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為了買北京公寓房注冊公司

好順佳集團
2022-05-11 14:47:56
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內容摘要：劉偉/從北京4月14日，一家知名房地產公司接到破產申請的消息，讓這家在近幾年風雨交加的百房企業，再次陷入輿論的漩渦。消息稱，據全國企業破產重組案信息網信息，命門房地產(河南)有限...

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劉偉/從北京

4月14日，一家知名房地產公司接到破產申請的消息，讓這家在近幾年風雨交加的百房企業，再次陷入輿論的漩渦。

消息稱，據全國企業破產重組案信息網信息，命門房地產(河南)有限公司(以下簡稱“命門房地產”)于4月6日成為破產重組申請人，受理法院為河南省鄭州市中級人民法院，病例號(2022)Yu01斷申50例。

申請人普邦園林股份有限公司(以下簡稱“普邦園林”)曾申請著名房地產破產清算，現撤銷著名房地產破產清算申請。這是河南省鄭州市中級人民法院4月15日作出的裁決。記者多次致電普邦花園詢問撤資原因，但無人接聽。

從申請破產清算到被撤銷，這對知名房地產公司來說可能是一場虛驚。

然而，河南某本土房地產企業向記者直言不諱地表示:“即使不進入破產階段，知名(房地產)也早已信譽掃地，多個項目暫停，交貨期一再拖延。”而這不僅影響了其中一家企業，該企業的情況更是打擊了目前整個河南房地產市場的信心，將使本已寒冷的市場雪上加霜。

2021年，河南省所有商品房銷售數據均同比下降。2022年3月初，以鄭州為代表的房地產市場“十九項新政策”為房地產市場吹起了暖風。但受疫情等各地點的影響，河南市場交易表現并不如預期。在這種背景下，已經陷入債務危機的豪華房地產可能是整個市場的一個縮影。

企業查問數據顯示，截至4月14日，知名房地產自有風險348，關聯風險977，提示失信主體和被執行人。僅4月份以來，該公司就六次因未能履行法律義務而被法院強制。

破產申請已被撤回

河南省鄭州市中級人民法院發布的裁決顯示了案件的完整性一個過程

2022年2月23日,申請人、園林應用到鄭州機場全面經濟實驗區人民法院的破產清算公司為由,被申請人的著名家庭房地產不能償還到期債務和資產不足以償還所有的債務,而且這家公司顯然缺乏償付能力。

上述法院提到，鄭州空港經濟綜合試驗區人民法院作出《鄭州機場經濟綜合試驗區破產轉讓審查no. 1》的決定。2021年3月22日288余0192，并將案件移送法院。法院于2022年4月6日定案，依法組成合議庭。

庭審期間，普邦園林股份有限公司請求法院撤銷命門置業(河南)有限公司的破產清算申請。

法院認為，普邦園林自愿撤回破產清算申請符合法律規定，法院應當予以允許。根據《中華人民共和國企業破產法》第九條和《最高人民法院關于審理企業破產案件若干問題的規定》第十一條第一款規定，裁定:申請人普邦花園可以撤回被申請人名下著名房地產的破產清算申請。

針對知名房地產企業申請破產重組的消息，北京某商行告訴《中國房地產報》記者，從目前的信息來看，該知名房地產企業尚未進入破產重組階段，只是申請破產清算，而申請人已經撤回了申請。事實上，破產重組申請需要經過審查后，企業才能進入破產重組程序，當破產重組失敗時，就會進入破產清算階段。

公眾形象顯示,房產,主要從事房地產投資和開發的股份制企業,創業于1998年的河南南陽,http://m.sh-hb.com.cn/注冊資金一億元,法定代表人孫權同堤,屬性類型發展的公寓,住宅,別墅,具有國家房地產開發資質。

2003年起，銘門房地產先后收購了河南泰辰房地產有限公司、河南嘉達房地產有限公司、鄭州發展房地產有限公司等房地產企業。開發的物業類型從單一住宅到辦公、商業地產，綜合開發總面積達200萬平方米。

