北京市工商行政管理局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊

編者按

北京市工商局已悄然停止注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，各種現(xiàn)象意味著北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)量將率先減少變化，導(dǎo)致行業(yè)集中度、準(zhǔn)入門檻更高，擴(kuò)張成本增加的質(zhì)變;今年，上海房地產(chǎn)投資市場已達(dá)到120大交易，交易總額連續(xù)第二年超過1000億元，達(dá)到1200億元。繼續(xù)閱讀更多精彩片段:

1. 濟(jì)南:商品房貸款可委托每月提取住房公積金

記者從濟(jì)南市住房公積金管理中心了解到，自12月20日起，濟(jì)南市商業(yè)個人住房貸款可每月委托提取住房公積金，目前涉及中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等五家銀行。

濟(jì)南住房公積金管理中心，為方便辦理商業(yè)個人住房貸款的工作人員更方便使用個人住房公積金賬戶余額償還商業(yè)住房貸款，濟(jì)南開展了商業(yè)貸款月度委托提取公積金業(yè)務(wù)。辦理了企業(yè)借款的職工，可以委托公積金中心按規(guī)定的金額，將自己的住房公積金轉(zhuǎn)入自己個人的賬戶，逐月結(jié)算。

2. 中國社會科學(xué)院:關(guān)于2017年中國經(jīng)濟(jì)增長，http://m.sh-hb.com.cn/

《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》(以下簡稱“藍(lán)皮書”)由中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)院、中國社會科學(xué)院研究局、中國社會科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所與社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社于12月20日在北京聯(lián)合出版。

藍(lán)皮書預(yù)計2017年，中國經(jīng)濟(jì)增長約http://m.sh-hb.com.cn/，同比增長http://m.sh-hb.com.cn/個百分點，年初實現(xiàn)預(yù)期http://m.sh-hb.com.cn/至http://m.sh-hb.com.cn/經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期目標(biāo)將繼續(xù)保持在中高速合理區(qū)間。

藍(lán)色的書從201年月民間投資增長急劇下降,明顯低于政府主導(dǎo)的公共投資的增長,和這兩個差距進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢,而民間投資增長將達(dá)到2017 http://m.sh-hb.com.cn/, http://m.sh-hb.com.cn/高于前一年的增長,但仍處于近十年來的低點，這意味著2017年國家指導(dǎo)方針出臺的有關(guān)促進(jìn)民間投資的政策，雖然有效遏制了民間投資發(fā)展乏力的局面，但效果并不理想。

3.北京市工商局暫停了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的注冊

2017年對于房地產(chǎn)中介來說并不容易。“3·17”樓市新政不僅帶來了成交量的下降，也帶來了重工業(yè)的改造。此外,有一個現(xiàn)象,不能被忽略,北京工商局也悄然停止注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,各種各樣的現(xiàn)象意味著在北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的數(shù)量將帶頭減少變化,導(dǎo)致更多的行業(yè)集中度接入門檻的提高，擴(kuò)容成本的增加發(fā)生了質(zhì)的變化。

4. 合肥市房屋租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺已提供10000套房屋

12月20日，合肥市政府投資建設(shè)的房屋租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺正式投入運營。

據(jù)了解，該平臺將租賃住房、租賃公寓、發(fā)展國有企業(yè)自持租賃住房、個人租賃住房等各類住房納入監(jiān)管平臺，通過在線簽訂住房合同、在線查詢住房、發(fā)布住房信息、對租賃合同的簽訂進(jìn)行備案，實施租賃交易的全過程監(jiān)督。據(jù)調(diào)查，該平臺由合肥市政府出資680萬元，用戶在平臺運營期間不收取任何服務(wù)費。

5. 紅房http://m.sh-hb.com.cn/億元在上海購買兩棟寫字樓可供，建筑面積http://m.sh-hb.com.cn/平方米

12月20日水有限公司,根據(jù)公告的間接全資子公司上海澤卡爾文物業(yè)管理有限公司有限公司,http://m.sh-hb.com.cn/在一億元買上海新灣風(fēng)景房地產(chǎn)有限公司有限公司的所有股權(quán)及股東貸款。

