全部服務(wù)
好順佳集團
2022-05-09 10:21:19
3140
0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準(zhǔn)的工商財稅代理服務(wù)機構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點擊0元注冊
一、開辦物業(yè)公司需要哪些條件？
由于各地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展水平不同，具體資質(zhì)也有所不同。一般資格主要包括：
1.物業(yè)管理公司擁有或者受托管理一定建筑面積的物業(yè)；
2.一定數(shù)額的注冊資本。例如，廣州規(guī)定注冊資本須在10萬元以上；
3.有符合規(guī)定的公司名稱和章程；
4.有固定的辦公場所和設(shè)施；
5.必要的管理機構(gòu)和人員。
二、注冊公司的程序是什么？
1.名稱核實：到工商局領(lǐng)取《企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表》，填寫要取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)網(wǎng)）查詢是否存在重名。如無重復(fù)名稱，可使用此名稱，并出具《企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。
2.租房：在專門的辦公樓里租一間辦公室。如果你有工廠或辦公室，你就能做到。在一些地方，你不允許在居民樓里工作。簽訂租房合同后，還要到稅務(wù)局按年租金千分之一的稅率購買印花稅。比如，年租金1萬元，就得買10元錢的印花稅，貼在租房合同的首頁。凡以后需要使用租金合約的地方，你都需要一份附有印花稅的合約副本。
3.章程：可在工商局網(wǎng)站下修改章程樣本。公司章程的最后部分由全體股東簽署。
4.刻制私章：攜帶相關(guān)證件到刻制印章的地方刻制印章。
5.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取銀行查詢函：聯(lián)系會計師事務(wù)所領(lǐng)取銀行查詢函。
6.到銀行開立公司驗資賬戶：所有股東帶上自己投入的那部分資金到銀行，帶上公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私章、身份證、驗資用款、空白查詢函單，到銀行開立公司賬戶，告訴銀行是驗資賬戶。
7、辦理驗資報告：拿銀行出具的股東繳款單，銀行蓋章
將問詢函、公司章程、核名通知書、租房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件交會計師事務(wù)所驗資報告。
8.注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各類表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名冊、董事經(jīng)理監(jiān)理表、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。齊全后，連同姓名通知、公司章程、租房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告報工商局。
9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的印章刻制機構(gòu)刻制公章、財務(wù)章。在以下步驟中，需要加蓋公章或財務(wù)章。
10.辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，技術(shù)監(jiān)督局先頒發(fā)預(yù)受理代碼證，憑此即可辦理以下稅務(wù)登記證和銀行開戶基本手續(xù)。
11.到銀行開立基本存款賬戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證到銀行開立基本存款賬戶。
12.稅務(wù)登記：領(lǐng)證后，30天內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請辦理稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理國稅和地稅兩種稅務(wù)登記證。
13.申領(lǐng)領(lǐng)購發(fā)票：公司銷售貨物的，應(yīng)到國稅申領(lǐng)發(fā)票；如果是服務(wù)公司，則應(yīng)到地稅申領(lǐng)發(fā)票。
以上是開設(shè)物業(yè)公司的相關(guān)條件和程序，我國法律明確規(guī)定公民可以根據(jù)自己的實際情況向工商行政管理部門申請公司登記，相關(guān)事項按照法律規(guī)定的程序認(rèn)定。對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢行政機關(guān)進行處理。
北京財產(chǎn)登記公司有什么要求
一、注冊物業(yè)公司需要什么條件
1.注冊資本500萬元人民幣以上。
2.物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)專職管理技術(shù)人員不少于30人。其中，中級以上職稱不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級
職稱以上。
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書的。
4.管理兩類以上物業(yè)，管理的每類物業(yè)建筑面積占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比合計不得低于100：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）100萬平方米高層住宅；
（3）15萬平方米獨立式洋房（別墅）；
（4）辦公用房、工業(yè)廠房等物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營業(yè)績優(yōu)良。
二、注冊物業(yè)公司需要資料
1.申請營業(yè)執(zhí)照
辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司在辦理營業(yè)執(zhí)照前需要進行名稱核對，需要到工商局申請公司名稱。
2.公司名稱
首先，準(zhǔn)備物業(yè)公司名稱，名稱中應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣。
3.注冊資本
現(xiàn)在取消了注冊資本認(rèn)繳制，也就是說取消了注冊資本的最低門檻，注冊物管公司的資金不用太擔(dān)心，即使暫時沒錢也可以注冊。
4.注冊地址
在注冊公司時，需要在營業(yè)執(zhí)照上記載公司地址，因此必須有相應(yīng)合適的經(jīng)營場所，而且必須是真實有效的地址。此外，還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證件和材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。
5.關(guān)鍵人員
注冊物管公司時，對人員沒有要求，但畢竟是物管公司，需要具備相應(yīng)資質(zhì)。其中之一就是各類人員配置要齊全，相關(guān)工作人員也要進行職稱評定。
6.房產(chǎn)資質(zhì)證明
物業(yè)資格證是用來承接業(yè)務(wù)的，因為物業(yè)公司光憑營業(yè)執(zhí)照是無法開業(yè)的，必須取得資質(zhì)許可。財產(chǎn)資格
該證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)，共設(shè)三個等級。新注冊物業(yè)公司應(yīng)按三級資質(zhì)要求辦理，臨時期限為一年。
雖然國家對AICPA公司的政策放寬了不少，但這也要看公司性質(zhì)，有些公司還是有注冊資本要求的。物業(yè)公司需要職業(yè)資格證書和高額的注冊資本。貿(mào)易公司不需要太高的要求，注冊資本和投資時間都是法人和股東說了算。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：北京競技公司注冊條件
下一篇：北京注冊千萬元的公司 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
