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好順佳集團
2022-02-25 08:44:42
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1.有自己的名稱和組織。
2、有固定的服務場所。
3、有一定數額的財產和資金。
4、有足夠的專業人員。
5、法律法規規定的其他條件。
房地產中介服務具有以下特點。
1、房地產中介活動具有內容服務性質。房地產中介是提供各種信息、咨詢、估價和代理服務的商業活動。這個行業的產品就是服務，服務的質量和水平標志著產品的質量和水平。
在整個服務過程中，中介既不擁有商品，也不擁有貨幣，主要依靠自身的專業知識、技術、勞務等，為各房地產部門提供中介代理及相關服務。
2、房地產中介活動具有不連續性和流動性。房地產中介在為客戶提供服務時，形成了中介??與客戶的關系，即服務與被服務者的關系。這種關系不是長期的、固定的，而是關于某件事的契約。一旦服務完成，原合同關系即告終止，即終止委托服務。
3、房地產中介活動具有很大的靈活性。由于房地產中介與服務對象之間沒有固定的聯系和關系，不受交易對象或交易主體的限制，具有很大的靈活性。也就是說，它不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。
擴展信息
第十六條 房地產經紀機構接受委托，為其提供房地產信息、上門看房、匹配同一房地產經紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同。
房地產經紀服務合同應當包括以下內容：
（一）房地產經紀服務雙方及從事該業務的房地產經紀人員的姓名（名稱）、住所等；
2、項目、內容、要求和完成標準；
3、服務費用及支付方式；
4、合同當事人的權利和義務；
5、違約責任及爭議解決辦法。
建筑物（處所）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同范本供當事人選擇。
第二十一條 在簽訂房地產經紀服務合同前，房地產經紀機構應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的有關內容，并書面告知下列事項：
1、委托房屋是否存在利益關系；
2、委托人應當協助的事項及提供的材料；
3、委托房屋的市場參考價格；
4. 房屋交易的一般程序和可能性 存在的風險；
5. 房屋交易涉及的稅費；
六、經紀服務內容及完成標準；
7、經紀服務收費及支付時間；
8、其他需要知情的事項。
參考資料 百度百科-房產中介
百度百科-房地產經紀管理辦法
深圳房地產經紀公司注冊要求
在深圳龍華注冊房地產經紀公司需要什么條件和材料
國務院自20年8月12日起印發的《國務院關于取消和調整一批行政審批事項等事項的決定》，包括取消房地產經紀人職業資格執照和證書，降低門檻用于注冊房地產經紀公司。而且，國家鼓勵全民創業，創業成本極低。一個人是經紀公司。因此，注冊一家房地產經紀公司也是一個不錯的選擇。下面，我們整理了注冊房地產公司所需的材料和注冊流程。
注冊房地產經紀公司所需資料：
1、公司名稱：深圳市XX房地產經紀有限公司XX（深圳）房地產經紀有限公司
深圳市XX房地產信息咨詢有限公司XX（深圳）房地產信息咨詢有限公司；
2、經營范圍：房產經紀、房產信息咨詢、自有房屋出租；
3、注冊地址：在深圳有固定的公司注冊地址，注冊地址必須是商業辦公地址，普通房子不能作為地址注冊（我公司可以免費為您提供注冊地址，不收管理費，還可以享受園區的優惠退稅政策）；
4、法人身份：1-199名股東，需提供股東、法人、監事及出資比例的身份證件原件；
5、注冊資本：確定公司的注冊資本，現注冊資本為認繳制，無需實際驗資出具驗資報告，理論上沒有最低注冊資本要求。
深圳注冊房地產經紀公司流程：
1、注冊公司的公司名稱審批：提供盡可能多的公司名稱，以保證通過的概率，最好是一次通過；
2、公司營業執照核準：提交企業名稱預先核準通知書、工商登記申請書、股東身份證原件、公司章程等材料申請營業執照；
3、刻公司章：辦理許可證后，刻公司公章、財務章、法人章；n
4、在公司銀行開戶：公司人員攜帶營業執照原件、印章原件和法人身份證（負責人非法人的，需攜帶本人身份證原件）必須收取費用）到銀行開立公司的公司賬戶；
5、公司報稅：我們的會計師會陪同法人到稅務局核實公司的具體稅種，并確定為您開具的發票類型。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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