根據(jù)公告，上海新海灣景房地產(chǎn)從事房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理業(yè)務(wù)，其唯一的資產(chǎn)是位于中國上海市楊浦區(qū)新江灣市的兩棟寫字樓，即建發(fā)君怡大廈。據(jù)咨詢，中建在出售的建筑面積約為http://m.sh-hb.com.cn/萬平方米。建筑工程已于2017年9月完成，但部分工程仍處于最終驗收階段，預(yù)計將于2017年12月31日或之前完成。

6. 中糧深圳寶安城市更新項目擬建設(shè)66萬平方米的綜合體

12月20日，深圳市寶安區(qū)市區(qū)更新局發(fā)布了2017年深圳市寶安區(qū)市區(qū)更新單元首批方案。根據(jù)規(guī)劃，共成功批復(fù)了兩個改造項目，即海洋產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)區(qū)啟動區(qū)城市更新單元和康達(dá)產(chǎn)業(yè)基地城市更新單元。結(jié)合http://m.sh-hb.com.cn/萬平方米。

據(jù)悉,該地區(qū)海洋產(chǎn)業(yè)整體城市更新單元開始區(qū)域位于空投海洋工業(yè)園區(qū)海洋路和鳳塘大道街路口,更新單位土地面積的m2), http://m.sh-hb.com.cn/拆除http://m.sh-hb.com.cn/百萬平方米的土地面積。更新方向以普通工業(yè)為主，計劃拆遷重建實施范圍內(nèi)不少于http://m.sh-hb.com.cn/千平方米的土地公共利益(包括道路、綠地等)。

本項目以深圳市寶安福安實業(yè)有限公司為主體，對工商信息的查詢顯示中糧集團(tuán)持有該公司56股份的房地產(chǎn)公司計劃將其開發(fā)成面積達(dá)66萬平方米的城市綜合體。

7. 北京二手房中介費用降至2以下

二手房交易，總房款http://m.sh-hb.com.cn/傭金已被購房人，當(dāng)住房市場上漲，幾乎沒有可商議的中介費用。直到房地產(chǎn)市場調(diào)控的到來，才讓過熱的房地產(chǎn)市場交易直接被無視，沒有交易量的支持意味著收入的損失，所以，二手房中介收費成為必然結(jié)果。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過半年多的調(diào)整，二手房市場成交量有所下降，降低中介費用已成為經(jīng)紀(jì)人達(dá)成交易的重要手段。目前，北京幾家主要的中介公司門店中介已經(jīng)被削減，比如HOME LINK門店的最低提成是2，而我愛我家對于提成一般都是低于2的折扣，有些門店甚至可以說http://m.sh-hb.com.cn/，包括鏈家，我愛家等中介公司都表示，門店中介費下調(diào)只是一種優(yōu)惠，公司并沒有統(tǒng)一下調(diào)中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)。

戴德梁行:上海房地產(chǎn)投資市場交易額達(dá)到1200億元

國際知名房地產(chǎn)投資服務(wù)機(jī)構(gòu)戴德梁行12月20日發(fā)布的《2017年年末上海市場回顧報告》顯示，今年上海房地產(chǎn)投資市場大單已達(dá)120筆，總成交額連續(xù)第二年突破1000億元，高達(dá)1200億元。由于主流寫字樓仍是最受青睞的，而新興公寓物業(yè)的比例有所增加。

根據(jù)戴德梁行投資咨詢服務(wù)部的數(shù)據(jù)，2017年上海寫字樓交易額和成交面積分別占總成交額的75和70。

海航集團(tuán)http://m.sh-hb.com.cn/ 9美元。新西蘭政府拒絕收購UDC金融公司

12月21日，路透社報道，澳新銀行集團(tuán)表示新西蘭政府的離岸投資監(jiān)管機(jī)構(gòu)已拒絕海航集團(tuán)http://m.sh-hb.com.cn/美元收購澳新銀行集團(tuán)資產(chǎn)融資公司UDC Finance的交易。

