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重慶住宅用來注冊公司嗎

好順佳集團
2022-04-26 09:52:18
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內(nèi)容摘要：在我國，不同類型的房屋有不同的用途，如住宅、商品房等。如果打算開公司做生意，首先需要確定辦公地址，即辦公需要有實際的房屋。這個時候住所可以用來注冊公司嗎？下面，好順佳好順...

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在我國，不同類型的房屋有不同的用途，如住宅、商品房等。如果打算開公司做生意，首先需要確定辦公地址，即辦公需要有實際的房屋。這個時候住所可以用來注冊公司嗎？下面，好順佳好順佳就為大家詳細解答。

一、住所可以用來注冊公司嗎？

一是物權法第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約，將住宅變更為經(jīng)營性用房。業(yè)主將住宅變更為商品房的，除符合法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，還應當征得有利害關系的業(yè)主同意。

二是《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為商品房的，建筑物內(nèi)其他業(yè)主應當認定為物權法第七十七條所稱的“利害關系人”。建筑物范圍內(nèi)和建筑物外的業(yè)主主張與自己有利害關系的，應當證明其房屋價值和生活質(zhì)量已經(jīng)或者可能受到不利影響。

這兩條規(guī)定是當前司法實踐中法院適用法律最有效的依據(jù)。

由此可以看出，申請人可以在符合相關法律法規(guī)的前提下，利用住所注冊公司。

二、住所用于注冊公司，需要提交哪些材料？

根據(jù)國家工商行政管理總局發(fā)布的《關于居住登記的通知》，申請人在申請登記時將住宅變更為商業(yè)用房作為住所的，除按照國家工商行政管理總局發(fā)布的《關于居住登記的通知》提交相關材料外，應當符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。

企業(yè)、個體工商戶在辦理設立登記或者變更住所（注冊地址）時，將住所變更為經(jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

（1）住所（經(jīng)營場所）登記表。

（二）住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或者業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房

證明文件。

企業(yè)（公司）、個體工商戶在設立（開業(yè)）或辦理住所（經(jīng)營場所）變更登記時，將住所變更為經(jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個體工商戶應當在住所（經(jīng)營場所）登記表上承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，有利害關系的業(yè)主應當同意。

（三）企業(yè)成立登記時。如果你的注冊地址是住宅。請放在企業(yè)設立登記申請書上。加蓋居委會公章。（并在房產(chǎn)證復印件上有業(yè)主簽名）

住宅的用途自然也是供人居住的。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，業(yè)主不得擅自將住宅改建成經(jīng)營性用房。因此，關于住宅可以用來注冊公司的問題，答案呼之欲出。在我國，不允許使用住所注冊公司。如果您對此有任何疑問，不妨直接致電咨詢我們的在線服務。

重慶住所是否用于注冊公司

房屋性質(zhì)為住宅，可以辦理營業(yè)執(zhí)照，但需要符合條件。

根據(jù)《關于支持自主創(chuàng)業(yè)鼓勵創(chuàng)業(yè)發(fā)展的意見》，允許將符合條件的房屋作為經(jīng)營場所。除法律法規(guī)明令禁止的項目和存在人身財產(chǎn)安全隱患、污染環(huán)境、擾民的經(jīng)營事項外。

隨著當?shù)鼐用裎瘑T會（或業(yè)主委員會）出具取得利害關系業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明文件，允許將城鎮(zhèn)住宅登記為企業(yè)或個體工商戶的經(jīng)營場所，并核發(fā)一定有效期的營業(yè)執(zhí)照。

在居民小區(qū)內(nèi)開店，除按規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照外，還需取得有利害關系的鄰居同意證明，并經(jīng)社區(qū)居委會或業(yè)主委員會同意。

擴展數(shù)據(jù)

營業(yè)執(zhí)照所需材料：

1.公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3.法人股東資格證明或自然人股東身份證及其復印件；