占凈資產(chǎn)比例。本公司及子公司對(duì)合并余額提供擔(dān)保的其他單位為812,http://m.sh-hb.com.cn/為萬(wàn)元，本公司賬戶(hù)截至2021年12月31日，審計(jì)中歸屬于股東的上市公司凈資產(chǎn)比例為http://m.sh-hb.com.cn/(為http://m.sh-hb.com.cn/)占凈資產(chǎn)比例。

公司無(wú)逾期擔(dān)保或與訴訟有關(guān)的擔(dān)保。

7文件供參考

1. 保證合同

2. 權(quán)利質(zhì)押合同

3.公司2020年股東大會(huì)決議

特此宣布。

大悅城控股集團(tuán)有限公司董事會(huì)

2002年4月18日

什么是北京集團(tuán)注冊(cè)公司

集團(tuán)公司是一系列以資本為紐帶的公司共同行動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，集團(tuán)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)多，規(guī)模大，財(cái)力雄厚。集團(tuán)公司其實(shí)是一個(gè)有很多下屬公司的集體公司，所以成立集團(tuán)公司的條件也是非常嚴(yán)格的，北京集團(tuán)公司成立的條件是什么?

成立北京集團(tuán)公司的條件是什么?

(一)沒(méi)有行政區(qū)域名稱(chēng)的組:

1. 企業(yè)集團(tuán)母公司注冊(cè)資本5000多萬(wàn)元，旗下至少有5家子公司。(海淀區(qū)除外)

2. 母公司及其子公司注冊(cè)資本總額在1億元人民幣以上;

3.集團(tuán)所有成員單位均具有法人資格。

(2)新增行政區(qū)域名稱(chēng)組:

1. 企業(yè)集團(tuán)母公司注冊(cè)資本3000萬(wàn)元以上，子公司3家以上;

2. 母公司及其子公司注冊(cè)資本總額在5000萬(wàn)元人民幣以上;

3.集團(tuán)所有成員單位均具有法人資格。

(3)母公司持有子公司的絕對(duì)股權(quán)

1. 母公司法定代表人簽署的《企業(yè)集團(tuán)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》;

2. 由母公司簽署的指定代表人或共同委托代理人證明;

3.章程;

4. 集團(tuán)成員申請(qǐng)加入集團(tuán)及認(rèn)可集團(tuán)章程的文件;

5. 母公司對(duì)子公司的股權(quán)證明或者出資證明;

6. 組成員營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2建立各級(jí)集團(tuán)公司的條件

(一)設(shè)立全國(guó)性集團(tuán)公司的條件

1. 企業(yè)集團(tuán)母公司注冊(cè)資本5000多萬(wàn)元，至少有5家控股子公司

2. 母公司及其子公司注冊(cè)資本總額為人民幣1億元以上

3.集團(tuán)所有成員單位均具有法人資格

4，子公司沒(méi)有行業(yè)限制

5. 持有集團(tuán)公司要求的標(biāo)準(zhǔn)

6. 這里所說(shuō)的控股是指絕對(duì)控股，即51以上，當(dāng)集團(tuán)公司成立時(shí)，控股關(guān)系只能是資本控股

7. 企業(yè)名稱(chēng)為中國(guó)企業(yè)的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

(二)設(shè)立省級(jí)集團(tuán)公司的條件

母公司注冊(cè)資本3000多萬(wàn)元

有三家子公司(即控股公司)

母公司及其三個(gè)子公司注冊(cè)資本總額超過(guò)6000萬(wàn)元

(三)設(shè)立市級(jí)集團(tuán)公司的條件

1. 母公司注冊(cè)資本1000多萬(wàn)元

2、有三家子公司(即控股企業(yè))

3.母公司及其三個(gè)子公司的注冊(cè)資本總額在2000萬(wàn)元以上

在注冊(cè)的時(shí)候，母公司需要擁有1000萬(wàn)以上的注冊(cè)資本和三個(gè)控股企業(yè)。設(shè)立集團(tuán)公司的條件比其他公司更為嚴(yán)格，因?yàn)榧瘓F(tuán)公司的組織和管理模式更加復(fù)雜，相應(yīng)的設(shè)立要求也更高。