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2022-05-05 10:29:24
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一、開辦物業公司需要哪些條件？
由于各地區物業管理發展水平不同，具體資質也有所不同。一般資格主要包括：
1.物業管理公司擁有或者受托管理一定建筑面積的物業；
2.一定數額的注冊資本。例如，廣州規定注冊資本須在10萬元以上；
3.有符合規定的公司名稱和章程；
4.有固定的辦公場所和設施；
5.必要的管理機構和人員。
二、注冊公司的程序是什么？
1.名稱核實：到工商局領取《企業（字號）名稱預先核準申請表》，填寫要取的公司名稱，由工商局上網（工商局內網）查詢是否存在重名。如無重復名稱，可使用此名稱，并出具《企業（字號）名稱預先核準通知書》。
2.租房：在專門的辦公樓里租一間辦公室。如果你有工廠或辦公室，你就能做到。在一些地方，你不允許在居民樓里工作。簽訂租房合同后，還要到稅務局按年租金千分之一的稅率購買印花稅。比如，年租金1萬元，就得買10元錢的印花稅，貼在租房合同的首頁。凡以后需要使用租金合約的地方，你都需要一份附有印花稅的合約副本。
3.章程：可在工商局網站下修改章程樣本。公司章程的最后部分由全體股東簽署。
4.刻制私章：攜帶相關證件到刻制印章的地方刻制印章。
5.到會計師事務所領取銀行查詢函：聯系會計師事務所領取銀行查詢函。
6.到銀行開立公司驗資賬戶：所有股東帶上自己投入的那部分資金到銀行，帶上公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私章、身份證、驗資用款、空白查詢函單，到銀行開立公司賬戶，告訴銀行是驗資賬戶。
7、辦理驗資報告：拿銀行出具的股東繳款單，銀行蓋章
將問詢函、公司章程、核名通知書、租房合同、房產證復印件交會計師事務所驗資報告。
8.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各類表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名冊、董事經理監理表、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。齊全后，連同姓名通知、公司章程、租房合同、房產證復印件、驗資報告報工商局。
9.憑營業執照到公安局指定的印章刻制機構刻制公章、財務章。在以下步驟中，需要加蓋公章或財務章。
10.辦理企業組織機構代碼證：持營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，技術監督局先頒發預受理代碼證，憑此即可辦理以下稅務登記證和銀行開戶基本手續。
11.到銀行開立基本存款賬戶：憑營業執照、組織機構代碼證到銀行開立基本存款賬戶。
12.稅務登記：領證后，30天內到當地稅務局申請辦理稅務登記證。一般公司需要辦理國稅和地稅兩種稅務登記證。
13.申領領購發票：公司銷售貨物的，應到國稅申領發票；如果是服務公司，則應到地稅申領發票。
以上是開設物業公司的相關條件和程序，我國法律明確規定公民可以根據自己的實際情況向工商行政管理部門申請公司登記，相關事項按照法律規定的程序認定。對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢行政機關進行處理。
北京市物業管理公司注冊條件
物業公司注冊條件有哪些
在創業期，企業成立之初，就要確定所從事的行業。各行各業都有新成立的企業。物業管理公司應該是人人皆知的。一些企業家想在北京注冊物業公司。目前，全國各地地方人民政府都頒布了《物業管理公司經營資格審查規定》。以下是為大
說說北京物業公司的注冊條件。
物業管理企業資質要求：
物業管理企業資質等級分為三級
一級物業管理企業資質的必備條件：
（一）物業管理規模一般在50萬平方米以上，或者涉及管理的物業在20萬平方米以上；
（2）管理三類以上財產或者管理兩類以上涉外財產。物業類型是指多層和高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等特殊用房（下同）；
（3）必須有兩個以上優秀小區或管理樓宇，且管理標準在50以上；
（4）企業經理或常務副經理須從事物業管理工作3年以上；
（5）具有經濟類、工程類中級職稱的管理人員10名以上；
（6）企業經營期須在3年以上；
（7）企業注冊資本50萬元以上（含50萬元）
二級物業管理企業資質要求：
1.注冊資本300萬元人民幣以上；
2.物業管理專業及工程、管理、經濟等相關專業的專職管理和技術人員不少于20人。其中，中級以上職稱不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩類以上物業，管理的每類物業建筑面積占下列相應計算基數的百分比合計不得低于100：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）50萬平方米高層住宅；
（3）8萬平方米獨立式洋房（別墅）；
（4）辦公用房、工業廠房等物業20萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，具有良好的管理業績。
三級物業管理企業資質要求：
（一）管理物業規模一般為3120萬平方米，
或管理1萬~5萬平方米涉外財產；
（2）具有中級專業技術職稱的管理人員3人以上；
（3）企業注冊資本10萬元以上（含10萬元）；
3.二級資質的物業管理企業介于上述兩種類型之間。
對物業管理規模3萬平方米以下或涉外物業規模1萬平方米以下的物業管理企業，暫不定級。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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