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北京還讓注冊房地產經紀公司

好順佳集團
2022-04-29 13:12:53
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內容摘要：北京市工商行政管理局暫停了房地產經紀公司的注冊編者按北京市工商局已悄然停止注冊房地產經紀公司，各種現象意味著北京房地產經紀公司的數量將率先減少變化，導致行業集中度、準入門檻更...

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北京市工商行政管理局暫停了房地產經紀公司的注冊

編者按

北京市工商局已悄然停止注冊房地產經紀公司，各種現象意味著北京房地產經紀公司的數量將率先減少變化，導致行業集中度、準入門檻更高，擴張成本增加的質變;今年，上海房地產投資市場已達到120大交易，交易總額連續第二年超過1000億元，達到1200億元。繼續閱讀更多精彩片段:

1. 濟南:商品房貸款可委托每月提取住房公積金

記者從濟南市住房公積金管理中心了解到，自12月20日起，濟南市商業個人住房貸款可每月委托提取住房公積金，目前涉及中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行等五家銀行。

濟南住房公積金管理中心，為方便辦理商業個人住房貸款的工作人員更方便使用個人住房公積金賬戶余額償還商業住房貸款，濟南開展了商業貸款月度委托提取公積金業務。辦理了企業借款的職工，可以委托公積金中心按規定的金額，將自己的住房公積金轉入自己個人的賬戶，逐月結算。

2. 中國社會科學院:關于2017年中國經濟增長，http://m.sh-hb.com.cn/

《經濟藍皮書》(以下簡稱“藍皮書”)由中國社會科學院經濟學院、中國社會科學院研究局、中國社會科學院數量經濟與技術經濟研究所與社會科學文獻出版社于12月20日在北京聯合出版。

藍皮書預計2017年，中國經濟增長約http://m.sh-hb.com.cn/，同比增長http://m.sh-hb.com.cn/個百分點，年初實現預期http://m.sh-hb.com.cn/至http://m.sh-hb.com.cn/經濟增長預期目標將繼續保持在中高速合理區間。

藍色的書從201年月民間投資增長急劇下降,明顯低于政府主導的公共投資的增長,和這兩個差距進一步擴大的趨勢,而民間投資增長將達到2017 http://m.sh-hb.com.cn/, http://m.sh-hb.com.cn/高于前一年的增長,但仍處于近十年來的低點，這意味著2017年國家指導方針出臺的有關促進民間投資的政策，雖然有效遏制了民間投資發展乏力的局面，但效果并不理想。

3.北京市工商局暫停了房地產經紀公司的注冊

2017年對于房地產中介來說并不容易。“3·17”樓市新政不僅帶來了成交量的下降，也帶來了重工業的改造。此外,有一個現象,不能被忽略,北京工商局也悄然停止注冊房地產經紀公司,各種各樣的現象意味著在北京房地產經紀人的數量將帶頭減少變化,導致更多的行業集中度接入門檻的提高，擴容成本的增加發生了質的變化。

4. 合肥市房屋租賃交易服務監管平臺已提供10000套房屋

12月20日，合肥市政府投資建設的房屋租賃交易服務監管平臺正式投入運營。

據了解，該平臺將租賃住房、租賃公寓、發展國有企業自持租賃住房、個人租賃住房等各類住房納入監管平臺，通過在線簽訂住房合同、在線查詢住房、發布住房信息、對租賃合同的簽訂進行備案，實施租賃交易的全過程監督。據調查，該平臺由合肥市政府出資680萬元，用戶在平臺運營期間不收取任何服務費。

5. 紅房http://m.sh-hb.com.cn/億元在上海購買兩棟寫字樓可供，建筑面積http://m.sh-hb.com.cn/平方米

12月20日水有限公司,根據公告的間接全資子公司上海澤卡爾文物業管理有限公司有限公司,http://m.sh-hb.com.cn/在一億元買上海新灣風景房地產有限公司有限公司的所有股權及股東貸款。

根據公告，上海新海灣景房地產從事房地產開發和物業管理業務，其唯一的資產是位于中國上海市楊浦區新江灣市的兩棟寫字樓，即建發君怡大廈。據咨詢，中建在出售的建筑面積約為http://m.sh-hb.com.cn/萬平方米。建筑工程已于2017年9月完成，但部分工程仍處于最終驗收階段，預計將于2017年12月31日或之前完成。

6. 中糧深圳寶安城市更新項目擬建設66萬平方米的綜合體

12月20日，深圳市寶安區市區更新局發布了2017年深圳市寶安區市區更新單元首批方案。根據規劃，共成功批復了兩個改造項目，即海洋產業協調區啟動區城市更新單元和康達產業基地城市更新單元。結合http://m.sh-hb.com.cn/萬平方米。

據悉,該地區海洋產業整體城市更新單元開始區域位于空投海洋工業園區海洋路和鳳塘大道街路口,更新單位土地面積的m2), http://m.sh-hb.com.cn/拆除http://m.sh-hb.com.cn/百萬平方米的土地面積。更新方向以普通工業為主，計劃拆遷重建實施范圍內不少于http://m.sh-hb.com.cn/千平方米的土地公共利益(包括道路、綠地等)。