據了解，在國家權威部門發布的“2018年中國房地產開發企業500強”中，明盟房地產排名第98位。

2019年以來，著名房地產資金問題和項目停運等新聞頻頻出現，著名房地產明明翠園、明明天津、明明橙邦等項目都面臨著長期停運和延期交付的問題。

2020年4月，“資不抵債申請破產”的消息傳出，知名地產公開否認。2020年10月，明門地產引入嘉園地產和碧桂園接手旗下成邦、翠園、時代城項目，但仍難以彌補公司的資金缺口。

直到今年4月，該著名房地產多次被列為遺囑執行人。4月12日,他列出了鄭州市金水區人民法院被執行人,執行目標47875元,4月11日,由于建設工程施工合同糾紛,是鄭州市中級人民法院執行http://m.sh-hb.com.cn/一萬元;4月2日對于工程建設合同糾紛，則由鄭州空港經濟綜合試驗區人民法院執行http://m.sh-hb.com.cn/萬元。

河南股市表現弱于預期

盛名在外的房地產負擔，也難以承受。數據顯示，自2020年初以來，鄭州市領導層一直有員工在留語板上反映，該知名房地產員工多次拖欠工資。

2022年2月14日,品名門房地產發布了一份通知,鑒于當前的總體經驗和環境變化,結合公司的實際工作需要,決定把所有的員工在一個長假期,暫時定在3個月,在此期間,每個人都可以得到最低保障工資每月2000元。

對于明門地產的下一個方向，在采訪中表示，債務重組可能是更好的出路，比如引入新的投資者或債權債務達成一定的結算方案，未完成的項目可以繼續建設。或者在這個過程中，如果我可以把整個過程項目打包出售，新的開發商接手樓盤，也會繼續推進建設。

知名房地產近兩年的表現，可以說是整個河南房地產市場的一個縮影。

根據河南省統計局的數據,2021年1 - 12月,商品房銷售面積河南省(http://m.sh-hb.com.cn/ http://m.sh-hb.com.cn/ m2同比下降,低于2019年12月在http://m.sh-hb.com.cn/, http://m.sh-hb.com.cn/的房屋銷售面積寫字樓銷售面積http://m.sh-hb.com.cn/、商業寫字樓銷售面積http://m.sh-hb.com.cn/下降。

2021年全年，河南省商品房銷售http://m.sh-hb.com.cn/億元，比2019年12月的http://m.sh-hb.com.cn/下降http://m.sh-hb.com.cn/，Lower，居http://m.sh-hb.com.cn/，銷售辦公室下降(http://m.sh-hb.com.cn/)和商業營業場所銷售下降http://m.sh-hb.com.cn/銷售下降。

來自地方銀行的數據也反映了河南房地產市場的狀況。鄭州銀行報告2021年，截至報告期內，鄭州銀行房地產貸款余額1億元，http://m.sh-hb.com.cn/從http://m.sh-hb.com.cn/;不良金額1億元人民幣，在http://m.sh-hb.com.cn/增長的http://m.sh-hb.com.cn/。

2022年3月，房地產市場的政策方向繼續升溫。3月初，鄭州市出臺房地產市場“十九”新政策，涉及限購、放寬優質住房限價、取消“房屋認定和貸款認定”、落實貨幣化安置等方面，同時繼續下調房貸利率，以促進當地房地產業的良性循環和健康發展，并對地方、市級政策起到引導作用。但3月份，受省內多個城市點式疫情復發的影響，市場復蘇節奏在一定程度上被打斷，交易業績不如預期。

2022年第一季度，受疫情等不確定性、行業形勢的影響，企業營銷環境依然嚴峻，河南省30強企業，銷售額約為http://m.sh-hb.com.cn/億元人民幣，相比去年約http://m.sh-hb.com.cn/億元人民幣的交易規模直接下降約http://m.sh-hb.com.cn/。

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2017年3月26日住建委關于進一步加強商務、辦公項目管理工作的通知

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