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北京不讓注冊房地產經紀公司了嗎

好順佳集團
2022-05-11 15:16:58
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內容摘要：北京市工商局暫停房地產經紀公司登記編者按北京市工商局已悄然叫停房地產經紀公司注冊。種種現象意味著，北京房產中介將率先迎來數量只減不增的變化，引發行業集中度、準入門檻、擴張成本等...

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北京市工商局暫停房地產經紀公司登記

編者按

北京市工商局已悄然叫停房地產經紀公司注冊。種種現象意味著，北京房產中介將率先迎來數量只減不增的變化，引發行業集中度、準入門檻、擴張成本等更多質變；今年，上海房地產投資市場大宗交易已達120筆，交易總額連續第二年突破千億元大關，達到1200億元。更多精彩內容，請往下看：

1、濟南：商業性住房貸款可委托按月提取住房公積金

記者從濟南住房公積金管理中心獲悉，自12月20日起，濟南市商業性個人住房貸款可委托按月提取住房公積金，目前涉及建設銀行、工商銀行、農業銀行等五大銀行。

據濟南住房公積金管理中心消息，為方便已辦理商業性個人住房貸款的職工更便捷地償還商業性住房貸款，濟南推出商貸按月委托提取業務。已辦理商業貸款的職工，可委托公積金中心將本人住房公積金按約定額度逐月轉入個人結算賬戶。

2、中國社會科學院：2017年中國經濟增長圍繞http://m.sh-hb.com.cn/

12月20日，中國社會科學院經濟學部、中國社會科學院科研局、中國社會科學院數量經濟與技術經濟研究所、社會科學文獻出版社在京聯合發布2018年《經濟藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”）。

藍皮書預計，2017年中國經濟增長將在http://m.sh-hb.com.cn/左右，增速將比上年提高http://m.sh-hb.com.cn/個百分點，實現年初預期的http://m.sh-hb.com.cn/ http://m.sh-hb.com.cn/

M/的經濟增長目標將繼續維持在中高速的適當經濟增長區間。

藍皮書指出，自201年以來，民間投資增速大幅回落，顯著低于政府主導的公共投資增速，而且，這兩個缺口都呈現出進一步擴大的趨勢。雖然2017年民間投資增速達到http://m.sh-hb.com.cn/，高于上年http://m.sh-hb.com.cn/，但仍處于近十年來的較低水平。這表明，2017年國家出臺的促進民間投資的相關政策雖然有效遏制了民間投資低迷的發展態勢，但效果并不理想。

3、北京市工商局暫停房地產經紀公司登記

對于房地產經紀人來說，即將過去的2017年并不容易。“317”樓市新政帶來的不僅是成交量下降，還有重工業整頓。此外，還有一個不容忽視的現象。北京市工商局已悄然叫停房地產經紀公司注冊。種種現象意味著，北京房產中介將率先迎來數量只減不增的變化，進而引發行業集中度提升、準入門檻提高、擴張成本增加等更多質變。

4、合肥市住房租賃交易服務監管平臺上線房源1萬套

12月20日，合肥市政府投資建設的住房租賃交易服務監管平臺正式上線運行。

據悉，該平臺將國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持租賃住房、個人租賃住房等各類房源納入平臺監管，通過房屋委托合同網簽、房源核驗、房源信息發布、租賃合同網簽備案等措施，實現租賃交易全流程監管。經檢查，該平臺由合肥市政府財政投入680萬元，平臺運營過程中不會向用戶收取任何服務費。

5、瑞紡http://m.sh-hb.com.cn/億元收購上海兩棟寫字樓的可售建筑面積http://m.sh-hb.com.cn/

http://m.sh-hb.com.cn/,000平方米

12月20日，瑞安地產發布公告稱，其間接全資附屬公司上海澤辰房地產管理有限公司以人民幣http://m.sh-hb.com.cn/億元收購上海新萬景房地產有限公司全部股權及股東借款。

公告顯示，上海新萬景房地產從事房地產開發及物業管理業務，其唯一資產為位于中國上海市楊浦區新江灣城的兩棟寫字樓，即建發君逸大廈。經查驗，建發君逸大廈可售建筑面積約http://m.sh-hb.com.cn/平方米。建筑工程已于2017年9月完成，但部分工程尚待最后驗收，預計于2017年12月31日或之前完成。

6.深圳寶安城市更新單元項目中糧項目擬建66萬平方米綜合體

12月20日，深圳市寶安區城市更新局發布《深圳市寶安區城市更新單元2017年第一批計劃》顯示，有兩個舊改項目成功，分別是大洋產業統籌區起步區城市更新單元和康達產業基地城市更新單元，總面積http://m.sh-hb.com.cn/平方米。

據了解，大洋產業統籌區起步區城市更新單元位于福海街道大洋工業區大洋路與鳳塘大道交匯處。更新單元用地面積為http://m.sh-hb.com.cn/平方米，擬拆除用地面積為http://m.sh-hb.com.cn/平方米。更新方向以普通工業為主，擬拆除重建用地范圍內落實不少于http://m.sh-hb.com.cn/平方米的公共利益項目用地（含道路、綠地等）。