本項目以深圳市寶安福安實業有限公司為主體，對工商信息的查詢顯示中糧集團持有該公司56股份的房地產公司計劃將其開發成面積達66萬平方米的城市綜合體。

7. 北京二手房中介費用降至2以下

二手房交易，總房款http://m.sh-hb.com.cn/傭金已被購房人，當住房市場上漲，幾乎沒有可商議的中介費用。直到房地產市場調控的到來，才讓過熱的房地產市場交易直接被無視，沒有交易量的支持意味著收入的損失，所以，二手房中介收費成為必然結果。

記者調查發現，經過半年多的調整，二手房市場成交量有所下降，降低中介費用已成為經紀人達成交易的重要手段。目前，北京幾家主要的中介公司門店中介已經被削減，比如HOME LINK門店的最低提成是2，而我愛我家對于提成一般都是低于2的折扣，有些門店甚至可以說http://m.sh-hb.com.cn/，包括鏈家，我愛家等中介公司都表示，門店中介費下調只是一種優惠，公司并沒有統一下調中介費的收費標準。

戴德梁行:上海房地產投資市場交易額達到1200億元

國際知名房地產投資服務機構戴德梁行12月20日發布的《2017年年末上海市場回顧報告》顯示，今年上海房地產投資市場大單已達120筆，總成交額連續第二年突破1000億元，高達1200億元。由于主流寫字樓仍是最受青睞的，而新興公寓物業的比例有所增加。

根據戴德梁行投資咨詢服務部的數據，2017年上海寫字樓交易額和成交面積分別占總成交額的75和70。

海航集團http://m.sh-hb.com.cn/ 9美元。新西蘭政府拒絕收購UDC金融公司

12月21日，路透社報道，澳新銀行集團表示新西蘭政府的離岸投資監管機構已拒絕海航集團http://m.sh-hb.com.cn/美元收購澳新銀行集團資產融資公司UDC Finance的交易。

澳新銀行新西蘭分行(ANZ New Zealand)首席執行官戴維?西斯科(David Hisco)表示，盡管各方之間的出售協議仍然有效，但除非海航能夠成功推翻海外投資辦公室的決定，否則交易不會進行。

10. 尹光華減持南方購房者http://m.sh-hb.com.cn/的股票，不再持有5只以上

12月20日，朗高置業有限公司公告:據該公司股東guang-hua陰商品通過深圳證券交易所交易系統由于其持有的中國南方房地產無限撬公司http://m.sh-hb.com.cn/股票,占總股本的南國購房者在http://m.sh-hb.com.cn/;實施以來的變化廣華銀權益持有的華南地產股份比例為http://m.sh-hb.com.cn/，不再持有華南地產股份共計5家以上。

據悉，尹光華權益的目的是解決個人資本需求，尹光華不排除在未來12個月內減持南方置業股份。權益變更不涉及上市公司控制權的變更。

北京也允許注冊房地產中介

企業產品標準備案是指企業將依法批準、公布的產品標準告知標準化行政主管部門，由標準化行政主管部門備案備查的行為。備案后的企業產品標準可以作為依法監督檢查的依據。產品標準是指對產品結構、性能、規格、質量特性和檢驗方法等方面的技術規定。它可以規定一種產品或同一系列產品應滿足的要求，從而確定其使用適應性。產品可以是軟件、硬件、工藝材料或服務。產品標準按功能可分為產品交付標準企業使用的標準和產品標準。產品交付標準是指以產品的生產、交付檢驗、驗收和仲裁檢驗為依據，是制造商對消費者和社會所承擔的產品質量責任承諾。

確定公司注冊機構是否正規:1、查詢辦公用房。可靠的代理辦公室詳細Z一般在市內，并在宣布辦公室辦公室。Z好去參觀企業考察，如果企業很小，你授權委托的風險就比較大。查詢工商營業執照。在選擇代理商時，可以查看對方的營業執照，并在工商局G網上搜索，是否有這家公司。那么在企業的營業執照范圍內，查詢的不是工商注冊代理的經營范圍。考察代理人的專業能力。從代理商的宣傳策劃資料、平臺網站內容、服務項目人員對公司基本信息等層面的詳細介紹，看是否技術專業。關鍵是要看代理商對公司服務項目人員的專業能力詳細介紹，整體解決方案。

公司轉讓成本的依據:一般來說，公司轉讓價格取決于四個方面，與之對應的基本方法或依據有四種。以公司凈資產為主要依據。資產凈值是所有資產減去負債的總和，但這種方法只適用于股權轉讓。以投資額為主要依據。出資額是指在貿易公司注冊時股東投入的資本。但在實際情況下，股權轉讓價格不一定等于實際出資額，這一點需要注意。以評估價格為主要依據。這是一種更復雜的方法，需要第三方審計機構的參與。這樣做的好處是，當對公司的轉讓有爭議時，可以使用這種方法。以拍賣價格為主要依據。這是一個麻煩的方法，需要很多的程序，流程，法律關系是復雜的，但如果你的公司更有價值，那么你可以吸引人來競標，可能會有一個很好的結果。