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2022-04-24 10:01:42
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同一營業執照可以注冊多個地址；在同一地址，可申請多個市場主體登記；住宅也可申請登記；辦理登記的居住地址必須是公安部門設置的門樓“標準地址”。
8月1日起，新修訂的《東莞市市場主體住所（經營場所）登記管理辦法》（以下簡稱《登記管理辦法》)將正式實施，這將為東莞企業登記帶來許多更多、更便捷的變化。而新修訂的《登記管理辦法》在全省率先設計了“一照多址”制度。
“以后開分店，不用再去辦新的分店牌照了。”擁有多家門店的連鎖餐飲企業業主在聽說《登記管理辦法》將于8月1日正式實施，可以實現“一照多址”后拍手稱快，為這一便民舉措點贊。
《登記管理辦法》是今年7月14日市政府常務會議審議通過的新修訂的《東莞市市場主體住所（經營場所）登記管理辦法》，將于8月1日起正式施行。
早在7月6日，《東莞市住所（經營場所）登記管理試行辦法》（東府（2015）54號）印發實施，在全國率先啟動“信息申報+負面清單”的住所登記管理改革，可視為東莞市住所登記管理辦法http://m.sh-hb.com.cn/版。
2018年10月24日，東莞修訂《東莞市市場主體住所登記（經營場所）管理辦法》（東府（2018）128號），增加“標準地址”“知網工程”規定，調整不適用住所信息申報負面清單，進一步“減證便民”。
這是東莞戶籍管理辦法第二次修訂，全面深化“一照多址”改革，免征分支機構；并全面推行“居住信息申報”，實行告知承諾制；簡化“住改商”證明，規范提交材料形式。
值得注意的是，此次新修訂的《
登記管理辦法，在全省率先設計“一照多址”系統。
東莞市市場監督管理局相關負責人直言，再次修訂《登記管理辦法》，是優化營商環境的要求，貫徹落實國辦系列改革文件精神，開展“一照多址”改革，簡化企業設立分支機構登記手續；全面推行告知承諾制。
而且，民政部等六部委早前已出臺指導意見，明確提出基層群眾性自治組織不得為房轉商開具證明，此次修訂也是為了適應上位法變化的要求。
當然，《登記管理辦法》的修訂，也是為了滿足企業和群眾辦事創業的需要--順應市場客觀需要，持續深化商事制度改革，進一步“減證便民”。
“政策解讀”
居住登記應使用“標準地址”
東莞市市場監督管理局相關負責人對政策進行解讀，此次修訂的一大變化是登記注冊的居住地址必須是公安部門設置的門樓“標準地址”。
填報前，企業和創業者可在東莞政務服務網、東莞市場監管等網站查詢居住地標準地址表述。他提醒，用于居住登記的房間必須是單獨房間，門樓管理部門準備的標準地址才能進行居住登記；商場、商品交易市場內非單獨房間的商鋪、攤點，申請標準地址后登記使用；展位、座椅等非獨立房間申請集群登記。
全面推行“住所申報”，簡化“房改商”材料
值得注意的是，《登記管理辦法》刪除了原來不得采用申報方式提交居住證明的條款，修改為第十三條。住宅（自建房除外）變更為經營性用房作為住所（經營場所）的，除符合法律法規和管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
東莞市市場監督管理局相關負責人解釋，無論經營行業、房屋性質，東莞都將全面推行住所申報制度，申請人對申報信息的真實性負責。
申請登記的住所屬于“自建房”的，可直接申報；申請登記的住所屬于“軍隊不動產”的，需取得《軍隊不動產使用許可證》，但無需向登記機關提交許可證明；申請登記的住宅屬于“住宅（自建房除外）”的，需征求利害關系業主一致同意，但無需向登記機關提交征求意見的書面證明材料，只需向登記機關承諾已取得利害關系人同意即可。其他情形，直接采取住所申報方式辦理。
“一址多照”，合理共享地址
《登記管理辦法》第九條規定，符合下列情形之一的，同一地址可以作為多個市場主體住所申請登記：（一）同一地址登記的多個市場主體之間存在投資關系；（二）在同一地址登記注冊的原市場主體不再在該地址開展經營活動；（三）在同一地址登記的兩個市場主體之間有共存經營的充分理由。申請居住登記時，申請人應當說明上述情況；按第（3）種情況報名的，還需提交主體間共存的材料。