該項目由深圳市寶安福安實業有限公司申報，工商信息查詢顯示，中糧

地產擁有公司56的持股比例，計劃將其打造成66萬平方米的城市綜合體。

7.北京二手房中介費降至2以下

在二手房交易中，總房款http://m.sh-hb.com.cn/的中介費一直為購房者所詬病。樓市上行時，中介費幾乎沒商量。直到樓市調控到來，過熱的樓市成交直接熄火。沒有交易量的支撐，就意味著失去收入。因此，二手房中介費下調成為必然結果。

記者調查發現，經過半年多的調整，二手房市場成交量逐級下滑，下調中介費成為中介公司促成交易的重要手段。目前，北京幾大中介公司的中介費已經下調。例如，鏈家部分門店中介費最低為2，而我愛我家中介費優惠幅度普遍在2以下。有的店家甚至可以談http://m.sh-hb.com.cn/。不過，包括鏈家、我愛我家在內的中介公司均表示，門店中介費減免只是優惠，公司并未統一下調中介費。

8、戴德梁行：上海房地產投資市場交易額達1200億元

國際知名房地產投資服務機構戴德梁行12月20日發布的《2017年底上海市場回顧報告》顯示，今年上海房地產投資市場共發生120宗大宗交易，交易總額連續第二年突破1000億元，達到1200億元。由于主流寫字樓依然最受青睞，而新興公寓物業占比有所上升。

來自戴德梁行投資咨詢服務部的數據顯示，2017年上海寫字樓成交量和成交面積分別占總量的75和70。

9.新西蘭政府拒絕海航1億美元收購金融公司UDC的交易，網址http://m.sh-hb.com.cn/

路透社12月21日報道稱，澳新銀行集團表示，新西蘭政府的海外投資

資本監管機構拒絕了海航以1億美元收購澳新銀行集團旗下資產金融部門UDC Finance的交易，交易地址為http://m.sh-hb.com.cn/。

澳新銀行新西蘭首席執行官David Hisco表示，盡管雙方的出售協議仍然存在，但除非海航能成功推翻海外投資辦公室的決定，否則出售將不會進行。

10、尹光華減持南國置業http://m.sh-hb.com.cn/股不再持股5股以上

12月20日，南國置業股份有限公司發布公告稱，公司股東尹光華通過深圳證券交易所大宗交易系統減持其持有的南國置業無限售流通股，占南國置業總股本的http://m.sh-hb.com.cn/股。http://m.sh-hb.com.cn/；本次權益變動實施后，尹光華持有南國置業http://m.sh-hb.com.cn/的股份，不再是持有南國置業總股本5股以上的股東。

據悉，此次權益變動的目的是解決尹光華個人資金需求，尹光華不排除在未來12個月內減持南國置業股份的可能。本次權益變動不涉及上市公司控制權變更。

北京不允許注冊房地產經紀公司嗎

企業產品標準備案是企業依法將批準的企業產品標準告知標準化行政主管部門，由標準化行政主管部門備案備查的行為。備案后的企業產品標準可依法作為監督檢查的依據。產品標準是指有關產品結構、性能、規格、質量特性和檢驗方法的技術規定。它可以規定一種產品或一系列產品應滿足的要求，以確定其使用適應性。產品可以是軟件、硬件、工藝材料或服務。產品標準按功能可分為產品標準

企業使用的支付標準和產品標準。產品交付標準是指產品生產、交付檢驗、驗收和仲裁檢驗的依據，是生產企業對消費者和社會的產品質量責任承諾。

識別公司注冊代理機構是否正規：1。打聽一下辦公場所。可靠的代理辦公室細節Z一般在市區，是在申報的辦公樓里的辦公室。Z好去拜訪下的企業，如果企業很小，你授權委托的風險就比較大。2.查詢營業執照。選擇代理公司時，可以看看對方的營業執照，在工商局G網上搜索一下，看看有沒有這家公司。然后，在企業營業執照的經營范圍中，查詢是否有工商登記代理的經營范圍。3.偵查代理人的專業能力。從代理商的宣傳策劃材料、平臺網站內容，以及服務項目工作人員對公司基本情況的詳細介紹，可以看出是否是技術專業。關鍵是看代理公司服務項目人員詳細介紹的專業能力，整體區分。

公司轉讓成本的依據：一般來說，確定公司轉讓價格取決于四個方面，與此相對應的有四種基本方法或依據。1.以公司凈資產為主要依據。凈資產額為全部資產減去負債之和，但該方法僅適用于股權整體轉讓。2.以出資額為主要依據。出資額是指股東在注冊貿易公司時投入的資金，但現實中股權轉讓價格并不一定等于實際出資額，需要注意。3.以評估價為主要依據。這是一種較為復雜的方法，需要第三方審計機構介入。好處是，當公司轉讓出現糾紛時，可以采用這種方式。4.以拍賣價格為主要依據。這是一個麻煩的方法，需要很多手續、流程和復雜的法律關系。但是，如果你的公司是有價值的，它可以吸引人們出價，最終可能會有一個好的結果。