澳新銀行新西蘭分行(ANZ New Zealand)首席執(zhí)行官戴維?西斯科(David Hisco)表示，盡管各方之間的出售協(xié)議仍然有效，但除非海航能夠成功推翻海外投資辦公室的決定，否則交易不會進(jìn)行。

10. 尹光華減持南方購房者h(yuǎn)ttps://m.sh-hb.com.cn/的股票，不再持有5只以上

12月20日，朗高置業(yè)有限公司公告:據(jù)該公司股東guang-hua陰商品通過深圳證券交易所交易系統(tǒng)由于其持有的中國南方房地產(chǎn)無限撬公司http://m.sh-hb.com.cn/股票,占總股本的南國購房者在http://m.sh-hb.com.cn/;實施以來的變化廣華銀權(quán)益持有的華南地產(chǎn)股份比例為http://m.sh-hb.com.cn/，不再持有華南地產(chǎn)股份共計5家以上。

據(jù)悉，尹光華權(quán)益的目的是解決個人資本需求，尹光華不排除在未來12個月內(nèi)減持南方置業(yè)股份。權(quán)益變更不涉及上市公司控制權(quán)的變更。

北京注冊房地產(chǎn)中介收費

企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)備案是指企業(yè)將依法批準(zhǔn)、公布的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)告知標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門，由標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門備案備查的行為。備案后的企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)可以作為依法監(jiān)督檢查的依據(jù)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)是指對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、規(guī)格、質(zhì)量特性和檢驗方法等方面的技術(shù)規(guī)定。它可以規(guī)定一種產(chǎn)品或同一系列產(chǎn)品應(yīng)滿足的要求，從而確定其使用適應(yīng)性。產(chǎn)品可以是軟件、硬件、工藝材料或服務(wù)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)按功能可分為產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)使用的標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)是指以產(chǎn)品的生產(chǎn)、交付檢驗、驗收和仲裁檢驗為依據(jù)，是制造商對消費者和社會所承擔(dān)的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任承諾。

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確定公司注冊機(jī)構(gòu)是否正規(guī):1、查詢辦公用房。可靠的代理辦公室詳細(xì)Z一般在市內(nèi)，并在宣布辦公室辦公室。Z好去參觀企業(yè)考察，如果企業(yè)很小，你授權(quán)委托的風(fēng)險就比較大。查詢工商營業(yè)執(zhí)照。在選擇代理商時，可以查看對方的營業(yè)執(zhí)照，并在工商局G網(wǎng)上搜索，是否有這家公司。那么在企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)，查詢的不是工商注冊代理的經(jīng)營范圍。考察代理人的專業(yè)能力。從代理商的宣傳策劃資料、平臺網(wǎng)站內(nèi)容、服務(wù)項目人員對公司基本信息等層面的詳細(xì)介紹，看是否技術(shù)專業(yè)。關(guān)鍵是要看代理商對公司服務(wù)項目人員的專業(yè)能力詳細(xì)介紹，整體解決方案。

公司轉(zhuǎn)讓成本的依據(jù):一般來說，公司轉(zhuǎn)讓價格取決于四個方面，與之對應(yīng)的基本方法或依據(jù)有四種。以公司凈資產(chǎn)為主要依據(jù)。資產(chǎn)凈值是所有資產(chǎn)減去負(fù)債的總和，但這種方法只適用于股權(quán)轉(zhuǎn)讓。以投資額為主要依據(jù)。出資額是指在貿(mào)易公司注冊時股東投入的資本。但在實際情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不一定等于實際出資額，這一點需要注意。以評估價格為主要依據(jù)。這是一種更復(fù)雜的方法，需要第三方審計機(jī)構(gòu)的參與。這樣做的好處是，當(dāng)對公司的轉(zhuǎn)讓有爭議時，可以使用這種方法。以拍賣價格為主要依據(jù)。這是一個麻煩的方法，需要很多的程序，流程，法律關(guān)系是復(fù)雜的，但如果你的公司更有價值，那么你可以吸引人來競標(biāo)，可能會有一個很好的結(jié)果。