對此，東莞市市場監督管理局相關負責人表示，這也是一大轉變，解決了多家企業在同一地址設立多家公司的燃眉之急。他囑咐，如適用情形(1)、(2)只需在居留申報表上核對即可，無需提交額外材料。申請（3）的，需額外提交實體間共存證明材料。例如，外資加油站、便利店由于準入限制，需要與內資零售卷煙實體并存。
“一照多址”簡化分支機構登記
《登記管理辦法》第十條規定，有限責任公司、股份有限公司、非公司法人、合伙企業、個人獨資企業、農民專業合作社應當在住所（或者主要經營場所）以外設立經營場所，因此免于設立分支機構，可以申請經營場所備案。各部門對備案場所的管理參照分支機構執行。經營活動涉及后置審批事項的，憑經營場所備案證明辦理許可審批代替營業執照。
同時，《登記管理辦法》第十四條規定，申請經營場所備案，應當向住所地登記機關申請經營場所的地址、負責人等信息。
《登記管理辦法》明確規定，在登記的經營場所停止經營的，應當注銷登記。市場主體辦理注銷登記的，已備案的經營場所均視為自動注銷備案。
對此，東莞市市場監督管理局相關負責人解釋，在住所以外地址經營的市場主體，可選擇備案經營場所，無需辦理分支機構營業執照。登記機關核發的經營場所備案證明可以代替營業執照到許可部門進行后置審批。
申請經營場所備案，需備案經營場所地址（必須是標準地址）、負責人（姓名、聯系電話）等信息。不在登記的經營場所經營的，應當到登記機關辦理注銷備案登記手續。市場主體申請注銷的，其在登記機關備案的經營場所視為自動注銷備案，無需另行辦理注銷手續。
全媒體記者馮歡
圖：市市場監管局供圖
付德明攝
東莞公司注冊時能否共用一個地址
在東莞沒有地址也可以注冊公司，掛靠地址是最劃算、最方便的一種。大家根據自己的需求進行選擇：
1.辦公用房租賃。即在廣州市租賃商業辦公用房、寫字樓等經營用房。但在選擇期間，創業者要注意：（1）場地租賃價格能否承受；（二）租賃地址是否符合注冊公司標準；（3）要求出租方提供房產證等相關材料。以確保地址選擇符合策略。
2.住址注冊公司。在深圳、鄭州、西安、海南，可以用居住地址注冊公司，但需要提供房屋租賃證明或房屋產權，以及街道辦出具的地址使用證明。餐飲、金融、保險等公司不能以住宅地址注冊。
3.入駐創業園區或創業孵化器。東莞地區為
鼓勵開展“雙創”活動，特批設立部分創業園區和企業孵化器。可以說，創業者使用這樣的注冊地址注冊公司，不僅可以免費領取，還可以享受一定的稅收優惠政策。因此，對于創業初期面臨沉重資金壓力的創業者來說，這種注冊場地不失為一種選擇。
4.使用商住兩用住宅。根據國家相關政策，工商注冊在特定情況下也可以使用商住兩用住宅作為注冊地址。因此，注冊公司的企業家應提前向工商局詢問，是否可以用住所注冊公司。如果允許使用，將大大減少創業者的創業費用。
5.選擇掛靠注冊地址。指第三方代理機構提供的注冊地址。企業家委托代理機構注冊公司。如果企業家沒有合適的地址，該機構會提供一個可注冊的地址，為他注冊公司。但這種掛靠注冊地址不能用于實際辦公。此外，小餐館、美容院往往不能使用掛靠注冊地址。
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（1）找代理公司，如果注冊公司選擇地址呼叫，則通過代理公司辦理，因為代理公司地址比價可靠；
（2）公司股東向代理公司提供全體股東身份證復印件、法定代表人身份證明復印件、1寸彩色照片2張；
（3）公司法定代表人或股東填寫《入駐商務秘書企業申報表》；
（四）公司股東向代理公司提供名稱預先核準通知書或企業法人營業執照；
⑤代理公司與提供地址的相關方簽訂《辦公用房托管使用協議》；
⑥按辦公用房托管使用協議要求支付。付款后，就可以正式使用變更后的地址并調用，公司年檢也不會有太大問題。
與商務秘書公司簽訂協議后即可直接注冊公司，無需
辦理住房租賃合同，為創業者減少了不少麻煩，對于地址掛靠的國家也有一定的優惠政策。
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